Villa met uitzicht op golfbaan in Orihuela Costa

Prijsaanpassing

De vraagprijs is verlaagd van €675.000 naar €635.000.

Ligging en omgeving

Deze villa is uniek gelegen tegen een klif aan, direct boven de Las Ramblas golfbaan in Orihuela Costa aan de Costa Blanca. De ligging in de klif biedt niet alleen een bijzondere architectuur, maar draagt ook bij aan de natuurlijke koeling tijdens warme zomermaanden en warmte in de winter. De eigendom ligt op enkele minuten afstand van de stranden. Elk vertrek biedt uitzicht op de golfbaan en het omringende groen.

Indeling en flexibele ruimteindeling

Officieel geclassificeerd als een villa met 4 slaapkamers, biedt deze woning aanzienlijke flexibiliteit. Het potentieel bestaat om tot 7 slaapkamers in te richten, inclusief een afzonderlijk appartement. De villa is ongeveer 27 jaar geleden door de huidige eigenaren speciaal ontworpen en gebouwd. De woning is opgedeeld over 3 verdiepingen met een mezzanineniveau bij de keuken.

Garage en werkruimte

Bij aankomst via de weg bevind je je eerst in een ruime garage met een laadpunt voor elektrische voertuigen. Aan de achterzijde van de garage is een werkruimte met een apart ingang, wat mogelijkheden biedt voor extra opslag.

Bovenste verdieping

De entree bevindt zich op de bovenste verdieping, waar een centraal trappenhuis alle drie de hoofdverdiepingen met elkaar verbindt. Links van de ingang ligt een volledig uitgeruste keuken met twee openslaande deuren naar uitgebreide terrassen. Een aparte trap vanuit de keuken leidt naar het mezzanineniveau, waar slaapkamer 4 zich bevindt, momenteel ingericht als kantoor. Ook is hier een open ruimte voor ontspanning.

In de hoofdgang bevinden zich een gastentoilet en een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en spoelbak. De grote woonkamer beschikt over een open haard en directe toegang tot het terras via grote openslaande deuren. Dit vertrek is groot genoeg voor een eethoek. De huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

Terras bovenste verdieping

Het ruime, zuidwaarts gericht terras is opgedeeld in drie verschillende zones. Vanaf de woonkamer kom je uit op een zithoek, met een kronkelend trap dat naar de hoofdslaapkamer op de lagere verdieping voert. In het midden bevindt zich een eethoek onder een pergola. De derde zone heeft een ingebouwde barbecue en biedt panoramische uitzichten op het groen en de golfbaan.

Tweede verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een grote ensuite met volledig bad en grote inloopdouche. Daarnaast zijn er 2 verdere tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde garderobes en een badkamer.

Begane grond en gastappartement

De begane grond bestaat uit een groot open gebied dat kan worden uitgebreid met een kleine keuken en apart toilet. Aan de zijkant bevind zich een externe deur naar de tuin en het zwembad. Een ander open gebied beschikt over een bar en openslaande deuren naar de tuin en het zwembad. Dit gehele gebied kan worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement met volledige keuken, 2 slaapkamers (slaapkamer 6 en 7) en een zitruimte. Dit is ideaal voor extra gasten of verhuring aan golftoeristen.

Zwembad en tuin

De villa beschikt over een goed onderhouden zwembad dat recent opnieuw is gevoegd. De tuinen strekken zich uit van de bovenste toegang naar beneden tot het zwembad en aan de andere zijde van het huis omhoog naar de klif. Er is een specifiek zonnebadgebied naast het zwembad en een eethoek met pergola aan de andere zijde. Hoewel het een vrijstaande woning met privézwembad betreft, is er ook toegang tot 5 gezamenlijke zwembaden op het complex.

Technische voorzieningen

De villa is volledig volgens de regelgeving gebouwd en beschikt over gasgestookte centrale verwarming. Op de tweede verdieping is er een achteringang naar het volledige huis, met kruipruimten onder elke verdieping voor werkzaamheden aan elektriciteit, leidingwerk en meer. De woning is volledig voorzien van airconditioning. De eigenaar heeft onlangs een nieuwe elektrische garagedeur laten installeren.

Voordelen als eigenaar op Las Ramblas Golf

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf krijgt de eigenaar een korting van 10% op het clubhuis en aanvullende kortingen op de golfbaan.