Cortijo uit 1914 in Andalusië met drie zelfstandige wooneenheden

Dit bijzondere cortijo werd oorspronkelijk in 1914 gebouwd en onderging in 2004 een grondige restauratie. Het pand bestaat uit drie volledig onafhankelijke woningen in het hart van Andalusië in Zuid-Spanje. Het wordt momenteel exploiteerd als plattelandsaccommodatie voor toeristen en biedt ruimte voor twee tot achttien gasten, wat het geschikt maakt voor families, groepen of ondernemers.

Het cortijo ligt in een rustige natuurlijke omgeving, omgeven door ongerepte plattelandslandschappen waar alleen vogelgezang en het geluid van de wind te horen zijn. Bij de restauratie is de oorspronkelijke inrichting en historische karakters zorgvuldig behouden, waarbij authentieke Andalusische charme werd gecombineerd met moderne comfort.

Het eigendom omvat vierhonderd vierkante meter omliggend land met wettelijke rechten voor nieuwbouw, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. Het cortijo Leontino is een erfgoed van de familie en heeft gedurende de verbouwing zijn authentieke karakter behouden.

Indeling en voorzieningen

Het pand beslaat een totale oppervlakte van driehonderdtachtig vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op een perceel van drieëntwintig komma zeventig hectare. De muren zijn zestig centimeter dik en voorzien van dubbele beglazing in alle vensters. Elk huis heeft een woonkamer met open haard, televisie, eettafel, banken en stoelen, plus een volledig uitgeruste keuken met glazen keramische kookplaat, koelkast, afwasmachine, oven-broodrooster, magnetron en overige keukengerei.

Elke slaapkamer is voorzien van eigen badkamer en bedden van honderdtestig bij tweehonderd centimeter. Een slaapkamer is aangepast voor personen met een beperking volgens geldende wettelijke normen. De huizen hebben elk een toegangshellingen en terrassen op het zuiden gericht. Telefoonen televisieaansluitingen zijn in alle kamers en slaapkamers aanwezig.

Verwarmings- en watervoorziening

Alle vertrekken beschikken over centrale verwarming via radiatoren, aangedreven door een Ferroli-olieketel op diesel. De brandstoftank voor de cv-olie is een Roth-tank met een capaciteit van duizend liter. Digitale thermostaten in elk huis kunnen via een wifi-domoticasysteem worden geprogrammeerd. Twee elektrische boilers voor sanitair warm water hebben elk een capaciteit van tweehonderd liter, dus in totaal vierhonderd liter warm water.

Het water wordt voorzien door een gegalvaniseerde stalen drinkwatertank met een capaciteit van vierenzestigduizend liter, welke kan worden uitgebreid tot honderddertigduizend liter. Er is ook een put met natuurlijk bronwater beschikbaar. Een hogedrukwatersysteem met twee pompen en elektronische drukregeling voorziet de huizen en zwembaden van water. Een ecologische zuiveringsinstallatie behandelt afvalwater dat geschikt is voor later irrigatiegebruik.

Het pand is voorzien van drieënnegentwintigfase elektriciteit met elektromagnetische beveiligingssysteem in de huizen, wasserij en zwembaden. Externe verlichting met laag energieverbruik voorziet het terrein.

Veiligheid en opslag

Elk huis is uitgerust met twee brandblusapparaten en rookmelders. Een bakstenen opslagschuur biedt ruimte voor gereedschap en brandhout. Een grote wasserij beschikt over wasmogelijkheden, drogers, strijkfaciliteiten en opslag voor lakens, beddengoed, kussens, dekbedden, handdoeken en schoonmaakproducten. Twee wasmachines en twee drogers zijn aanwezig. Een professionele Polti-strijkijzer van hoog niveau completeert deze voorzieningen.

Buiten- en recreatiefaciliteiten

Het terrein heeft drie barbecues en rustieke houten tafels. Rustige stenen zitbanken bevinden zich op diverse plaatsen. Een grote parkeerplaats is aangelegd. Een speeltoestel voor kinderen is beschikbaar.

Een zwembad van vijf bij twaalf meter en een kinderbekkentje bevinden zich in een omheinde ruimte. Het zwembadsysteem werkt met elektrolyse met zout water, waarbij glasvezel wordt gebruikt in plaats van silexfilters. Mannen- en vrouwentoiletten bevinden zich in het zwembadgebied, evenals een grote opslagruimte.

Website en registratie

Het eigendom heeft een eigen webdomein en e-mailserver. Het cortijo is geregistreerd in Google Maps en gedeponeerd als merk bij het Spaanse merkenbureau. Het pand, zwembad en overige constructies zijn volledig ingeschreven in het officiële Kadaster met bijbehorende kadasternummers en eigenbelastingen zijn geactualiseerd.

De plattelandswoning is zorgvuldig gerenoveerd volgens professionele architectonische ontwerpen. Plannen zijn opgesteld en goedgekeurd door een bevoegd technisch architect en bouwkundig ingenieur, beide lid van het Officieel College van Architecten en Ingenieurs van Almería, met volledige naleving van alle regelgeving en kwaliteitsnormen. De gemeente heeft officiële bouwvergunning verleend. Het pand heeft een vergunning voor financiële activiteiten en opening voor plattelandstoerisme. Het cortijo is officieel geregistreerd bij het Andalusische Toerisme Bureau.

Het landgoed

Het pand ligt op een netjes onderhouden rustiek landgoed van vierentwintig hectare, dus tweehonderdveertigduizend vierkante meter ecologisch land. Dit omvat amandel- en olijfbomen, vijgenbomen, een wijngaard met Tempranillo, Garnacha en Cabernet Sauvignon druiven, eeuwenoude steeneiken (Quercus ilex), dennenbomen en schaduwbomen. Aromatische en medicinale planten zoals lavendel, rozemarijn, salie en thijm groeien overal op het terrein. Een geïnstalleerd irrigatiesysteem met druksysteem zorgt voor efficiënt wateren.

Het landgoed fungeert als beschermd natuurreservaat en biedt een natuurlijke habitat voor soorten als patrijzen, hazen, konijnen, duiven en arenden. De reine lucht zonder vervuiling en een hemel zonder lichtvervuiling maken het geschikt voor sterrengazing en genieten van de natuurlijke schoonheid.

Nabijgelegen plaatsen en voorzieningen

Taberno is een rustige en gastvrije plaats met ongeveer zevenhonderd inwoners. Ondanks zijn kleine omvang biedt het een volledig scala aan diensten, waaronder bakkerij, slagerij, apotheek, gezondheidscentrum, basisschool, sigarettenwinkel, supermarkt en diverse bars en restaurants. De plaats beschikt ook over een gemeentelijk zwembad met restaurant, sportfaciliteiten zoals padeltennisbanen en een multifunctioneel sportterrein, een recreatiegebied met picknickmogelijkheden en een appartementenhotel en plattelandsaccommodaties.

Overige voorzieningen zijn een gemeentehuis, Guadalinfo-centrum, glasvezel internet, uitstekende mobiele dekking, werkplaats, timmerwerk, kerk, bank met geldautomaat, gemeentebibliotheek, plattelandspostkantoor, verschillende natuurlijke waterbronnen en een schilderachtige kapel. Taberno combineert tranquilliteit met gemak.

Grotere steden als Albox en Huércal-Overa bevinden zich op slechts vijftien minuten afstand en bieden regionale ziekenhuis services, grote supermarkten, middelbare scholen, een APK-inspectiestation en een breed aanbod aan overige voorzieningen. Het gebied Los Vélez met Vélez Rubio, Vélez Blanco, Chirivel en María ligt op minder dan een uur afstand, terwijl het beroemde marmeren gebied slechts dertig minuten verwijderd is. Vanuit veel punten in Taberno kunt u genieten van uitzichten op de Middellandse Zee en haar mooie stranden.

Locatie en afstanden

Het cortijo bevindt zich op een uitstekende locatie. De afstand naar het dichtstbijzijnde dorp Taberno bedraagt vijf komma vijf kilometer, wat ongeveer tien minuten rijden is. De autoweg A-7 (Huércal Overa) ligt tweeëntwintig kilometer verderop. Almería Airport bevindt zich op honderdvierentwintig kilometer, wat zevenentachtig minuten rijden is. Alicante Airport is tweehonderd kilometer weg, bereikbaar in honderdnegenentwintig minuten. De stranden van Vera, Garrucha en Mojácar liggen vierenvijftig kilometer verderop en bereikbaar in zevenveertig minuten. Het natuurpark Cabo de Gata is honderdvijfendertig kilometer verwijderd en bereikbaar in honderdvijf minuten. Sierra Nevada in Granada ligt honderdzeventig kilometer weg, bereikbaar in honderdtwintig minuten. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden bedraagt dertig minuten.

De vastgoedbelasting bedraagt vierhonderdtien euro per jaar.