Finca te koop in Raiguero de Bonanza, Orihuela

Algemene beschrijving eigendom

Deze finca heeft een totale oppervlakte van 12.441 m² en is gelegen in Raiguero de Bonanza, een district van Orihuela in Alicante, op slechts 2 kilometer afstand van de stad. Het perceel bevindt zich in de voetheuvel van de Sierra de Orihuela, in een gebied zonder overstrommingsrisico, met uitzicht op de Vega del Segura en de omringende bergketens.

Bodemgebruik en bestemmingsplan

De eigendom bestaat uit verschillende terreintypen. Het residentiële urban land omvat 3.488 m² in het centrum van het district en is geschikt voor bebouwing op twee verdiepingen plus kelder en zolder. De bouwmogelijkheden bedragen 100 procent van de grondoppervlakte voor halfvrijstaande woningen en 40 procent voor vrijstaande woningen. Met deze regelgeving kunnen op dit terrein 30 halfvrijstaande huizen worden gebouwd, elk op een kavel van ongeveer 6 meter voorgevel en ongeveer 18 meter diepte. De bouwkavels zijn op het oosten gericht.

Verder behoort 1.133 m² urban land tot het perceel, dat is bestemd voor wegen. Het rustieke terrein meet 7.451 m² en grenst aan de urban area van het district. Dit gedeelte beschikt over verharding en riolering in de straten, alsmede drinkwater, elektriciteit en telefoon. In het consultatiedocument van het nieuwe Algemeen Bestemmingsplan van Orihuela is een voorstel voor uitbreiding van het urban land in Rincón de Bonanza opgenomen, dat van invloed is op dit rustieke land van de eigendom.

Bestaande woning

Op het perceel staat een woning van 431 m² gebouwd op een urban residential land van 369 m², gelegen als een enclave in het rustieke terrein. Deze woning beschikt over zeven slaapkamers, twee woonkamers, twee veranda’s, een keuken, een badkamer, een patio, een opslaggebouw en een kapel.

Infrastructuur en voorzieningen

De eigendom is voorzien van een put en twee vijvers. De eigenaar heeft het recht om jaarlijks 10.000 m³ water uit de put te gebruiken voor irrigatie van het gehele perceel. Het terrein is volledig omgeven door halfvrijstaande en vrijstaande woningen, gebouwd op zowel urban als rural land.

Ligging en bereikbaarheid

Raiguero de Bonanza is een district van Orihuela met ongeveer 1.400 inwoners. Ondanks de landelijke ligging beschikt het district over alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kapsalons, banken, cafés, kerk, apotheek en medisch centrum. Daarnaast is er stedelijk vervoer beschikbaar.

De finca bevindt zich op korte afstand van diverse bestemmingen: slechts 2 kilometer van het centrum van Orihuela, 20 kilometer van Murcia, 30 kilometer van de stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar, en 60 kilometer van het internationale vliegveld van Alicante, vanwaar regelmatige vluchten naar heel Europa gaan.

Gebruiksmogelijkheden

De eigendom biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden, waaronder ontwikkeling door promotoren en bouwers, exploitatie als plattelandshotel, gebruik als feest- en bijeenkomstenzaal, camping of andere bestemmingen.