Landhuisje in rustige omgeving op 25 hectare grond

Deze landgoed biedt een vrijstaand landhuis met een bouwoppervlak van 634 vierkante meter, gelegen op 25 hectare grond. Het geheel omvat twee zelfstandige appartementen, stallen met afsluitbare weiden, een zwembad met omliggende terrassen en een houten lodge op een eigen terras. Het pand bevindt zich in een privélocatie met uitzicht op de Castillo de Xiquena en de omliggende heuvels en bergen in het gebied van Fontanares, Lorca, Murcia.

Indeling en ruimteverdeling

Het landhuis beschikt over twee verdiepingen met een totale inhoud van vijf slaapkamers, twee keukens, drie woonkamers en drie badkamers. Daarnaast is er een extra open plan tuinkamer.

Het gelijkvloerse gedeelte bevat een zelfstandig appartement met slaapkamer, woonkamer en badkamer. De eerste verdieping is in de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd met twee slaapkamers, een woonkamer met pelletkachel, een nieuw ingerichte keuken en een modern badkamer. Een tweede zelfstandig appartement op de begane grond beschikt over een woonkamer met houtkachel, slaapkamer en badkamer.

De begane grond kenmerkt zich door concave plafonds die bijdragen aan een goed klimaatbeheer. Alle kamers op deze verdieping en de eerste verdieping hebben hoge plafonds die de ruimtelijkheid van het huis vergroten. De begane grond beschikt over twee ingangen naar het hoofdhuis, één direct naar de keuken en één naar de woonkamer. Het gelijkvloerse gedeelte heeft verwarmingsradiators aan de muur die worden verwarmd door de houtkachel in de keuken.

De keuken op de begane grond is volledig ingericht met onder en bovenkastjes, dubbele spoelbakken, karakteristieke open kasten, gaskookplaat en oven met een houtkachel die zorgt voor de centrale verwarming op de begane grond. Opvallend zijn de forse houten buitendeur met voedseldeur en de concave plafonds. Het woonkamer ligt in het hart van het huis met toegangen naar keuken, badkamer en slaapkamers. De achterkamer beschikt over een bijkamer die door de huidige eigenaar was bestemd als kleedkamer. Er is voldoende ruimte om ook een eigen badkamer toe te voegen. De tweede slaapkamer bereikt men via een kleine lobby en heeft een volledig ingebouwde garderobe, een wandmontage radiator en wandverlichting.

Dit gedeelte van het huis zal wat aandacht nodig hebben. De huidige eigenaar zal drie gloednieuwe binnendeuren, twee nieuwe dubbel geglazuurde venseters en het materiaal om de badkamer opnieuw in te richten achterlaten, inclusief wastafel en toilet. Dit materiaal is nog volledig in originele verpakking.

De badkamer op de begane grond wordt bereikt via een lobby die kan worden uitgebreid. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met kast eronder en betegelde wanden. De huidige eigenaar heeft reeds het materiaal aangeschaft om dit gedeelte opnieuw in te richten en dit is inbegrepen in de vraagprijs.

De eerste verdieping is in de loop van de afgelopen twee jaar gerenoveerd en beschikt over een nieuw ingerichte keuken met onder en bovenkastjes, gaskookplaat en oven, afzuigkap, aansluitingen voor een wasmachine en een ingebouwde koelkast en vriezer. Er is een raam op het westen met roosters en vliegenscherm en een glazen deur die toegang geeft. De woonkamer heeft twee ramen op het oosten en een ingebouwde pelletkachel. Er is een ruime nieuw ingerichte badkamer met wastafel met laden eronder, een inloopdouche en toilet, tegels met antislip behandeling, raam op het westen met vliegenscherm, rolluiken en roosters. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en is volledig opnieuw bedraden met nieuwe elektriciteit.

De zelfstandige begane grondappartement aan de linkerkant van het hoofdhuis beschikt over een woonkamer met houtkachel, slaapkamer en badkamer. Deze badkamer beschikt ook over aansluitingen voor een wasmachine.

Buitenruimte en grond

Het buitenterrein biedt indrukwekkende mogelijkheden met aangelegde tuinen en amandelboomgaarden. De grond wordt momenteel onderhouden door een lokale boer die ook de amandelen oogst.

De tuinen rondom het huis zijn ontworpen voor openlucht wonen. Het zwembad heeft een genereus formaat met vier waterjets en omliggende terrassen met antisliptegels. In deze tuinzone bevindt zich het zwembad pompenhuis en een buitenkeuken met een eilandmiddenstuk en elektrische stopcontacten. Dit gedeelte is voorzien van tegeldak om beschutting te bieden tegen de zomerzon.

Het grondstuk beschikt over een grote stalruimte met twee professioneel gebouwde boxen ontworpen voor paarden, zadels en voer opslag. Het achtergedeelte van de stallen is omheind met een zijpoort voor gemakkelijke toegang tot de paddock en graslanden. Het pand beschikt over een OCA-vergunning die gemakkelijk naar de nieuwe eigenaar kan worden overgedragen.

Naast de stallen bevinden zich dierenverblijven die kunnen worden gebruikt voor kippen, geiten of honden. Er zijn vijf aparte hondenverblijven in een ander deel van de tuinen.

De houten lodge op haar eigen terras heeft elektriciteit en kan dienen als extra accommodatie voor familie of gasten. Er is verder een goed ingerichte buitenentertainmentruimte met een Contiki-bar waarop elektriciteit is aangesloten. Aangrenzend aan het Contiki-bargedeelte staat de originele broodoven, geschikt voor het bakken van verse zelfgemaakte pizza’s.

Voorzieningen en technische details

Het pand beschikt over netstroomvoorziening met ruimte voldoende voor het installeren van een eigen zonnepanelensysteem. Water wordt lokaal verzameld donderdag tot zondag en opgeslagen in ondergrondse IBC-tanks met een totale capaciteit van meer dan 8000 liter. Het huis beschikt over septic tanks voor afwatering.

Starlink internet is geïnstalleerd. Centrale verwarming is aanwezig. Telefoon en verdere internetverbinding zijn mogelijk. Het pand heeft twee verdiepingen. Het terrein beschikt over een privé zwembad. Meubilair is onderhandelbaar. Het pand ligt ongeveer 45 minuten rijden van het strand en op vijf minuten rijden van winkels.