Landbouwgrond van 12.441 m² in Raiguero de Bonanza, Orihuela (Alicante)

Ligging en omgeving

Het landgoed is gelegen in Raiguero de Bonanza, een deelgemeente van Orihuela, op slechts twee kilometer van het centrum. Het terrein bevindt zich aan de voet van de Sierra de Orihuela in een niet-overstroombaar gebied, met zicht op de Vega del Segura en de daaromheen gelegen berglandschappen. Raiguero de Bonanza beschikt over ongeveer 1.400 inwoners en een volledige basisinfrastructuur met supermarkten, scholen, kappers, banken, cafés, kerk, apotheek, medisch centrum en openbaar vervoer.

De afstand tot nabijgelegen steden en voorzieningen bedraagt twintig kilometer naar Murcia, dertig kilometer naar de stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar, en zestig kilometer naar de internationale luchthaven van Alicante.

Indeling van het landgoed

Het terrein is verdeeld in meerdere gedeelten met verschillende bestemmingen. Het eigendom omvat 3.488 m² residentieel stedelijk bouwland in het dorpscentrum. Dit land is geschikt voor bebouwing van twee verdiepingen plus kelder en tussenverdieping, met volledige grondoccupatie voor halfvrijstaande woningen en veertig procent grondoccupatie voor vrijstaande woningen. De bouwkavels worden begrensd door wegen, wat de mogelijkheid biedt om drie verdiepingen plus kelder op te richten met de eerste verdieping gereserveerd voor zakelijke en openbare doeleinden. De bouwkavels hebben een zuidelijke oriëntatie. Het is mogelijk om dertig halfvrijstaande huizen te bouwen, elk met een voorgevelbreedte van ongeveer zes meter en een diepte van achttien meter.

Verder behoort 1.133 m² stedelijk land voor wegen tot het terrein.

Landelijk gedeelte en voorzieningen

Het landgoed bevat 7.451 m² landelijk bouwland dat grenst aan het stedelijk gebied. Dit deel is voorzien van asfalt en riolering in de straten, drinkwater, elektriciteit en telefoonverbinding. Het adviesrapport voor het nieuwe bestemmingsplan van Orihuela bevat een voorstel voor uitbreiding van het stedelijk land in Rincón de Bonanza, dat betrekking heeft op dit landelijk deel van het eigendom.

Op het terrein staat een woonhuis met een oppervlakte van 431 m² op 369 m² stedelijk residentieel land, omgeven door landelijk gebied. Het huis is voorzien van zeven kamers, twee woonkamers, twee pergola’s, een keuken, badkamer, patio, opslagruimte en een kapel.

Het landgoed is uitgerust met infrastructuur waaronder een put en twee zwembaden. Er bestaat gebruiksrecht op 10.000 m³ per jaar water uit de put voor irrigatie van het gehele terrein.

Omgeving en ontwikkelingspotentieel

Het terrein wordt volledig omgeven door halfvrijstaande woningen en individuele villa’s die op zowel stedelijk als landelijk bouwland zijn opgetrokken. Het landgoed biedt mogelijkheden voor verschillende investeringsdoeleinden, waaronder ontwikkelaars en bouwbedrijven, een landelijk hotel, een feestzaal of een kampeerterrein.