Villa met uniek kliffdesign en uitgebreid potentieel in Orihuela Costa

Ligging en bereikbaarheid

Deze villa is gelegen in een bijzondere positie aan de Costa Blanca in Orihuela Costa, gebouwd tegen een kliffwand met uitzicht op Las Ramblas Golf Course. Het pand ligt op slechts enkele minuten van de stranden van de regio.

Algemene beschrijving

De villa is officieel geregistreerd als een woning met vier slaapkamers, maar biedt aanzienlijke flexibiliteit met mogelijkheden voor tot zeven slaapkamers. Dit kan inclusief een afzonderlijk appartement op de begane grond. Het pand werd zevenentwintig jaar geleden door de huidige eigenaars op maat ontworpen en gebouwd. De constructie in de kliffwand biedt niet alleen een unieke uitstraling, maar draagt ook bij aan de natuurlijke koeling van het huis in warme zomermaanden, wat minder afhankelijkheid van airconditioning oplevert. Tegelijkertijd zorgt deze ligging voor extra warmte in de wintermaanden. Uit alle kamers zijn er spectaculaire uitzichten over de golfbaan en de groene omgeving. De villa beslaat drie verdiepingen plus een mezzanineverdieping ter hoogte van de keuken.

Garage en werkplaats

Bij aankomst via de weg treft u een ruime garage aan, voorzien van een laadpunt voor elektrische auto’s. Achter de garage bevindt zich een werkplaatsruimte met een eigen aparte ingang, die aanvullende opslagruimte biedt.

Bovenverdieping en entree

Bij binnenkomst in de villa staat een centraal trappenhuis dat alle drie de hoofdniveaus met elkaar verbindt. De entree bevindt zich op de bovenste verdieping. Ter linkerzijde van de entree treft u een volledig ingerichte keuken aan met twee sets glazen deuren die uitkomen op grote terrassen. Deze terrassen bieden mogelijkheden voor het serveren van maaltijden buiten en zijn voorzien van een ingebouwde barbecue. Vanuit de keuken leidt een trap naar de mezzanineverdieping, waar zich slaapkamer vier bevindt, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Dit gebied beschikt ook over een open ruimte die zich goed leent voor ontspanning. In de hoofdgang bevinden zich een gastentoilet en een bijkeuken, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en spoelbak. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en biedt direct toegang tot het terras via grote glazen deuren. Deze ruimte is groot genoeg voor een eetgedeelte. De huidige eetkamer zou gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, wat de flexibiliteit van de indeling verder vergroot.

Terras bovenverdieping

Het uitgestrekte zuidgericht terras is zorgvuldig ingedeeld in drie aparte zones. Vanuit de woonkamer bereikt u een zitgedeelte, met daarnaast een winding trap die naar de hoofdslaapkamer op de lagere verdieping leidt. In het hart van het terras bevindt zich een eetgedeelte onder een pergola. Het derde gedeelte beschikt over een ingebouwde barbecue en biedt panoramische uitzichten over de groene omgeving en de golfbaan.

Tweede verdieping

Via het trappenhuis in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een grote ensuite met volwaardige badkuip en een grote inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee verdere slaapkamers met ingebouwde garderokes en een badkamer.

Begane grond en mogelijkheden voor apartement

Op de begane grond treft u een groot open gebied aan, gevolgd door een kleine keukenruimte en apart toilet. Een externe zijdeur geeft toegang tot de tuin en het zwembad. Een ander open gebied beschikt over een bar en glazen deuren die eveneens naar het tuin- en zwembadgebied leiden. Dit gedeelte kan worden heringericht tot een zelfstandig appartement met volledige keuken, twee slaapkamers en woonruimte. Dit is ideaal voor extra gasten of verhuring aan golfgasten en vakantiegasten.

Zwembad en tuin

De villa beschikt over een fraai onderhouden zwembad dat onlangs is hergevoegd. De tuinen strekken zich uit van het bovenste ingangsniveau naar beneden tot het zwembad en omhoog naar de andere zijde van het huis, waar het tegen de klif aanleunt. Aan de ene zijde van het zwembad bevindt zich een ingerichte zonnebankzone, terwijl aan de andere zijde een eetgedeelte onder een pergola is aangelegd. Hoewel de villa zelfstandig staat met een privézwembad, biedt de ligging op het golfterrein ook toegang tot vijf gemeenschappelijke zwembaden.

Technische voorzieningen

De villa is volledig legaal gebouwd en beschikt over mains gascentrale verwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich achterom een toegang naar het gehele huis, onder elk niveau, voor onderhoudswerk aan elektriciteit, leidingwerk en meer. Het gehele pand is voorzien van airconditioning. De eigenaar heeft een nieuwe elektrische deur naar de garage laten installeren.

Voordelen voor golfers

Als eigenaar van een woning op Las Ramblas Golf geniet men van een korting van tien procent op de clubhouse en een verdere korting op het golfterrein.