Matola – Aangepast bouwproject op grondstuk van circa 2.100 m²

Belangrijke informatie

Deze woning wordt aangeboden als bouwproject in huidige staat. Het betreft geen afgewerkte of direct inzetbare woning.

Ligging en karakter

Het pand ligt in een rustige buurt van Matola en biedt een bijzondere gelegenheid voor kopers die hun eigen woning willen ontwerpen en beschikken over een groot privégrondstuk. De bestaande constructie is momenteel volledig open opgezet, wat de mogelijkheid biedt om de indeling vrijwel van nul af aan in te richten en het project aan te passen aan de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar.

Ruimteverdeling

Op basis van de kenmerken en afmetingen is het mogelijk om een project op te zetten met ongeveer vier ruime slaapkamers, aangevuld met een zeer grote woonkamer, eetkamer en keuken. Dit vormt de basis voor een ruime gezinswoning die geheel naar de vereisten van de koper kan worden vormgegeven.

Grondstuk

Het grondstuk heeft een geplande oppervlakte van ongeveer 2.100 m² en is volledig vlak. Dit biedt ruim voldoende buitenruimte voor tuinen, terrassen, mogelijk een zwembad, parkeerplaatsen of overige recreatieruimten, onder voorbehoud van de geldende regelgeving en vereiste goedkeuringen.

Administratieve situatie grondstuk

Het pand maakt momenteel deel uit van een grondstuk van ongeveer 5.900 m². Het proces voor het definiëren en formaliseren van de onafhankelijke configuratie van het grondstuk, met een verwachte oppervlakte van ongeveer 2.100 m², is op dit moment in voorbereiding. De exacte procedure, of dit nu via splitsing, horizontale verdeling of een ander wettelijk en technisch toepasselijk middel geschiedt, wordt nog onderzocht en verwerkt. De eigenaar draagt de kosten van dit proces. Het is belangrijk dat iedere geïnteresseerde koper de documentatie, technische toestand en administratieve situatie van het pand goed bestudeert voordat enige aankoopaangelegenheid wordt aangegaan.

Nutsvoorzieningen

Het pand is momenteel niet aangesloten op water- en elektriciteitsnet.

Voor de wateraansluiting is reeds een geschatte kostenraming beschikbaar van ongeveer 4.600 euro. Voor elektriciteit is er momenteel geen aansluiting op het openbare net. De geschatte kosten voor aansluiting op het elektriciteitsnet liggen momenteel tussen ongeveer 10.000 en 12.000 euro, afhankelijk van de definitieve voorwaarden van het nutsbedrijf en de werkzaamheden die voor de aansluiting nodig zijn. Als alternatief kan ook overwogen worden een installatie met zonnepanelen en batterijopslag aan te brengen, wat de toekomstige woning mogelijk een hoge mate van energieonafhankelijkheid kan bieden.

Verantwoordelijkheid voor investeringen

De kosten voor het aansluiten van water en elektriciteit, evenals de werkzaamheden die nodig zijn voor het afwerken en gereedmaken van het pand, zijn voor rekening van de koper, tenzij hierover anders expliciet tussen de partijen is overeengekomen.

Een volledig naar eigen ontwerp in te richten project

De voornaamste aantrekkingskracht van dit pand ligt precies in de mogelijkheid om met een open ruimte te starten en een volledig op maat gemaakte woning te ontwerpen. De toekomstige eigenaar kan samen met deskundigen de indeling, installaties, afwerkingen en binneninrichting bepalen die het best bij zijn of haar wensen passen. Dit is geen gewone tweede-hands woning of een direct inzetbare woning. Dit is een project.

Het pand is daarom bijzonder geschikt voor kopers die iets anders zoeken, die de capaciteit hebben om een substantiële renovatie uit te voeren en die betrokken willen zijn bij het creëren van hun toekomstige woning.

Visualisaties en renoveermogelijkheden

Om potentiële kopers inzicht te geven in het potentieel van het pand zijn enkele illustratieve computergegenereerde afbeeldingen bijgevoegd. Deze tonen één mogelijke visie op hoe de ruimte na renovatie zou kunnen worden getransformeerd. Deze afbeeldingen geven niet de huidige toestand weer en vormen geen definitief architectonisch ontwerp. Hun enige doel is om één mogelijke interpretatie te illustreren van wat het pand zou kunnen worden na renovatie. De uiteindelijke indeling, afmetingen, installaties, buitenelementen en afwerkingen hangen af van het project dat uiteindelijk wordt ontwikkeld en van de bijbehorende technische, ruimtelijke en administratieve haalbaarheid.

Verkoopvoorwaarden

Het pand wordt verkocht in huidige staat, precies zoals het op het moment van verkoop aanwezig is. De eigenaar is uitsluitend verantwoordelijk voor de kosten van het administratieve en technische proces met betrekking tot de definiëring en formalisering van het grondstuk, dat momenteel onderweg is. Alle renovatie, afwerking, installatie, aansluiting van nutsvoorzieningen en verdere werkzaamheden die nodig zijn om het pand in een afgewerkte woning om te vormen, zijn voor rekening van de koper, tenzij hierover anders expliciet tussen de partijen is afgesproken. Elk voorgesteld indeling, renovatie of ontwikkelingen moeten onderworpen zijn aan de overeenkomstige technische, ruimtelijke en administratieve haalbaarheid.

Optie koop met huurperiode

Er kan ook een constructie met een initiële huurperiode met aankoopoptie worden overwogen, met een initiële betaling van ongeveer 80.000 tot 100.000 euro, onder voorbehoud van onderhandelingen en de voorwaarden die uiteindelijk tussen de partijen worden overeengekomen.

Een kans voor een koper met visie

Dit pand is niet bestemd voor iemand die op zoek is naar een afgewerkte, direct inzetbare woning. Het is gericht op iemand die naar rust, ruimte en een groot grondstuk zoekt, en die de gelegenheid wil hebben om een volledig op maat gemaakt project te realiseren. De combinatie van een bestaande open constructie, een verwacht grondstuk van ongeveer 2.100 m² en de mogelijkheid om de toekomstige woning vrijwel van nul af aan in te richten maakt dit een bijzonder interessante gelegenheid voor een koper die iets op zijn of haar eigen manier tot stand wil brengen.

Bent u op zoek naar een standaardwoning, dan is dit waarschijnlijk niet de juiste optie. Bent u op zoek naar een project met potentieel en wilt u betrokken zijn bij het creëren van uw toekomstige woning, dan is het zeker de moeite waard om te overwegen.

Lees alle informatie zorgvuldig door alvorens een bezichtiging aan te vragen. Dit pand wordt transparant als project aangeboden en wordt in huidige staat verkocht.