Finca van 12.441 m² te koop in Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Locatie en omgeving

De finca bevindt zich in Raiguero de Bonanza, een district van Orihuela, op slechts 2 kilometer afstand van de stad. Het terrein is gelegen in de voorheuvels van de Sierra de Orihuela, in een niet-overstromingsgebied, met uitzicht op de Vega del Segura en de omringende bergen. De wijk heeft ongeveer 1.400 inwoners en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kappersalons, banken, cafés, kerk, apotheek, medisch centrum en openbaar vervoer.

De locatie ligt 20 kilometer van Murcia, 30 kilometer van de stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar, en 60 kilometer van de internationale luchthaven van Alicante, die regelmatige vluchten naar heel Europa verzorgt.

Grondgebruik en bouwmogelijkheden

De totale oppervlakte van 12.441 m² is als volgt ingedeeld. Het terrein omvat 3.488 m² bebouwbare grond in het centrum van het district. Dit gedeelte kan bebouwd worden met twee verdiepingen plus kelder en zolder. Voor de bouw van halfvrijstaande huizen is 100% bezetting van het grondoppervlak toegestaan, terwijl voor vrijstaande woningen 40% bezetting mogelijk is. De bouwkavels hebben een oriëntatie naar het oosten. Op deze grond kunnen dertig halfvrijstaande huizen worden gebouwd, elk op een kavel van 6 meter voorgevel en ongeveer 18 meter diepte.

Daarnaast omvat de finca 1.133 m² grond bestemd voor wegen. Het terrein bevat ook 7.451 m² rustieke grond, grenzend aan het stedelijke gebied van het district. Deze grond is voorzien van straatwerk en rioleringsvoorzieningen, drinkwater, elektriciteit en telefoon. In het raadplegingsdocument van het nieuwe Ruimtelijk Ordeningsplan van Orihuela wordt een voorstel voor uitbreiding van het stedelijke gebied in Rincón de Bonanza genoemd, wat deze rustieke grond van het perceel betreft.

Bestaande bebouwing en infrastructuur

Op het terrein staat een woning van 431 m² op een enclave van 369 m² stedelijke woongrond, omgeven door het rustieke landgedeelte. Dit huis beschikt over zeven slaapkamers, twee woonkamers, twee veranda’s, een keuken, een badkamer, een patio, een opslagruimte en een kapel.

De finca is voorzien van infrastructuur, waaronder een waterput en twee vijvers. Daaraan is het recht verbonden om jaarlijks 10.000 m³ water uit de put te gebruiken voor irrigatie van het gehele perceel. Het terrein is volledig omgeven door halfvrijstaande huizen en individuele villa’s, zowel op stedelijk als op landelijk terrein.

Investeringsmogelijkheden

Deze finca biedt mogelijkheden voor diverse investeringsdoeleinden, waaronder ontwikkeling door bouw- en projectontwikkelaars, inrichting als plattelandshotel, feestlocatie, camping of vergelijkbare bestemmingen.