Villa in Sotogrande aan Calle Formentera naast golfbaan Almenara

Algemene beschrijving

Dit project betreft een nieuwbouwvilla gelegen aan Calle Formentera in Sotogrande, direct naast de golfbaan Almenara. Het perceel van 3.003 m² heeft een zuid-oostelijke oriëntatie met uitzicht op de Middellandse Zee en is gelegen in een doodlopende straat, wat aanzienlijke privacy biedt. De woning zal volgens duurzame bouwstandaarden worden gerealiseerd met een energieefficiëntielabel A.

Bouwomvang en indeling

De villa heeft een totale woonoppervlakte van 921 m², aangevuld met 132 m² aan veranda’s en een zwembad van 92 m². De begane grond beschikt over een ruim woongedeelte dat door middel van een haard-kolom gescheiden is van de eetkamer. De keuken is volledig ingebouwd en uitgerust, met directe verbinding naar een veranda en het zwembadgedeelte. Via de veranda kan een grote eettafel worden geplaatst om te profiteren van het klimaat.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, elk met eigen badkamer en inloopkast. De bovenverdieping telt drie slaapkamers, eveneens elk voorzien van een privébadkamer en dressing. De hoofdslaapkamer biedt een groot terras met uitzicht op zee en golfbaan. Op ondergronds niveau (-1) is een bijgebouw voorzien voor dienstpersoneel.

Verlichting en openheid

De woning is ontworpen met aanzienlijke daglichttoetreding. Groot geglazuurde oppervlakken verbinden de binnenruimten naadloos met het buitengedeelte. De vloerniveaus strekken zich door naar de terrassen, wat directe interactie met het omliggende landschap mogelijk maakt.

Aanvullende voorzieningen

De villa beschikt over een sauna, fitnessruimte en verschillende multifunctionele ruimten. De garage biedt plaats voor drie voertuigen en aansluitend is een bijkamer met badkamer voorzien voor chauffeur of dienstpersoneel. Het zwembad is privé.

Technische uitrusting en afwerking

De bouwmaterialen en afwerkingsniveaus zijn van hoogstaande kwaliteit. De klimaatregeling bestaat uit airconditionering (warm en koud), centrale verwarming, en vloerverwarming inclusief in de badkamers. Marmerenvloeren voorkomen in het geheel. Ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing.

De woning is voorzien van een beveiligingssysteem met volumetrische detectie en videobewaking. Huisautomatisering biedt volledige controle over huisfuncties. Op het dak is voorbereiding getroffen voor aansluiting van zonnepanelen. Glasvezelaansluiting is beschikbaar. De villa beschikt verder over aangesloten kasten en een bergruimte.

Parkeren en veiligheid

Parking bestaat uit een ondergrondse garage met dekt carports en plaats voor meerdere voertuigen. Beveiligde parkeergelegen is voorzien. De locatie maakt deel uit van een beveiligde urbanisatie met 24-uurs bewaking.

Ligging en omgeving

De villa ligt direct nabij de golfbaan Almenara, in de buurt van scholen en binnen de bebouwde urbanisatie van Sotogrande aan de Costa del Sol.