Pand te koop in het hart van Guadiaro, enkele minuten van Sotogrande en het strand

Locatie en bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in het centrum van Guadiaro, op korte afstand van Sotogrande en de kust. Het is bereikbaar via de hoofdingang van Guadiaro en via de Calle Profesor Tierno Galván. De ligging direct naast het voetbalveld van Guadiaro maakt het geschikt voor diverse bestemmingen.

Beschrijving van het pand

Het gebouw heeft zowel een woon- als commerciële bestemming en bestaat uit 3 verdiepingen met daarnaast een bouwkavel. De totale oppervlakte bedraagt 1,5 gebouwen met 675 vierkante meter bouwmogelijkheid.

Het pand is opgedeeld in drie onderdelen. Het eerste deel bestaat uit een bouwkavel van 423 vierkante meter met daarop een bestaande woning van 36 vierkante meter aan de poststraat. Het tweede deel bevat commerciële ruimte van 113 vierkante meter, gesitueerd op de begane grond aan de doorgaande weg en op de eerste verdieping aan de poststraat. Het derde deel omvat twee appartementen: apartment A met een oppervlakte van 50 vierkante meter en apartment B van 65 vierkante meter met een terras van 36 vierkante meter.

Indeling van de verdiepingen

Vanaf de zijde van de hoofdingang zijn er twee volledig ingerichte verdiepingen aanwezig. Op deze verdiepingen bevinden zich twee appartementen met elk twee slaapkamers en een privéterras. Aan de poststraatzijde zijn drie verdiepingen beschikbaar. Op deze niveaus zijn diverse appartementen gevestigd, een lichtkoer en een onafhankelijk gebouw.

Voorzieningen

Het pand beschikt over een ruim parkeerterrein dat recent is aangelegd voor gemakkelijke toegang.

Gebruiksmogelijkheden

Het pand kan worden ingezet voor meerdere doeleinden: residentieel, commercieel of industrieel gebruik. Mogelijke toepassingen zijn onder meer een bedrijfscentrum, restaurant, school, kinderdagverblijf of klein ambachtelijk bedrijf. Dankzij de beschikbare bouwmogelijkheden kan ook een nieuw project worden ontwikkeld. Het pand leent zich uitstekend voor verhuuraccommodatie of een cafetaria.