Finca met ontwikkelingspotentieel in Raiguero de Bonanza, Orihuela

Eigendomsomschrijving

Deze finca omvat een totale oppervlakte van 12.441 m2 en is gelegen in Raiguero de Bonanza, een district van Orihuela in Alicante, op slechts 2 kilometer van het stadscentrum. Het terrein bevindt zich in de voethellingen van de Sierra de Orihuela, een gebied zonder overstromingsrisico, en biedt uitzichten over de Vega del Segura en de omliggende bergketens.

Samenstelling van het eigendom

Het eigendom bestaat uit diverse percelen met verschillende bestemmingen. Het terrein bevat 3.488 m2 stedelijke, bouwbare grond in het kerngebied van het district. Volgens geldende bouwvoorschriften is hier bouw van twee verdiepingen plus kelder en zolder mogelijk. Voor de constructie van halfvrijstaande woningen is volledige grondbenutting toegestaan, terwijl voor vrijstaande woningen een bezetting van 40 procent van toepassing is. De bouwkavels hebben een oostelijke orientatie met gemiddeld 6 meter voorgevel en ongeveer 18 meter diepte. Op deze basis kunnen circa 30 halfvrijstaande woningen worden gebouwd.

Het eigendom omvat daarnaast 1.133 m2 stedelijke grond bestemd voor wegen en 7.451 m2 agrarische grond grenzend aan het stedelijke deel van het district. Dit agrarische gedeelte beschikt over riolering, drinkwater, elektriciteit en telefoonaansluiting in de openbare ruimte. Het bestemmingsplan van Orihuela bevat in de adviesversie van het nieuwe Algemeen Bestemmingsplan een voorstel voor uitbreiding van het stedelijke gebied in Rincón de Bonanza, wat van invloed kan zijn op dit agrarische deel van de finca.

Daarnaast is er 369 m2 stedelijke, residentiële grond, gelegen als een enclave binnen het agrarische gebied. Dit gedeelte wordt ingenomen door een woning met een gebouwde oppervlakte van 431 m2, uitgerust met zeven slaapkamers, twee woonkamers, twee veranda’s, een keuken, een badkamer, een patio, een opslagruimte en een kapel.

Voorzieningen en waterbeheer

Het eigendom beschikt over infrastructuur waaronder een eigen bron en twee waterbekkens. Er is recht op het jaarlijks gebruik van 10.000 m3 water uit de eigen bron voor bevloeiing van het gehele terrein.

Ligging en omgeving

Raiguero de Bonanza is een district met ongeveer 1.400 inwoners dat voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen. In de buurt bevinden zich supermarkten, scholen, kapperszaken, banken, cafés, een kerk, een apotheek, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer.

De finca ligt op 2 kilometer van Orihuela, 20 kilometer van Murcia, 30 kilometer van de stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar, en 60 kilometer van Alicante International Airport, vanwaar regelmatige vluchten naar heel Europa vertrekken.

Mogelijke toepassingen

Dit eigendom biedt diverse investeringsmogelijkheden, onder meer voor projectontwikkelaars en bouwbedrijven, landelijke hotelontwikkeling, evenementenlocaties, kampeerterreinen en soortgelijke bestemmingen.