Almunia Hills Resort, modern wooncomplex in Ràfol de L’Almunia

Een levensstijl

Almunia Hills Resort is meer dan alleen een groep woningen. Dit exclusieve wooncomplex bevindt zich in het rustige en zonnige Ràfol de L’Almunia, in het hart van de Orba-vallei. Het complex telt 23 moderne rijtjeshuizen met twee slaapkamers, elk voorzien van panoramisch zeezicht, een privégarage en premium afwerkingen.

Ontworpen voor welzijn

De gemeenschappelijke ruimten beschikken over uitgebreide groene zones met fruitbomen, ontspanningsgebieden met parasols en ligbedden, een zwembad in strandstijl, speelplaatsen voor kinderen, een padelbaan en een pétanquegebied. Het geheel is ingericht om het buitenleven met familie of vrienden aan te genoten.

De woningen

Elke woning bevat twee slaapkamers en drie volledige badkamers. Het semi-ondergrondse gedeelte is open gepland en beschikt over een garage, badkamer, berging, wasruimte en pre-installaties. De designkeuken is uitgerust met Siemens-apparatuur. Het huis is voorzien van een aerothermisch systeem voor warm- en koudewatercirculatie. Een terras met buitenbarbecue maakt deel uit van de standaarduitvoering. Alle sluitelementen zijn voorzien van thermische en akoestische isolatie. Gemotoriseerde zonwering en aluminium buitenwerk met thermische onderbreking zijn inbegrepen. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd.

De woningen worden opgeleverd volledig afgewerkt met moderne designdetails en hoogwaardige afwerkingen. De uitrusting kan naar wens van de koper worden aangepast.

Bouwkundige specificaties

De fundering en anti-seismische constructie bestaan uit gewapend beton. Hellingen en circulatiegebieden zijn voorzien van een gewapende plaat met gestempeld beton. De interne wegbaan bestaat uit asfaltbeton. De buitengevel is uitgerust met SATE-isolatie en EPS-isolatiemateriaal, dubbele scheidingswand, luchtruimte en rotswol. De binnenafscheidingen zijn traditioneel opgesteld. De keldervoering bestaat uit holle bakstenen. De gevel heeft een atmingsactieve acrylmortelbescherming en natuursteen panelen volgens project. Het dak is een omgekeerd dak met 8 cm geëxtrudeerd polystyreen isolatie, waterdichting en afwerking met steen of keramische tegels.

Afwerkingen en installaties

De vloeren op de begane grond, kelder en trappen zijn voorzien van porselein tegels van 60×60 centimeter. De slaapkamers hebben AC5-laminaat. De keuken en badkamers zijn voorzien van grootformaat keramiek. De binnenmuren zijn geschilderd met witmatte kunststofverf. De leidingen bestaan uit gevernette polyethyleen of polypropyleen. Het sanitair van Roca Inspira Round is in mat zwart en opgehangen. De kranen zijn van Hansgrohe Vernis Blend. De wastafels en douchebakken zijn van leisteen, verder is een buitenkraan aanwezig. Het aerothermische systeem beschikt over 300 liter warmteopslag met warmtewisselaar, elektronische klep en 2 kW noodverwarmer, voorzien van anti-legionella-functie en timer.

De elektrische installatie omvat TV-, telefoon- en data-aansluitingen, videofoon, TDT-antenne, alarmsysteem met camera’s en sensoren, bewakingscamera’s in gemeenschappelijke ruimten en laadpaal voor elektrische voertuigen. Glasvezelverbinding is aanwezig. De schakelaars zijn van het type Valena NEXT in zwart.

De voordeur is van iroko of natuurlijk eiken. De overige deuren zijn gelakt in wit of grijs. De garderobes zijn gevoerd met laden en planken. De zonwering is gemotoriseerd. Het glas is laag-emissie en veiligheidsglas. De douchewanden hebben zwarte frames. De garagedeur is gemotoriseerd. De keuken beschikt over hoogwaardige meubels met vijf jaar garantie en Siemens-apparatuur waaronder oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het werkblad is porselein. Een buitenbarbecue is onderdeel van de uitrusting.

De klimaatbeheersing bestaat uit geleide airconditionering met individuele thermostaat per unit. Elektrische handdoekradiatoren bevinden zich in de badkamers. Warmtepompen hebben A+-classificatie. Huawei SUN2000-4KTL zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Het semi-ondergrondse gedeelte biedt een open ruimte met volledig badkamer, een technische kast voor het aerothermische systeem, inverter en batterij, en een ingerichte wasruimte die naar wens aanpasbaar is.

Ligging

Het complex ligt op vijftien minuten rijden van de stranden van Dénia en Oliva. Alle voorzieningen bevinden zich op vijf minuten afstand. Het winkelcentrum Portal de la Marina in Ondara grenst aan het terrein. Valencia en Alicante luchthavens liggen op een uur rijafstand.