Agrarisch erfgoed met woonhuis onder de 100.000 euro in Yecla

De woning

Het eigendom omvat een gerenoveerd vrijstaand landhuisje van 54 vierkante meter. Het pand beschikt over een badkamer en een groot multifunctioneel vertrek met open keuken, dat ruimte biedt voor verdere inrichting als woonkamer, slaapkamer of opslagruimte. De hoge plafonds maken het mogelijk om een extra verdieping toe te voegen.

Bijbehorende voorzieningen

Bij het woonhuis hoort een overdekte carport en een afgesloten schuur met twee kamers op het terrein.

Gronden en oppervlakte

De omheinde tuin rondom het huis beslaat 4.500 vierkante meter. Het eigendom omvat daarnaast 50.000 vierkante meter eeuwenoude olijfboomgaarden, 20.000 vierkante meter amandelplantages en 50.000 vierkante meter akkerland voor graanteelt. Alle bomen en landbouwgronden worden onderhouden en produceren actief.

Het woonhuis met omheinde tuin kan apart worden verkregen voor 49.000 euro.

Prijs en totaaloppervlakte

De totale vraagprijs voor het gehele eigendom bedraagt 98.000 euro, hetgeen neerkomt op minder dan 1 euro per vierkante meter.

Locatie

Het eigendom bevindt zich in een rustig plattelandsgebied, ongeveer 10 kilometer van Yecla. Yecla is een historische stad met ongeveer 35.000 inwoners in de regio Murcia. De streek wordt gekenmerkt door bergachtige landschappen, wijngaarden en amandelplantages. De stad beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief een ziekenhuis, scholen, winkels en restaurants. De afstand tot de kust en het vliegveld van Alicante bedraagt ongeveer een uur.

Juridische opmerkingen

In het eigendomsregister is slechts een perceel van 4.447 vierkante meter ingeschreven. Het woonhuis zelf is niet geregistreerd in het kadaster. Alhoewel het mogelijk kan zijn om dit met certificaten van een architect in orde te brengen op het moment van verkoop, is dit niet gegarandeerd. De eigenaar voert dit werk niet uit. Het eigendom wordt verkocht in huidige staat.

Onderzoek toont aan dat het pand sinds de jaren 1950 bestaat, maar verviel in de loop der jaren. De huidige eigenaar verkreeg het eigendom in 2006 en voerde tussen 2006 en 2016 alle herstellingswerkzaamheden uit. De gemeente heeft sindsdien geen actie ondernomen en de minimale periode van vier jaar is verstreken, waardoor het eigendom als verjaard wordt beschouwd. Gezien de nabijheid van de noordelijke grens bestaat echter geen garantie dat het kadaster registratie toestaat. Dit is de reden waarom het eigendom in huidige staat wordt verkocht.