Aankoopkans: Vrijstaand pand met hosteelvergunning

Overzicht en licentie

Dit pand biedt een unieke gelegenheid om een volledig ingerichte hosteelactiviteit over te nemen. Het gebouw beschikt over een hosteelvergunning voor 22 kamers met capaciteit voor 43 personen, waarbij alle kamers zijn voorzien van een eigen badkamer. Naast de hosteelvoorzieningen zijn er ook eigenaarswoning, cafetaria en onafhankelijke commerciële ruimte in de kelder met eigen toegang aan straatniveau.

Technische installaties en veiligheidsnormen

De hosteelgedeeltes zijn volledig gerenoveerd en voldoen aan alle huidige regelgeving en normen. Dit omvat toegankelijkheid, energiebesparingen, brand- en veiligheidsnormen. Het pand is voorzien van een drinkwaterreservoir van 10.000 liter als reserve bij onderbreking van waterleidingvoorziening. Voor gasvoorziening is 800 kilo butaan opgeslagen. Zonnepanelen leveren warm water naar een reservoir van 1.000 liter, aangevuld met een extra opslagtank van 1.000 liter. Alle deuren naar kamers en het gebouw voldoen aan de huidige brandveiligheidsnorm E12-60 en zijn uitgerust met sleutelkaartsystemen.

Interieur en voorzieningen

De hosteelruimtes zijn geheel nieuw ingericht met nieuwe bedden, badkamers, meubilair, decoratie, elektrische installaties, airconditioning, verwarming, automatisch brandblussingssysteem, wateropslagtanks, sleutelkaarten, LED-verlichting en aanverwante voorzieningen.

Begane grond

Het begane grond (431 m2 bouwoppervlak) bevat een ruime receptiebalie, lobby, wachtruimte, opslagruimte, kantoor, salon, bar en cafetaria met kleine keuken. Hier bevinden zich 7 kamers, waarvan 1 volledig geschikt voor gehandicapten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping (431 m2 bouwoppervlak) herbergt 15 aanvullende kamers. Een daarvan is een kleinere zelfstandige woning die dienst doet als eigenaarswoning.

Daktuin

Op het dak (38 m2 bouwoppervlak) bevinden zich wasserij, machineruimte en een ruim open gebied met mogelijkheden voor uitbreiding als dakterras, spa, wellness of meditatie- en yogaretreateatelier.

Kelder

De kelder (431 m2 bouwoppervlak) is momenteel verhuurd onder een jaarlijks huurcontract. De ruimte is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals supermarkt, kantoren of spa en wellness. Het beschikt over een aparte ingang aan straatniveau.