Villa in mediterrane stijl in Sotogrande

Een traditionele luxevilla in mediterrane stijl, gelegen in de exclusieve Zone B van Sotogrande aan zee. Het pand bevindt zich op een bevoorrechte locatie, slechts enkele minuten rijden verwijderd van het strand, de jachthaven, prestigieuze golfbanen en de internationale school van Sotogrande.

Het eigendom staat op een uitzonderlijk rustige woonlocatie, omgeven door vrijstaande villa’s en volwassen tuinen. Dit biedt privacy en sereniteit terwijl alle essentiële voorzieningen toch dichtbij zijn. Galerías Paniagua en Plaza Blanca Sotogrande liggen op ongeveer 12 minuten loopafstand, en het commerciële centrum Pueblo Nuevo met supermarkten, winkels en diensten bevindt zich op 5 minuten rijden.

Indeling van de villa

Villa Aljavi is een uitnodigende woning ontworpen in een elegante, hedendaagse rustieke stijl. Na recent verbouwingswerk weerspiegelt het een harmonieuze balans tussen traditie en moderniteit. De leefruimtes creëren een warm en ontspannen sfeer die naadloos aansluit bij de prachtige tuin.

De villa is verdeeld over 2 niveaus: een hoofdverdieping en een souterrain.

Hoofdverdieping

Een welkomende entreehal vormt het centrale punt van het huis en leidt naar twee verschillende zones: de zit- en leefruimtes aan de rechterkant en de slaapkamers aan de linkerkant.

Leefruimte en keuken

De woonkamer, eetkamer en keuken vormen een open, onderling verbonden ruimte. Hoewel er geen fysieke scheidingswanden aanwezig zijn, behoudt elk onderdeel zijn eigen karakter. De eetkamer wordt gekenmerkt door een gezellige open haard en biedt het perfecte setting voor familiebijeenkomsten. De woonkamer valt op door een aantrekkelijk gewelfd plafond met blootgestelde houten balken die karakter toevoegen. De moderne keuken beschikt over een groot centraal eiland als verzamelpunt. Een gastentoilet completeert deze zone.

Slaapkamers

Het privégedeelte telt 4 slaapkamers. De principale slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en aparte inloopkast. Drie verdere slaapkamers delen een badkamer met douche.

Soutertainniveau

Dit niveau is rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin en biedt een ruime, multifunctionele ruimte. Dit kan dienst doen als speel- of entertainmentruimte, bioscoop of extra slaapkamer. Er is ook een volledige badkamer met douche beschikbaar. Op dit niveau bevinden zich daarnaast een grote bijkeuken en wasruimte, beide met onafhankelijke toegang. De voormalige overdekte garage is gedeeltelijk geïntegreerd in dit niveau. Het resterende gedeelte wordt momenteel als opslagruimte gebruikt. Het pand beschikt tevens over een overdekte carport voor één voertuig.

Tuin, zwembad en buitenruimtes

Een van de voornaamste kenmerken van Villa Aljavi is de prachtige, volwassen tuin met weelderig groen en doordachte integratie in de omgeving. De aangeplante begroeiing, met een indrukwekkende palmboom als eyecatcher, creëert een uitzonderlijk aangename sfeer van privacy en rust.

Het privézwembad met afmetingen van 5 bij 11 meter vormt het middelpunt van het buitenleven en is omgeven door groen en zonneterassen. Aan beide uiteinden van het zwembad bevinden zich 2 overdekte constructies. Een buiteneetstal met bar biedt ruimte voor open-air bijeenkomsten en beschikt over de mogelijkheid om een buitenkeuken toe te voegen. Een chill-out paviljoen is een vrijstaande structuur ontworpen als rustplek, wat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling van het pand.

De buitenruimte omvat ook een geïntegreerde barbecue in de tuinfacade met een afvoer die is verbonden met de schoorsteen. Aanvullende details die de charme vergroten zijn een sierlijke vijver, een authentiek klein vissersbootje en een houten speelhuisje voor kinderen.

Ligging en bereikbaarheid

Villa Aljavi profiteert van een locatie die de rust van een woonomgeving combineert met de nabijheid van diverse voorzieningen. Galerías Paniagua ligt op 12 minuten loopafstand en is een winkelcentrum met architectuur naar voorbeeld van een traditioneel Andalusisch dorp. Het biedt internationale restaurants en diverse winkels. Vlak ernaast bevindt zich Plaza Blanca Sotogrande, een onlangs gerenoveerd commercieel centrum met restaurants, cafés, apotheken, designwinkels en beautyservices.

Pueblo Nuevo ligt op 5 minuten rijden en beschikt over een uitgebreid assortiment aan winkels en diensten, waaronder supermarkten en het Sotomarket winkelcentrum. De villa beschikt ook over uitstekende vervoersverbindingen en snelle toegang tot de A-7 snelweg, wat gemakkelijk reizen naar Marbella, Estepona, Gibraltar en de rest van de Costa del Sol mogelijk maakt.

Lasten

IBI (gemeentelijke belasting): 1.003 euro per jaar
Gemeenschapsbijdrage: 90 euro per maand