Cortijo Leontino: Andalusisch landgoed met drie onafhankelijke woningen

Beschrijving van het landgoed

Dit bijzondere cortijo werd oorspronkelijk in 1914 gebouwd en onderging in 2004 een volledige restauratie. Het landgoed bestaat uit drie volledig zelfstandige woningen in het hart van Andalusië, Zuid-Spanje. De accommodatie is ingericht als ruraal toeristische verblijf en biedt plaats aan twee tot achttien gasten, wat geschikt is voor families, groepen en ondernemersactiviteiten.

Het pand bevindt zich in een rustige natuurlijke omgeving, omgeven door ongerepte platteland waar vogels zingen en de wind zacht ruist. Tijdens de restauratie is de originele inrichting en historische karakter zorgvuldig behouden, waarbij authentieke Andalusische charme is gecombineerd met moderne comfort.

Grondgebied en uitbreidingsmogelijkheden

Het landgoed omvat 23,72 hectare grond met 400 vierkante meter waarin wettelijke bouwrechten aanwezig zijn. Dit biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of ontwikkeling van aanvullende voorzieningen. Het cortijo is geregistreerd als merknaam in het Spaanse merkenregister en beschikt over een eigen webdomein en e-mailserver.

Architectuur en bouwkwaliteit

De totale vloeroppervlakte bedraagt 380 vierkante meter over twee verdiepingen. De muren zijn 60 centimeter dik met dubbele beglazing in alle ramen. De woningen zijn volledig gerestaureerd volgens professionele architectonische ontwerpen, uitgevoerd door een geregistreerde technisch architect en bouwingenieur, beide lid van de Officiële Beroepsvereniging van Architecten en Ingenieurs in Almería.

Verwarming en klimaatcontrole

Elke ruimte is voorzien van centrale verwarming met radiatoren, aangedreven door een brandstofefficiënte Ferrolli oliebrander. De brandstoftank van het merk Roth heeft een inhoud van 1.000 liter. Digitale verwarmingsthermostaten in elke woning kunnen via een wifi-huisautomatisatiesysteem worden bediend.

Slaapkamers en badkamers

Elk huis beschikt over meerdere slaapkamers met bedden van 160 x 200 centimeter. Bij elke slaapkamer is een badkamer aanwezig. Één slaapkamer is voorzien van een aangepaste badkamer voor personen met beperkte mobiliteit, conform de geldende regelgeving. Elk huis heeft ramptoegangen.

Keukens en woonruimten

Alle drie woningen zijn uitgerust met volledig ingerichte keukens met glazen keramische kookplaten, koelkast, vaatwasser, oven-broodrooster, magnetron en afzuiginstallatie. Elke woning heeft een woonkamer met open haard, televisie, tafel, zitbanken en stoelen. Telefoon- en televisieaansluitingen zijn in alle ruimten en slaapkamers aanwezig.

Veiligheidsvoorzieningen

Elk huis is uitgerust met twee brandblusapparaten en rookmelders. De woningen hebben laagenergie buitenverlichting. Er is een drie-fasen elektrische installatie met elektromagnetisch beveiligingssysteem in de woningen, wasserij, zwembaden en waterpompen.

Water- en afvoersystemen

Het landgoed beschikt over een put met natuurlijk bronwater. Een gegalvaniseerde stalen drinkwatertank met een inhoud van 64.000 liter kan tot 130.000 liter worden uitgebreid. Een hogedruk watersysteem met twee pompen voorziet de woningen en zwembaden van water met elektronische drukregeling en bedieningspaneel. Het cortijo heeft een ecologische rioolzuiveringsinstallatie die water genereert dat geschikt is voor later irrigatiegebruik.

Buitenvoorzieningen

De voorgevel van de woningen is zuid-gericht en staat altijd in de zon. Elke woning heeft een oost-gerichte veranda en terrassen. Er zijn drie barbecues met rustieke houten tafels aanwezig. De eigendom beschikt over een ruim parkeerterrein, een kinderspeeltoestel en rustieke stenen banken.

Zwembaden

Het landgoed beschikt over een zwembad van 5 x 12 meter en een kinderbassin, beide binnen een omheinde ruimte. Het zwembadfiltratie systeem werkt met elektrolyse en gebruikt zoutwater. Het filtratiemateriaal bestaat uit glas. Er zijn toiletten voor dames en heren in het zwembadarea, evenals een grote opslagruimte.

Wasserij- en opslagruimten

Er is een grote wasserij met voorzieningen voor wassen, drogen, strijken en opslag van linnen, beddengoed, kussens, dekbedden en handdoeken. De wasserij beschikt over twee wasmachines en twee drogers. Een professionele Polti strijkijzer van hoog rendement is aanwezig. Twee elektrische boilers met elk 200 liter inhoud leveren gezamenlijk 400 liter warm water. Een bakstenen opslagschuur dient voor gereedschap en brandhout.

Internet en communicatie

Het landgoed is voorzien van een schotelantenne, satellietontvangers en router voor satellietinternet. Een wifi-verbinding voor huisautomatisatie is geïnstalleerd. De woning is geregistreerd op Google Maps.

Het landgoed en vegetatie

Het terrein van 24 hectare bestaat uit ecologisch rustiek land en is goed onderhouden. Het is beplant met amandelboomen, olijfbomen, vijgenbomen, een wijngaard met Tempranillo, Garnacha en Cabernet Sauvignon druiven, eeuwenoude steeneiken, pijnbomen en schaduwbomen. Aromatische en geneeskrachtige planten zoals lavendel, rozemarijn, salie en tijm groeien verspreid over het terrein.

Het landgoed fungeert als beschermd dierreservaat met een natuurlijk leefgebied voor patrijzen, hazen, konijnen, duiven en adelaars. Een geïnstalleerd irrigatiesysteem met druksysteem zorgt voor efficiënt watergeven. Met schone lucht zonder vervuiling en een hemel zonder lichtvervuiling is het geschikt voor sterrenkijken.

Juridische status en toestemmingen

Het cortijo, zwembaden en overige constructies zijn volledig geregistreerd in het Officiële Kadaster met respectieve kadastrale referentienummers. De IBI-onroerendgoedbelasting is bijgewerkt. Er zijn officiële bouwvergunningen verleend door de gemeente. Een vergunning voor financiële activiteiten en opening voor ruraal toerisme is afgegeven. Het landgoed is officieel geregistreerd als landelijk huis in het Andalusisch Toerisme Register.