Landbouw- en bouwgrond te koop nabij Atalayas, noordelijk van Yecla

Landbouw- en bouwgrond met almondenteelt te koop in een rustige, particuliere omgeving dicht bij Atalayas, op ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Yecla. Het perceel ligt in loopafstand van de Las Atalayas gemeenschap en biedt fraai uitzicht over de omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

Het terrein is goed ontsloten via een geasfalteerde weg en ligt compact. De grond is van goede kwaliteit en volledig vlak uitgevoerd, wat werkzaamheden vereenvoudigt.

Grondgebruik en oppervlakte

Het perceel is ingedeeld in drie delen. Het eerste gedeelte omvat 2,2 hectare almondenorchard op vlak terrein met goed onderhouden jonge bomen die volledig productief zijn. Deze bomen zijn momenteel niet geïrrigeerd, maar voorzien van de mogelijkheid om een irrigatiesysteem aan te sluiten. Het afgelopen jaar bedroeg de oogst 12.000 kilogram schilalmonden, die voor ongeveer 17.000 euro werden verkocht.

Het tweede gedeelte beslaat 2,3 hectare braakland op vlak terrein dat schoon wordt onderhouden en gereed staat voor beplanting, bebouwing of ander gebruik.

Het derde gedeelte is een hectare terrassenuin met almondenboomen en schaduwbomen, eveneens voorzien van irrigatieprépositioning.

Water en irrigatie

Het perceel beschikt over twee waterpunten en twee waterrechten van de Atalayas communidad de regantes. Dit stelt de gebruiker in staat tot 4.000 kubieke meter water per jaar in te zetten.

Bouwrechten

Op dit terrein mag tot vijf procent van de totale oppervlakte voor woondoeleinden worden bebouwd, waaronder een woonhuis, garage, opslag of zwembad. Voor landbouwdoeleinden is bebouwing tot veertig procent van de oppervlakte toegestaan.

Over Yecla

Yecla is een historische plaats in de regio Murcia met ongeveer 35.000 inwoners. Het is erkend vanwege zijn gerenommeerde wijnen, historische bezienswaardigheden en levendige plaatselijke cultuur. De omringende landschappen kenmerken zich door bergachtige terreinen, wijngaarden en almondenplantages die mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten. De stad zelf voorziet in alle noodzakelijke voorzieningen waaronder ziekenhuis, scholen, winkels, restaurants en verdere diensten. Met een vriendschappelijke plaatselijke gemeenschap, levende markten, uitstekende gastronomie en gemakkelijke toegang tot de natuur biedt Yecla een authentieke Spaanse levensstijl. De kust en de luchthaven van Alicante liggen op ongeveer een uur rijden.