Gebouw te koop in het hart van Guadiaro, enkele minuten van Sotogrande en het strand

Locatie en bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in het centrum van Guadiaro, dicht bij Sotogrande en het strand. Het gebouw heeft toegang tot de hoofdstraat van Guadiaro en ook via de Calle Profesor Tierno Galvan. De ligging is ideaal voor verschillende bestemmingen, aangezien het naast het voetbalveld van Guadiaro ligt.

Gebruiksmogelijkheden

Het pand is geschikt voor zowel woon- als commercieel gebruik. Dit maakt het ideaal voor de ontwikkeling van een appartementengebouw met commerciële ruimtes, een zakencentrum, restaurant, school of kinderdagverblijf. De locatie biedt ook mogelijkheden voor verhuuraccommodatie, een cafetaria of andere bedrijfsactiviteiten. Het pand kan ook gebruikt worden voor kleine ambachtelijke werkplaatsen of industriële doeleinden.

Opbouw en ruimtes

Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen plus een bouwkavel voor verdere ontwikkeling. Vanuit de hoofdstraat gezien heeft het gebouw twee verdiepingen, terwijl het vanaf de Calle Profesor Tierno Galvan gezien drie verdiepingen telt.

Op de eerste verdieping bij de ingang van Guadiaro bevinden zich twee appartementen met elk twee slaapkamers en een privéterras. Op de begane grond is momenteel een groot ruimte aanwezig die eventueel tot woning omgebouwd kan worden. Op de ondergrondse verdieping en de begane grond aan de andere zijde zijn diverse appartementen gelegen, met een lichthof en een afzonderlijk woongebouw.

Afmetingen en onroerende goederen

Het gebouw heeft een totale grootte van ongeveer 1.5 blokken met 675 vierkante meter bebouwbare oppervlakte over drie verdiepingen.

Het pand bestaat uit drie percelen. Het eerste perceel is een bouwkavel van 423 vierkante meter met een bestaande woning van 36 vierkante meter aan de straatzijde. Het tweede perceel is een commercieel pand van 113 vierkante meter, gelegen op de begane grond aan de ene zijde en op de eerste verdieping aan de andere zijde. Het derde perceel omvat twee appartementen, waarvan apartment A 50 vierkante meter en apartment B 65 vierkante meter groot is, met een terras van 36 vierkante meter.

Parkeergelegenheid

Het pand beschikt over een parkeerterrein dat recentelijk is aangelegd voor gemakkelijke toegang.