Aantrekkelijk bouwperceel in Sotogrande Alto

Locatie en omgeving

Dit bouwperceel van 1.437 m2 bevindt zich in Zone F van Sotogrande Alto, een gevestigde en rustige wijk. Het perceel ligt op een verhoogde positie met open uitzicht op het meer van de Almenara golfbaan en de natuurlijke heuvellandschap. Door deze ligging en de reeds gerealiseerde bebouwing in de omgeving bestaat geen risico op toekomstige verstoring van het uitzicht.

Topografie en bouwmogelijkheden

Het terrein heeft een doorsneden helling die verschillende bouwlagen mogelijk maakt. Met een voorgevel van ongeveer 25 meter en een diepte van ongeveer 50 meter kunnen hier een villa met begane grond en een tussenverdieping gerealiseerd worden. De noordoost-oriëntatie garandeert gedurende de dag gelijkmatige lichtinval en aangename uitzichten.

Bouwreglementair kader

Het perceel heeft een bouwindex van 35 procent en een bezettingsgraad van 33 procent. Deze marges bieden ruimte voor de realisatie van een vrijstaande villa met modern of klassiek ontwerp. Het terrein is afgerasterd, vrij van eerdere bebouwing en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen: elektriciteit, water en glasvezel. Aardgas is niet aangesloten.

Nabijheid en bereikbaarheid

De ligging is ideaal gelegen op slechts drie minuten van de Sotogrande International College. De jachthaven, het strand en de recreatie en voedingsvoorzieningen zijn op circa 15 minuten bereikbaar. Het perceel combineert privacy en natuurlijke omgeving met nabijheid tot de belangrijkste bestemmingen in Sotogrande.

Aangepast ontwerp

Er bestaat de mogelijkheid om een maatwerk architectonisch project aan te vragen. Dit maakt het perceel uniek geschikt voor de realisatie van een naar wens ontworpen woning op een van de meest gewilde locaties in Zuid-Europa.