Bouwgrond met panoramisch uitzicht in Yecla

Ligging en bereikbaarheid

Dit bouwterrein ligt in het gebied Paraje de Las Gamellejas, dicht bij afrit 41 van de A-33 autoweg, ongeveer 10 kilometer van Yecla. De locatie combineert een rustige en landelijke omgeving met dichte nabijheid tot voorzieningen. Een asfaltweg bereikt het terrein tot ongeveer 200 meter van de bedrijfsgebouwen, waarna een goed onderhouden grindweg aansluit.

Oppervlakte en bouwmogelijkheden

Het perceel is geschikt voor verschillende doeleinden. Volgens de geldende regelgeving mag op het totale terrein maximaal 5 procent worden gebruikt voor eengezinswoningen en 40 procent voor agrarische en industriële gebouwen. Voor het gemeente Yecla is een minimale oppervlakte van 20.000 vierkante meter nodig om te bouwen, ofwel op dezelfde perceel ofwel door samenvoeging met andere gronden. Het terrein is splitbaar met een minimummaat van 2.500 vierkante meter per deel. Het perceel kan ook in twee aparte bouwpercelen worden verdeeld. De verplichte bouwvergunning is reeds beschikbaar via een officiële cesie urbanistica.

Watervoorziening en landbouwpotentieel

Het perceel beschikt over irrigatiewater uit vijf aansluitingen en twee voorzieningspunten. Per jaar mag op dit terrein totaal 3.750.000 liter water worden gebruikt. De grond is van goede kwaliteit voor alle soorten gewassen. Het terrein herbergt ongeveer 250 olijfbomen die reeds opbrengsten geven, aangevuld met zo’n 60 fruitbomen waaronder vijgenbomen, notenbomen, appelbomen, kersenbomen en pruimenbomen.

Omgeving

Enkele bewoonde woningen bevinden zich in de nabije omgeving. Het gebied staat bekend om zijn rustige karakter en is een aantrekkelijke plek voor wie een landelijk bestaan nastreeft zonder afstand te doen van essentiële voorzieningen.