Landelijk Hotelcomplex met Drie Onafhankelijke Woningen in Taberno, Almería

Algemene Beschrijving

Dit landelijk hotelcomplex bestaat uit drie volledig zelfstandige woningen in Taberno, Almería, Andalusië, Zuid-Spanje. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1914 en volledig gerenoveerd in 2004. Het complex opereert momenteel als toeristische accommodatie met een totale capaciteit voor twee tot achttien personen. Cortijo Leontino is een geregistreerd merk in het Spaanse merkenregister.

Rondom de woningen bevindt zich een oppervlakte van 240 vierkante meter bebouwbare grond met juridisch recht voor nieuwe constructies.

Constructie en Isolatie

Het totale vloeroppervlak bedraagt 287 vierkante meter. De muren zijn zestig centimeter dik en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De voorgevel van de woningen is zuidwaarts gericht en ontvangt altijd zonlicht.

Verwarming en Klimaatbeheersing

Elk vertrek beschikt over centrale verwarming met een Ferroli olieketel op dieselbrandstof. De brandstoftank van het merk Roth heeft een capaciteit van duizend liter. Elke woning is uitgerust met digitale thermostaten die programmeerbaar zijn via een wifi-domoticasysteem.

Slaapkamers en Sanitair

Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer. De bedden hebben afmetingen van 160 bij 200 centimeter. Een van de slaapkamers heeft een aangepaste badkamer voor personen met beperkte mobiliteit volgens de geldende wettelijke bepalingen. Elke woning heeft ramptoeggang.

Huiskamers en Keukens

Elke woning beschikt over een woonkamer met open haard, televisie, tafel, banken en stoelen. De volledig uitgeruste keukens zijn voorzien van keramische kookplaten, koelkast, vaatwasser, oven-broodrooster, magnetron en overige keukenapparatuur met afzuiginstallatie.

Elektrische Installaties en Connectiviteit

Telefoon- en televisieaansluitingen zijn aanwezig in alle kamers en slaapkamers. Een satellietschotel, satellietreceiver en router zorgen voor satellietinternetverbinding. De elektriciteitsinstallatie is draaistroom met elektromagnetisch beveiligingssysteem voor de woningen, wasserette, zwembaden en waterpomp.

Veiligheid en Detectie

Elke woning is uitgerust met twee brandblussers en rookmelders. Buitenverlichting met laag energieverbruik voorziet in veiligheid rond de woningen.

Buitenruimtes

Elk huis heeft een veranda en terrassen op het oosten. Rusticale stenen zitbanken zijn in het buitengebied aangebracht. Drie barbecues en rustieke houten tafels bevinden zich op het terrein. Een parkeerterrein is beschikbaar. Een kinderschommelset is geplaatst voor recreatie.

Water en Riolering

Het terrein beschikt over een put met natuurlijk bronwater. Een ecologisch zuiveringsstation zorgt voor waterzuivering waarbij het water geschikt is voor latere irrigatie. Een gegalvaniseerde stalen drinkwatertank met een capaciteit van 64.000 liter kan worden uitgebreid tot 130.000 liter. Een hogedrukwatersysteem voor de woningen en zwembaden bestaat uit twee pompen met elektronische drukcontrole en bedieningspaneel.

Zwembaden en Bijbehorende Voorzieningen

Een zwembad van vijf bij twaalf meter en een kinderenbad bevinden zich in een omheinde ruimte. Het zwembadfiltratiessysteem werkt via elektrolyse met zoutwater en gebruikt glas in plaats van silica als filtermateriaal. Afzonderlijke toiletten voor mannen en vrouwen bevinden zich in het zwembadgebied. Een grote opslagruimte is aanwezig in het zwembadgebied.

Wasserette en Huishoudelijke Voorzieningen

Een grote wasserette is volledig ingericht met wasfaciliteiten, drogers, strijkfaciliteiten en opslag voor beddengoed, lakens, kussens, dekbedden, handdoeken en schoonmaakproducten. Twee elektrische boilers voor sanitair warm water hebben elk een capaciteit van tweehonderd liter. Twee wasmachines en twee drogers zijn geïnstalleerd. Een professionele Polti-strijkijzer met hoge prestaties completeert de faciliteiten.

Opslag en Gereedschap

Een stenen opslagschuur dient voor opslag van gereedschap en brandhout.

Juridische Status en Registraties

De boerderij, zwembad en overige constructies zijn geregistreerd in het Officieel Kadaster met een kadasternummer en onroerende zaakbelasting. De renovatie is uitgevoerd op basis van plannen van een architect en bouwkundig ingenieur goedgekeurd door het Officiële College van architecten en ingenieurs in Almería. De gemeente heeft officiële bouwvergunning verleend. Een vergunning voor financiële activiteiten en openingvergunning voor plattelandstoerisme is afgegeven. De woning is officieel geregistreerd in het Andalusische toeristeregister onder nummer CR/AL/00075.

Grondgebied en Landbouwkundig Gebruik

Het terrein bestaat uit 23 hectare rusticaal land met 230.000 vierkante meter gecertificeerd biologisch gebied door de Andalusische landbouwcommissie van biologische landbouw (CAAE) sinds het jaar 2000 met certificeringsnummer 6534/F. Het grondgebied is beplant met amandelbomen, olijfbomen, vijgenbomen en een wijngaard met de variëteiten tempranillo, garnacha en cabernet sauvignon. Eeuwenoude steeneiken, dennen, schaduwbomen en aromatische en medicinale planten zoals lavendel, rozemarijn, salie en tijm zijn aanwezig. Een geïnstalleerd irrigatiesysteem met druksysteem voorziet de plantages van water. Het terrein vormt een beschermd dierenreservaat met habitat voor verschillende soorten waaronder patrijs, haas, konijnen, duiven en arenden.

Ligging en Afstanden

De locatie biedt schone lucht en een hemel zonder lichtvervuiling, ideaal voor sterrenkijken. De dichtstbijzijnde plaats Taberno ligt op 5.500 meter afstand, ongeveer tien minuten rijden. De snelweg A-7 bij Huércal Overa ligt op 22 kilometer afstand. Almería airport bevindt zich op 124 kilometer afstand, ongeveer 87 minuten rijden. Alicante airport ligt op 200 kilometer afstand, ongeveer 129 minuten rijden. De stranden van Vera, Garrucha en Mojácar bevinden zich op 54 kilometer afstand, ongeveer 47 minuten rijden. Het natuurpark Cabo de Gata