Ruim herenhuis in El Contador

Dit herenhuis biedt aanzienlijke mogelijkheden voor een groeiend gezin dat veel ruimte nodig heeft, of voor degenen die zelfstandige accommodatie voor gasten willen realiseren. Het pand verdient een bezoek om het volle potentieel ervan in te zien.

Indeling en kenmerken

Het huis beschikt over zes tot zeven slaapkamers en is gebouwd over twee verdiepingen. De totale woonoppervlakte bedraagt 386 vierkante meter op een perceel van 409 vierkante meter. Het pand is voorzien van mains water en mains electric.

Begane grond

U betreedt het huis via een gedeeltelijk omsloten voortuin met decoratieve balustrade die langs de hele breedte van het huis loopt. Het herenhuis heeft dubbele entree met sierlijke houten deuren, terwijl de garage aan de linkerkant is gepositioneerd. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid langs de weg.

Het eerste zitgedeelte is helder en ruim van opzet met afmetingen van 3,4 bij 4,7 meter. Dit vertrek is voorzien van een ingebouwde kast met glazen deuren en recent geïnstalleerde witte UPVC dubbel beglazing met luiken en ventilatieopeningen.

Twee aanvullende ruimtes geven uit op dit vertrek. Aan de rechterkant is een slaapkamer van 3,2 bij 3,4 meter, aan de linkerkant een tweede zitruimte van 4,8 bij 3,4 meter. Deze drie kamers aan de voorkant zijn voorzien van oliegevulde wandradiatoren, recent geplaatste witte UPVC ramen met luiken en ventilatieopeningen. De plafonds hebben een concave vorm met houten balken die bijdragen aan temperatuurregeling.

De keuken van 3,7 bij 3,3 meter bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en is onlangs gerenoveerd met een centraal marmeren eiland dat ook als ontbijtbar kan dienen. Aan de rechterkant is een nieuw aangelegde badkamer met inloopdouche, volledig betegeld met moderne tegels, inclusief de wanden. Er is plaats voorzien voor een wasmachine met daarvoor nodig leidingwerk.

Eerste verdieping

Een trap vanaf de keuken voert naar de vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Deze worden bereikt via een ruime open overloop van 4,15 bij 3,6 meter, wat ideaal is als aanvullende zitruimte of werkkamer. Naast dit gedeelte bevindt zich een ruimte waarin leidingwerk is aangebracht voor conversie naar een badkamer. Door de grootte van deze kamer van 3,4 bij 3,6 meter is het mogelijk deze in te delen en een ensuite toe te voegen aan de aangrenzende slaapkamer, terwijl nog voldoende ruimte voor een familiale badkamer overblijft.

De vijf slaapkamers liggen aan de voorkant van het huis en geven uit op een lange gang van 10,5 meter.

Slaapkamer 1 meet 3 bij 3,6 meter en heeft een wandmontageheizer, houten ramen met luiken en ventilatieopeningen.

Slaapkamer 2 meet 3,3 bij 2,7 meter en heeft een oliegevulde wandheizer, houten ramen met luiken en ventilatieopeningen.

Slaapkamer 3 meet 2,7 bij 3,5 meter en heeft een oliegevulde wandheizer, houten ramen met luiken en ventilatieopeningen.

Slaapkamer 4 meet 2,67 bij 3,5 meter en heeft houten ramen met luiken en ventilatieopeningen.

Slaapkamer 5 meet 3,2 bij 3,5 meter en heeft oliegevulde wandheizers, houten ramen met luiken en ventilatieopeningen.

De eerste verdieping heeft terracotta kleurige tegels en houten deuren naar alle ruimtes.

Ontwikkelingsmogelijkheden

Op de eerste verdieping bevindt zich nog een grote ruimte van 3,5 bij 8,7 meter die afbouwing nodig heeft. Deze ruimte heeft een eigen trap vanuit de garage. Er zijn aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden aan de linkerkant van het gebouw. De eerste-verdieping ruimte kan worden verbonden met de rechterkant door een doorgang te creëren, of alternatief kan de garage op de begane grond in een zelfstandige woning worden omgebouwd. De garage meet 8 meter in lengte en 8,4 meter in breedte naar de achterkant.

Tuin en bijgebouwen

Een bijzonderheid van dit huis is de volledig omsloten tuin met courtyard. Er is toegang vanuit het huis en via de zijkant van de tuin. Daarnaast is er een bijgebouw dat renovatie nodig heeft of als opslag en werkplaats kan dienen.

Ligging en voorzieningen

Het huis staat op een rustige locatie in El Contador met slechts twee andere woningen als buren. Mains water en mains electric zijn aangesloten. De afstand naar het strand bedraagt ongeveer 60 minuten rijden. Winkels en voorzieningen bevinden zich op ongeveer 5 minuten rijafstand. Het jaarlijks gemeentelijk vastgoedbelastingtarief bedraagt 378,64 euro per jaar. Het tarief voor afvalverwerking bedraagt 205,60 euro per jaar. Meubilering is onderhandelbaar.