Landgoed van 12.441 m² in Orihuela met ontwikkelingspotentieel

Ligging en bereikbaarheid

Het landgoed is gelegen in Orihuela, op slechts 2 kilometer van het centrum. De locatie bevindt zich aan de voet van de Sierra de Orihuela op een verhoogde positie met open uitzichten over de Vega del Segura en de omliggende bergen. Het gebied heeft uitstekende bereikbaarheid met supermarkten, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid.

Orihuela is een historische plaats in de provincie Alicante met een rijke cultureel erfgoed en traditionele architectuur. Het ligt op ongeveer 20 kilometer van Murcia, 30 kilometer van de kuststeden Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar, en 35 kilometer van de luchthaven van Murcia. De internationale luchthaven van Alicante bevindt zich op ongeveer 60 kilometer afstand.

Grondindeling en gebruiksmogelijkheden

Het landgoed is onderverdeeld in drie delen. Het urbane woonland beslaat 3.488 m² en is geschikt voor bebouwing tot twee verdiepingen plus kelder en mezzanine. Voor halfvrijstaande woningen is volledige perceelbezetting toegestaan, terwijl vrijstaande woningen een bezetting van 40% mogen hebben. Deze oppervlakte biedt potentieel voor ongeveer 30 halfvrijstaande woningen met elk een voorgevel van ongeveer 6 meter en een diepte van ongeveer 18 meter. Ook alternatieve indelingen zijn mogelijk.

Het terrein omvat daarnaast 1.133 m² gereserveerd voor weginfrastructuur en 7.451 m² rustiek land dat direct aan het urbane gedeelte grenst. Dit rustieke terrein is bereikbaar via verharde wegen en beschikt over water, elektriciteit, riolering en telecommunicatie. Dit gedeelte is opgenomen in een voorgesteld uitbreidingsplan onder het nieuwe Algemeen Stedebouwplan van Orihuela.

Bestaande bebouwing

Op het terrein staat een woning met een oppervlakte van 431 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het pand beschikt over zeven slaapkamers, twee woonkamers, twee tuinpaviljoens, een keuken, een badkamer, een patio, opslagruimte en een kleine private kapel. De woning is gebouwd in koloniale stijl op een urbaan perceel van 369 m².

Watervoorzieningen

Het landgoed is voorzien van een eigen put, twee wateropslagtanks en waterrechten tot 10.000 m³ per jaar.

Ontwikkelingspotentieel

Dit landgoed biedt mogelijkheden voor diverse toepassingen. Ontwikkelaars kunnen het terrein inrichten voor meerdere woonunits. Andere gebruiksvormen zijn onder meer plattelandstoerisme, evenementen of recreatieve projecten. De ligging tussen bestaande woonbebouwing in combinatie met de beschikbare infrastructuur maakt verschillende ontwikkelingen mogelijk.