Cortijo in Andalusië met drie onafhankelijke woningen

Algemene beschrijving

Dit bijzondere cortijo is oorspronkelijk gebouwd in 1914 en liefdevol gerestaureerd in 2004. Het pand bestaat uit drie volledig onafhankelijke woningen in het hart van Andalusië, Zuid-Spanje. Het wordt momenteel gebruikt als plattelandsaccommodatie en kan tussen 2 en 18 gasten huisvesten, wat het geschikt maakt voor families, groepen of ondernemersactiviteiten.

Het cortijo staat in een rustige natuurlijke omgeving, omringd door ongerepte countryside waar alleen vogelgeluiden en de zacht ruisende wind te horen zijn. De originele inrichting en historische karakter zijn tijdens de restauratie zorgvuldig behouden, waarbij authentieke Andalusische charme wordt gecombineerd met moderne comfort.

Cortijo Leontino is een erfgoed van de familie. De originele decoratie en geschiedenis zijn behouden en gerespecteerd bij de renovatie. Het landelijke huis ligt in een natuurlijke omgeving, omgeven door platteland waar alleen diergeluiden te horen zijn. Het is een ideale plek om aan te ontsnappen, uit te rusten en te ontspannen.

Eigendomsgegevens en bouwkundige kenmerken

De totale vloeroppervlakte bedraagt 380 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Het terrein waarop het pand staat is ongeveer 23,72 hectare groot. De wanden zijn 60 centimeter breed met dubbel glas in alle ramen. De constructie is volledig ingeschreven in het officiële kadaster met respectieve kadastrale referentienummers en de IBI-belasting is actueel.

Het pand is zorgvuldig gerenoveerd volgens professionele architectonische ontwerpen. De plannen zijn opgesteld en goedgekeurd door een erkende technisch architect en bouwkundig ingenieur, beiden leden van het Officiële College van Architecten en Ingenieurs van Almería. Dit garandeert volledige naleving van alle regelgeving en kwaliteitsnormen.

Het eigendom beschikt over een officiële bouwvergunning van de gemeenteraad, een vergunning voor financiële activiteit en opening voor plattelandstoerisme, en is officieel geregistreerd als landelijk huis in het Andalusische toerismebesluit.

Verwarming en energievoorzieningsystemen

Elk huis is voorzien van centrale verwarming in elk vertrek. De radiatoren worden aangedreven door een Ferrolli-olieketel op diesel. De brandstoftank voor de verwarmingsolie is van het merk Roth met een capaciteit van 1.000 liter.

Elk huis heeft digitale verwarmingstermostaten die kunnen worden ingesteld via een wifi-domoticasysteem. Het pand is voorzien van drieëenheid elektriciteit met elektromagnetisch beveiligingssysteem in de huizen, wasserette, zwembaden, waterpompen enzovoort.

Watervoorziening en sanitaire installaties

De watervoorziening is via een put met natuurlijk bronwater. Er is een gegalvaniseerde stalen drinkwatertank met een capaciteit van 64.000 liter, die kan worden uitgebreid tot 130.000 liter. Een hoogdrukkwatersysteem voorziet de huizen en zwembaden van water via twee pompen met elektronische drukregeling en bedieningspaneel.

Er is een ecologische zuiveringsinstallatie voor afvalwater. Het behandelde water kan later voor irrigatie worden gebruikt. De eigendommen zijn voorzien van telefoon- en televisieaansluitingen in alle vertrekken en slaapkamers.

Accommodatieruimtes in elk huis

Elk huis heeft een woonkamer met open haard, televisie, tafel, zitbanken en stoelen. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een keramische kookplaat, koelkast, afwasmachine, oven-toaster, magnetron en diverse keukengerei en afzuigkap.

Elk huis heeft een slaapkamer met een aangepaste badkamer voor personen met een beperking, volgens de geldende wetgeving. Alle slaapkamers hebben eigen badkamers. De bedden hebben afmetingen van 160 bij 200 centimeter.

Buitenterrein en toevoegingen

De façade van de huizen is op het zuiden gericht en staat altijd in de zon. Elk huis heeft een oost georiënteerde veranda en terrassen. Er is een trappenhuisloze toegang tot elk huis.

Buiten zijn er rustige stenen banken, drie barbecues en rustieke houten tafels. Er is een groot parkeergedeelte en een speeltoestel voor kinderen beschikbaar. Het terrein omvat ongeveer 24 hectare rustieke grond, ecologisch beheerd land.

Zwembadvoorzieningen

Het terrein beschikt over een zwembad van 5 bij 12 meter en een kinderdeepbad, beide binnen een omheind gebied. De zwembaden worden gereinigd door een elektrolyse-filtersysteem met zout water. Het materiaal dat in het filter wordt gebruikt is glas, niet silicea.

Er zijn aparte toiletten voor mannen en vrouwen in het zwembadgebied. Een grote opslagruimte bevindt zich in het zwembadgebied.

Wasserette en warm water

Er is een grote wasserette met faciliteiten voor wassen, drogen, strijken en opslag voor lakens, beddengoed, kussens, quilts, handdoeken en schoonmaakproducten. Er zijn twee wasmachines en twee drogers. Een professionele Polti-strijkijzer met hoge prestaties is beschikbaar.

Twee elektrische thermos voor sanitair warm water hebben elk een capaciteit van 200 liter, wat in totaal 400 liter warm water oplevert.

Veiligheid en milieu

Elk huis is voorzien van twee brandblusapparaten en rookmelders. Er is buitenverlichting met laag energieverbruik geïnstalleerd.

De website, e-mailserver en Google Maps-locatie van het cortijo zijn actief. Het pand is een geregistreerd merk in het Spaanse merkenbureau.

Er zijn diverse afvalbakken en containers buiten geplaatst. Een bakstenen opslagschuur is beschikbaar voor gereedschap en brandhout.

Het landgoed

Het pand staat op een fraai onderhouden rustiek landgoed met amandel- en olijfbomen, vijgenbomen, een wijngaard met Tempranillo-, Garnacha- en Cabernet Sauvignon-druiven, eeuwenoude steeneiken en dennen. Aromatische en geneeskrachtige planten als lavendel, rozemarijn, salie en tijm groeien over het hele landgoed.

Een geïnstalleerd irrigatiesysteem met een druksysteem zorgt voor doelmatig wateren. Het landgoed fungeert ook als beschermd dierenreservaat en biedt een natuurlijke habitat voor soorten als patrijs, hazen, konijnen, duiven en adelaars.

De omgeving heeft schone, onvervuilde lucht en een sterrenhemel zonder lichtvervuiling, ideaal voor sterrenkijken en genieten van de natuurlijke omgeving.

Gemeente Taberno

Taberno is een vreedzaam en gastvrij stadje met ongeveer 700 inwoners. Ondanks zijn geringe omvang biedt het een volledig scala aan diensten, inclusief een bakkerij, slagerij, apotheek, gezondheidscentrum, basisschool, tabakswinkel, supermarkt en diverse bars en restaurants. Het stadje beschikt ook over een gemeentelijk zwembad met restaurant, sportfaciliteiten zoals paddeltennisbanen en een multifunctioneel sportveld, een recreatiegebied met picknicksposten en een appartementenhotel alsmede plattelandsaccommodatie.

Aanvullende voorzieningen zijn een gemeentehuis, Guadalinfo-centrum, glasvezelinternet, uitstekende mobiele dekking, een werkplaats, timmerwerk, een kerk, een bank met pinautomaat, gemeentelijke bibliotheek, landelijk postkantoor, verschillende natuurlijke waterbronnen en een charmante kapel. Taberno combineert rust met gemak en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel en ontspannen leven.

Locatie en afstanden

Het pand geniet van een uitstekende locatie, slechts 18 kilometer van de snelweg A-7 en ongeveer 30 minuten van de dichtstbijzijnde stranden. De steden Almería en Murcia liggen iets meer dan een uur weg, terwijl Alicante en zijn internationale luchthaven in twee uur bereikbaar zijn. Granada ligt ook binnen twee uur, en het prachtige natuurpark Cabo de Gata is slechts 90 minuten afstand.

Voor dagelijkse boodschappen zijn de grotere dorpen Albox en Huércal-Overa slechts 15 minuten verwijderd en bieden regionale ziekenhuisdiensten, grote supermarkten, middelbare scholen, een ITV-voertuigkeuringstation en een breed scala aan aanvullende voorzieningen.

Het eigendom ligt minder dan een uur van de historische en gastronomische regio Los Vélez, inclusief Vélez Rubio, Vélez Blanco, Chirivel en María. Het beroemde marmeren gebied ligt op ongeveer 30 minuten afstand. Vanaf veel punten in Taberno kunt u uitzicht hebben op de Middellandse Zee en de mooie stranden.

De afstand tot het dichtstbijzijnde stadje Taberno is 5.500 meter, ongeveer tien minuten rijden. De snelweg A-7 in Huércal Overa ligt 22 kilometer verderop. De luchthaven van Almería is 124 kilometer ver of ongeveer 87 minuten rijden. De luchthaven van Alicante is 200 kilometer weg of ongeveer 129 minuten rijden. De stranden van Vera, Garrucha en Mojácar liggen op 54 kilometer afstand, ongeveer 47 minuten rijden. Het natuurpark Cabo de Gata ligt op 135 kilometer afstand of ongeveer 105 minuten rijden. Sierra Nevada in Granada is 170 kilometer ver en ongeveer 120 minuten rijden.

De jaarlijkse IBI-belasting bedraagt 410 euro. Het eigendom beschikt over mains elektriciteit, telefoon is mogelijk en internet is mogelijk. Het meubilair is onderhandelbaar.

Afsluitende informatie

Dit uitzonderlijke Andalusische cortijo biedt een zeldzame combinatie van geschiedenis, rust en mogelijkheden. Dit pand is geschikt voor investering, bedrijfsactiviteit of persoonlijk gebruik en biedt een levensstijl en potentieel dat werkelijk uniek is.