Luxe vrijstaande villa in Ciudad Quesada

Een uitzonderlijke woning met kwaliteit en veelzijdigheid

Dit is een volledig vrijstaande luxe villa die zich onderscheidt door ruimte, bouwkwaliteit, privacy en technische uitvoering. De woning is oorspronkelijk gebouwd volgens Zwitserse bouwstandaarden en is gedurende twintig jaar zorgvuldig onderhouden door dezelfde eigenaars. Het pand is ingericht voor comfortabel jaar rond wonen en biedt tegelijk mogelijkheden voor meergeneratiebewoning, verhuring of als vakantieverblijf.

Een onafhankelijk architectenrapport bevestigt dat alle constructies volledig legaal zijn geregistreerd en GPS-ingemeten. De eigendomspapieren zijn volledig in orde.

Slaapplaatsen en indeling

De villa biedt accommodatie voor veertien tot zestien gasten met veertien vaste bedden. Het pand bestaat uit een ruim hoofdhuis en een volledig zelfstandig gastappartement. Deze opzet creëert verschillende mogelijkheden: wonen in de hoofdvilla terwijl het gastappartement wordt verhuurd om lasten mee te financieren, meergeneratiebewoning met behoud van privacy, of exploitatie van het gehele pand als premiumvakantieverblijf voor grotere groepen.

De woning is volledig gemeubileerd en volledig turn-key, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken of kan beginnen met verhuring met minimale aanpassingen.

Het bebouwde oppervlak bedraagt ongeveer tweehonderdvijfentachtig vierkante meter, verdeeld over het hoofdhuis en het gastappartement. Zowel de hoofdvilla als het gastappartement hebben gelijkvloerse bewoning, wat bijzonder geschikt is voor families van alle leeftijden.

Extra ruimtes

De hoofdwoning beschikt over een extra bovenverdieping van ongeveer veertig vierkante meter, bereikt via een trap vanuit één van de kamers. Dit gebied omvat een volledig geïsoleerde ingebouwde multifunctionele ruimte, geschikt als speelkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast zijn er enkele ruime opslagruimtes en ingebouwde kastenwanden. Vanuit dit niveau is er direct toegang tot een privézonneweide en een buitendouche.

Het onafhankelijke gastappartement beschikt over een indrukwekkend dakterras van ongeveer vijfenzestig vierkante meter met panoramisch uitzicht over de omgeving, het zoutmeer en in de richting van Torrevieja.

Buitenruimte en voorzieningen

Het pand ligt op een ruim perceel van zevenhonderdzeventig vierkante meter, zorgvuldig ingericht voor buitenleven. Er zijn meerdere terrassen en zitgedeelten met zonne en schaduw. Drie elegante pergola’s zijn ideaal voor buitendinen en ontspanning. Het terrein beschikt over twee aparte barbecuezones, inclusief een gasgestuurde barbecue en een traditionele ingebouwde steenbarbecue.

Een privézwembad van tweeëndertig vierkante meter vormt het middelpunt van het buitengebruik. Diverse zitplekken en ontspanningsgebieden vervolledigen de buitenruimte, voorzien voor ontspannen Mediterraans wonen.

Bouwkwaliteit en technische voorzieningen

De bouwkwaliteit is opmerkelijk. De hoofdvilla is gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf met uitgebreide isolatie in dak, wanden en vloering. Het pand rust op een geventileerde kruipruimte, wat bijdraagt aan een droog en gezond binnenklimaat. Het gastappartement, gebouwd ongeveer vijftien jaar geleden, volgt strikte Noord Europese bouwprincipes met een geïsoleerde en vochtdichte betonnen funderingsplaat.

De woning beschikt over een gloednieuw zonnethermisch installatie dat in tweeduizendzesentwintig is voltooid. Het systeem bestaat uit een Aqua Flex 200 MRV serpentineën reservoir verbonden met vijf zonnecollectoren op het dak, die zonneverwarmd tapwater leveren en integreren met het vloerverwarming systeem. De vloerverwarming werkt op ongeveer veertig graden Celsius, zodat het zonnethermische systeem in de winter kan bijdragen aan verwarming en het verbruik van conventionele energiebronnen aanzienlijk kan verminderen.

Aanvullend zijn er hydroïsche vloerverwarming in de hoofdvilla, individuele kamerthermostaten, moderne inverter airconditioning in slaapkamers en leefruimten, open haarden in de woonkamer en eetkamer, en hoogwaardige dubbel beglazing met verbeterde warmte en geluidisolatie.

De hoofdwoning is voorzien van koperen leidingwerk en een rechtstreekse wateraansluiting vanuit het stratennet. Bij de bouw van het gastappartement is ook een onafhankelijke riolerings en drainageaansluiting op het stratennet aangelegd.

Ligging

Ondanks de rustige woonligging is de villa gunstig gepositioneerd ten opzichte van de voorzieningen in Ciudad Quesada. Op ongeveer honderddertig meter afstand bevinden zich restaurants en bars. Op ongeveer vierhonderd meter ligt Doña Pepa met apotheken, medisch centrum, restaurants en verdere services. Het centrum van Ciudad Quesada ligt op ongeveer negenhonderd meter afstand met winkels, restaurants, entertainment en dagelijkse voorzieningen.

De locatie biedt een evenwicht tussen residentiële rust en praktische bereikbaarheid van alle benodigdheden voor zowel permanent wonen als vakantieverhuring.

Conclusie

Dit is een substantieel, volledig uitgerust en veelzijdig pand dat functioneert als luxe familiehuis, meergeneratiewoning, verhuurpand of vakantieverblijfinvestering. Het is een echte turn-key woning met ruimte, kwaliteit en flexibiliteit die zich aanpast aan de wensen van de nieuwe eigenaar.

IBI: 427,98€