Ruim gerenoveerd vrijstaand huis met aparte bijwoning

Een volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis met een tweede vrijstaande bijwoning die klaar is voor renovatie. Het hoofdhuis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 326 vierkante meter en is voorzien van alle benodigde vergunningen. De bijwoning biedt mogelijkheden voor een zelfstandig project naar eigen wens.

Het hoofdhuis

Het hoofdhuis beschikt over vier slaapkamers waarvan één op de begane grond met ruime ensuite badkamer. Twee van de slaapkamers op de eerste verdieping openen uit op een terras met uitzicht over de rollende heuvels, bergen en het dorp Velez Rubio.

De open keuken en eetkamer hebben afmetingen van 7,5 bij 3,94 meter en zijn voorzien van een SMEG inductiekookplaat, een butler sink en een breakfast bar. De ruimte beschikt over een plafondventilator en airconditioning. Een aparte lounge van 3,4 bij 3,9 meter heeft ramen met uitzicht op de bergen. Deze ruimte is uitgerust met een houtkachel die het centrale verwarmingssysteem van het hele huis voedt. Verder bevinden zich hier een plafondventilator, een radiator en een verborgen inbouwkast met planken.

De begane grondkamer wordt momenteel als kantoor gebruikt. De bijbehorende badkamer meet 1,82 bij 3,97 meter en is voorzien van een loopinche douchecabine. De muren zijn gedeeltelijk betegeld. Deze ruimte is ook ingericht als wasruimte met wasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die elk ongeveer vier bij vier meter groot zijn. De zuidgerichte kamers hebben openslaande deuren naar het terras met panoramisch uitzicht. Alle slaapkamers zijn voorzien van plafondventilatoren en radiatoren. Een van de kamers is uitgerust met airconditioning. De deuren naar het terras hebben vliegenschermen.

De gezinsbadkamer is ruim van opzet en beschikt over een volledig bad met douchekop, wandkasten met spiegel, verlichting en wastafel. Vanwege de grootte zou deze ruimte kunnen worden opgedeeld voor een extra ensuite bij een van de slaapkamers, terwijl nog voldoende plaats voor een gezinsbadkamer overblijft.

Alle slaapkamers en de gezinsbadkamer geven uit op een gangway van 5,2 bij 1,1 meter. De plafonds op deze verdieping zijn eveneens hoog wat bijdraagt aan de ruimtelijke uitstraling.

Overige voorzieningen

Een zwembad van 10 bij 5 meter met een diepte van 1,4 tot 1,72 meter is volledig vergunningsgelegitimeerd en omgeven door terrassen met omheining. Aan de zijkanten is voldoende ruimte voor buitenactiviteiten.

Aan de rechterkant van het huis bevindt zich een ruime werkplaats en hobby ruimte van 4,16 bij 9,81 meter met elektra reeds aangelegd. Een deuropening geeft toegang tot de garage van 6 bij 4,6 meter. Beide ruimten zijn bereikbaar via een binnenhof met tegels. De werkplaats is ideaal voor opslag van gereedschap en materialen.

Een binnenplaats van 17,4 bij 9 meter is omgeven door muren en voorzien van tegels en stenen. Hier bevindt zich een gemetselde barbecue. Deze ruimte biedt ample mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

De voorkant van het huis wordt gemarkeerd door een open veranda met sierlijke bogen. Deze ruimte meet 3 bij 9 meter en biedt beschutting op warme zomerdagen.

De bijwoning

De afzonderlijke bijwoning biedt aanzienlijke mogelijkheden. Het voorgedeelte bestaat uit vier ruimten met beton en tegelvloeren die eerder als woonruimte zijn ingericht. Het achtergedeelte was oorspronkelijk bestemd voor landbouwdieren. Deze bijwoning zou kunnen dienen als zelfstandige gastehuisverhuring, als zelfvoorzienend huis voor meergeneratiefamilies of als aparte ruimte voor therapeutische behandelingen of cursussen.

Terrein en ligging

Het terrein is voorzien van vlakke terrasgewijze niveaus beplant met amandel en olijfbomen. De totale grootte bedraagt ruim 16.000 vierkante meter. Het onroerend goed ligt slechts 1,4 kilometer van het dorp Velez Rubio en is bereikbaar via een geasfalteerde weg die 1,4 kilometer verderop begint. De laatste toegang voert via een onderhouden grindweg door amandel en olijfgaarden. De voorkant van het huis is bereikbaar door twee poorten en de oprit biedt veel parkeergelegenheid.

Installaties en nutsvoorzieningen

Het pand is aangesloten op het stroomnet en watermain. Telefoon kan worden aangesloten en internet is beschikbaar. De warmwatervoorziening geschiedt via zonnecollectoren. Aan de achterkant van het gebouw bevindt zich een wateropslagtank. Alle ramen zijn uitgevoerd in UPVC met vliegen schermen en rolluiken.

Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt 219,30 euro per jaar. De afvalstoffenheffing is 205,60 euro per jaar.