Villa met vier slaapkamers in Campoamor met uitzicht op golfbaan

Ligging en omgeving

Deze villa ligt op een hoekperceel in Campoamor en biedt uitzicht op de golfbaan. De locatie combineert privacy met natuurlijk licht en directe vergezichten over de fairways. Het pand bevindt zich op loopafstand van het commerciële centrum La Fuente en het clubhuis van Campoamor Golf. De villa is geschikt voor permanent wonen of als tweede verblijf aan de Costa Blanca.

Campoamor is een van de meest gevestigde woongebieden aan de zuidelijke Costa Blanca en staat vooral bekend om de golfbaan. Vanuit de villa kunt u binnen enkele minuten naar winkels, supermarkten, cafés en restaurants lopen. Het golfclubhuis ligt eveneens dichtbij. De kustlijn van Campoamor en de nabijgelegen plaatsen Cabo Roig en La Zenia bieden zandstranden, marina faciliteiten en kustloopwandelen. Via de AP-7 autosnelweg en N-332 kustweg zijn Alicante in het noorden en Cartagena in het zuiden snel bereikbaar.

Bouwkundige gegevens

De villa heeft een totale oppervlakte van 234 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Het pand is opgesteld op een goed begaanbaar perceel met tuingedeelten, een privé zwembad, betegelde terrassen en schaduwrijke parkeerplaatsen. De villa is voorzien van verwarming, airconditioning en gemoderniseerde interieurs die het hele jaar comfortabel wonen garanderen.

Begane grond

Een overdekt voorterras leidt naar de ingangshal. Vanaf de hal bereikt u een volledig ingerichte keuken met bijkeuken en provisiekast die ruime opslag en werkruimte biedt. De keukenindeling is praktisch en zorgt voor scheiding met de woonruimte.

De woon- en eetkamer is voorzien van nieuwe tegels en beschikt over een marmeren wandpaneel dat een open haardfornuis omlijst. Dit geeft de ruimte een modern uiterlijk terwijl een brandpunt behouden blijft voor de koudere avonden. Op deze verdieping is ook een flexibele kamer aanwezig die momenteel als gastenverblijf wordt gebruikt maar even goed als slaapkamer dient. Een gemoderniseerd gastentoilet maakt de indeling op dit niveau compleet. De combinatie van woon- en keukenruimte met een extra slaapkamer op de begane grond maakt het pand geschikt voor multigenerationaal wonen en gastopvang zonder de bovenverdieping te hoeven benutten.

Eerste verdieping

Boven beschikt de villa over drie verdere slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met ingebouwde garderobe, douchekamer, jacuzzi-bad en direct toegang tot een terras met uitzicht op de golfbaan. De indeling maakt goed gebruik van verbindingen met buiten en biedt een privéruimte direct aan de hoofdslaapkamer.

Twee verdere tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde garderobes delen een ander zonneterras. Deze indeling zorgt ervoor dat elke slaapkamer profiteert van natuurlijk licht en toegang tot buitenruimte. Een familiedouchekamer bedient deze slaapkamers. De terrassen op dit niveau kijken uit over de golfbaan en omringende groen, wat het open karakter van het pand benadrukt en ervoor zorgt dat de bovenverdieping helder en verbonden met het landschap aanvoelt.

Buitenruimten

De villa is ontworpen met onderhoudsarme buitenruimten. De tuin is voornamelijk betegeld met enkele fruitbomen die enige natuurlijke details toevoegen zonder veel onderhoud te vereisen. Het privé zwembad meet 9 meter bij 4,8 meter en is groot genoeg voor zwemmen en recreatie. Rond het zwembad is ruimte voor ligbedden en zitplaatsen. Een grote garage en verharde parkeerplaats bieden voldoende ruimte voor twee auto’s. Aan de voorkant biedt een zonneterras direct uitzicht op de golfbaan. De hoekpositie van het perceel zorgt ervoor dat buitengebieden minder overkeken worden en de open vergezichten een sterk gevoel van ruimte geven. Een privégarage en schaduwrijke parkeerplaats voegen verder praktisch nut toe.

Technische voorzieningen

De villa is uitgerust met warm en koud airconditioning evenals centrale gasverwarming. Dit garandeert comfort in elk seizoen, van warme zomers tot koelere wintermaanden. Verdere updates omvatten nieuwe vlaertegels op de begane grond en dubbele beglazing overal in het pand. Het originele ontwerp van de villa voorzag in vijf slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er een verwijderd om de woonkamer groter te maken. De villa wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, wat de overgang gemakkelijker maakt voor koper die zonder vertraging willen betrekken. Met de bestaande upgrades is het huis direct bewoonbaar terwijl ruimte voor toekomstige personalisering behouden blijft.