Landelijk woonproperty met gastenapartement nabij Vélez-Blanco

Een uitzonderlijke landelijke woning

Deze aangename en goed ingerichte landelijke woning bevindt zich in een rustige buurt nabij Vélez-Blanco. Het geheel combineert moderne voorzieningen, flexibele indeeling en ruim buitenruimte met fraai uitzicht over bergen en landschap.

Het hoofdhuis

De woning is zorgvuldig ontworpen voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar. De begane grond beschikt over vloerverwarming en twee houtkachels, terwijl de bovenverdieping is uitgerust met radiatoren. Beide verdiepingen worden verwarmd via een gasöl systeem waarbij elke verdieping onafhankelijk kan worden geregeld via aparte thermostaten. Op de bovenverdieping zijn drie kamers voorzien van recent geïnstalleerde airconditioningapparaten met Wi-Fi bediening, geschikt voor zowel koeling als verwarming.

De keuken vormt het hart van het huis en is volledig voorzien van apparatuur. Het ruime vertrek bevat een bar, ingebouwde magnetron, twee ovens, koffiemachine, vaatwasser, vierbrandige gaskookplaat en een ingebouwde elektrische barbecue met afzuigkap. Naast de keuken is een aparte bergruimte gelegen.

De woonruimte is royaal uitgevoerd en flexibel indeelbaar. De begane grond beschikt over een groot open woonkamer-eetkamer. Boven is nog een woonkamer aanwezig, thans gebruikt als bibliotheek en leesruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met onafhankelijke toegang en eigen terras, momenteel in gebruik als gym en muziekruimte. Deze ruimten hebben aparte ingang en terras en kunnen naar behoefte worden ingericht.

De woning biedt momenteel vijf slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan twee als kantoor gebruikt worden. Daarnaast kunnen twee bijkomende slaapkamers op de begane grond worden gerealiseerd. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en ensuite badkamer. In totaal zijn er 3,5 badkamers aanwezig.

Verder zijn er een aparte wasruimte, verwarmde linnenkast, Starlink satellietinternet en een Unifi Wi-Fi systeem in het hele huis aangebracht. De ramen zijn voorzien van kwalitatief hoogwaardige dubbelglazen PVC frames met luiken en insectenschermen. De binnendoelstelling heeft houten deuren. De begane grond heeft rustieke Spaanse tegels en moderne afwerking, de bovenverdieping eikenhout vloering.

De verwarmingsinstallatie is in 2023 onderhouden door Baxi, waarbij ontstekingsmechanisme en verschillende pompen zijn vervangen. Het stookysteem staat in een aparte berging die ook de waterontharder huisvest.

Onafhankelijk gastenapartement

Een zelfstandig gastenverblijf van 60 vierkante meter, nieuwbouw uit 2024, biedt uitstekende mogelijkheden als gast- of verhuuraccommodatie. Het appartement beschikt over één slaapkamer met Wi-Fi enabled split airconditioner, eigen elektrische boiler en septic tank, voorgeleide leidingen voor verwarming en aanvullende airconditioning, en een groot privéterras met tuingedeelte en bergzicht. Het is aangesloten op het Starlink internetsysteem en beschikt reeds over een toeristische vergunning.

Aanvullende bouwwerken

Een zelfstandig studiogebouw met hoge zolderingen en originele grote openhaard beschikt over recent afgewerkte wanden en dak. Dit pand biedt potentieel als extra verhuurunit of werkruimte.

De woning beschikt ook over een stallingsgebouw van 120 vierkante meter met aparte toegang van de openbare weg. Hier is plaats voor paarden of vee. Bij het pand horen drie grote omheinde weidesecties. Er is vergunning voor meer dan vijf dieren.

Grond, water en buitenruimte

Het terrein van het pand beschikt over natuurlijke waterbronnen die zeer waardevol zijn. Er is een natuurlijke barranco met ganzejaar stromend water, meerdere putten verspreid over het terrein, wateraansluitingen voor landbouw op zowel het hogere als lagere deel van de grond, en officiële irrigatierechten.

Een voormalige wateropslagplaats wordt momenteel omgebouwd tot zwembad van 11 bij 7 meter, met verwachte oplevering einde mei.

Zonne-energiesysteem

Op het dak zijn 13 zonnepanelen aangebracht met een capaciteit van ongeveer 7.215 kWp, wat bijdraagt aan energiebesparing en lagere exploitatiekosten.

Overige kenmerken

Overal op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het pand behoudt volledige privacy en ligt in een rustige, landelijke omgeving.

Plandocumenten

Bebouwde oppervlakte: 550 vierkante meter
Grondoppervlakte: 29.326 vierkante meter
Slaapkamers: 7
Badkamers: 4
Toiletten: 1
Parkeerplaatsen: 6
Terrassen: 3
Opslagruimten: 2