Bouwgrond Daya Nueva, Alicante – 497m² ontwikkelingspotentieel

Grondgegevens

Dit bouwperceel van 497m² ligt in Daya Nueva in een rustig stedelijk gebied. De locatie is centraal gelegen in het dorp, in de nabijheid van lokale voorzieningen en scholen. De stranden en zee van de Costa Blanca zijn op korte rijafstand bereikbaar. De vraagprijs bedraagt €135.000.

Bouwmogelijkheden en classificatie

Het terrein is geclassificeerd als stedelijk bouwgrond. Deze indeling bepaalt het kader voor ontwikkeling onder toepassing van de lokale bouwregelgeving. De bestemming luidt “edificación en manzana completa” wat inhoudt dat het perceel volledig bebouwd moet worden en moet aansluiten op aangrenzende constructies.

Bouwvoorschriften

Voor de bovenverdiepingen geldt een maximale bouwdiepte van 20 meter, terwijl de begane grond het volledige perceel mag innemen. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, wat gewoonlijk plaats biedt voor drie verdiepingen en aansluit op de lokale architectuurstijl.

Binnenplaatsen voor daglicht en ventilatie zijn verplicht onderdeel van het ontwerp. Vrijstaande gebouwen of constructies met open ruimtes ernaast zijn niet toegestaan. Nieuwe bebouwing dient aan te sluiten op de bestaande stedelijke uitlijning en architectonische kenmerken van de buurt.

Wooncomplexen met meer dan zes units moeten beschikken over een private parkeergarage. Per 1,25 wooneenheden dient minimaal één parkeerplaats voorzien te zijn.

Over Daya Nueva

Daya Nueva is een dorp in de provincie Alicante, gelegen dicht bij de gelijknamige stad en de Middellandse Zee. Het gebied combineert rustig dorpsleven met nabijheid tot de kust.

Investerings- en ontwikkelingspotentieel

De ligging, omvang en bouwrichtlijnen maken dit perceel geschikt voor residentiële ontwikkelingen. Het terrein vormt een basis voor projecten die aansluiten op de lokale bouwtradities en stedelijke structuur.