Villa met panoramisch uitzicht op zee, golf en bergen

Beschrijving van de woning

Deze villa is door de huidige eigenaar vanaf nul opgebouwd en wordt nu te koop aangeboden. Het pand biedt royale ruimte over meerdere niveaus. De begane grond beschikt over een groot keuken-woongedeelte dat aansluit op een overdekte binnenplaats. Deze leidt vervolgens naar een rustig gelegen zwembadgebied met zomerkeukentje en douche. Op dezelfde begane grond bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

De bovenverdiepingen herbergen een hoofdslaapkamer met badkamer en inbouwkasten. Overal in het huis is airconditioning aanwezig met zowel warm als koude luchtcirculatie. Het terras bij de hoofdslaapkamer biedt indrukwekkende vergezichten over het landschap.

Bijzonderheden

Het zwembadgebied ontvangt gedurende de gehele dag zonlicht. Op de begane grond, waar zich momenteel een garage bevindt, kan eenvoudig een gescheiden appartement met twee slaapkamers worden ingericht. Deze ruimte beschikt al over een bestaande badkamer en toilet, wat conversie naar een zelfstandige woonunit aantrekkelijk maakt.

De villa staat aantrekkelijk geprijsd en biedt interessante mogelijkheden voor wie een renovatie- of uitbreidingsproject nastreeft. Het panoramische uitzicht strekt zich uit over 180 graden en omvat zee-, golf- en bergzichten.

Kostenoverzicht aankoop zonder hypotheek

Aankoopprijs: €785.000. Eigendomsoverdrachtbelasting (ITP 10%): €78.500. Notariskosten: circa €1.800 tot €2.800. Registratiekosten: circa €1.000 tot €1.800. Advocaat- en overdrachtkosten: circa €5.000 tot €8.000. Optionele administratie-, gestoría- en NIE-kosten: circa €400 tot €1.000. Totale geschatte aankoopkosten: circa €871.700 tot €876.100.

Kostenoverzicht aankoop met hypotheek

Aankoopprijs: €785.000. Eigendomsoverdrachtbelasting (ITP 10%): €78.500. Notariskosten aankoop: circa €1.800 tot €2.800. Registratiekosten aankoop: circa €1.000 tot €1.800. Advocaat- en overdrachtkosten: circa €5.000 tot €8.000. Optionele administratie-, gestoría- en NIE-kosten: circa €400 tot €1.000. Taxatiekosten hypotheek: circa €500 tot €900. Notaris- en registratiekosten hypotheek: circa €800 tot €1.500. Bankgeburen en openingskosten: circa €0 tot €2.000. Totale geschatte aankoopkosten: circa €872.000 tot €894.500.

Benodigde contanten bij afsluiting met hypotheek

Voor niet-ingezetenen met 70% LTV-financiering bedraagt de geschatte contantbehoefte circa €295.900 tot €309.150. Voor ingezetenen met 80% LTV-financiering bedraagt de geschatte contantbehoefte circa €241.200 tot €255.600.

Disclaimer

Deze bedragen zijn indicatief en vormen geen definitief aanbod. De uiteindelijke kosten zijn afhankelijk van de individuele situatie van de koper en zijn exclusief mogelijke kortingen of aanvullende voordelen.