Unieke villa in het historische centrum van Tarifa aan de middeleeuwse stadsmuur

Dit is een eigendom dat zelden op de markt komt: een ruime villa in het hart van Tarifas oude stad met toegang vanaf twee straten, twee garages, meerdere terrassen en een directe verbinding met de middeleeuwse stadsmuur. Het gaat hier om meer dan alleen een woning. Het is een stuk geschiedenis in het centrum van Tarifa.

De ligging en karakter

De villa ligt in een rustig gedeelte van het historische centrum. Een van de ingangen leidt rechtstreeks via de historische stadsmuur. Van daaruit betreedt u een pand met uitzonderlijk karakter, royale binnenruimtes en zeldzame buitenruimtes midden in de oude stad. Wie kan zeggen dat hij of zij langs de kantelen van een middeleeuwse stadsmuur in zijn eigen woning kan wandelen?

Ruimteindeling en afmetingen

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 510 m2, aangevuld met 321 m2 buitenruimte in de vorm van terrassen, patio en veranda. In een stad als Tarifa, waar ruimte, privacy en parkeerplaatsen in het centrum uitzonderlijk zeldzaam zijn, is deze combinatie bijzonder.

Begane grond

Het gelijkvloers omvat 238 m2 en beschikt over de representatieve hoofdingang, twee ruime kamers, één badkamer en twee grote garages. Privégarageplaatsen in het centrum van Tarifa zijn een groot voordeel. De grotere garage beschikt over natuurlijk licht en biedt aanvullende mogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, werkruimte, studio, opslagruimte of extra leefruimte als onderdeel van een renovatie.

Eerste verdieping

De eerste etage omvat 248 m2 bebouwde oppervlakte en aanvullend circa 80 m2 buitenruimte met patio en terras. Dit niveau heeft een aparte entree via de middeleeuwse stadsmuur. Het beschikt over een royale woonruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet.

Tweede verdieping en dakterras

Op de tweede verdieping bevindt zich nog eens 24 m2 bebouwde oppervlakte en een groot dakterras met meerdere inrichtingsmogelijkheden.

Onafhankelijk appartement

Bij het pand hoort een klein onafhankelijk appartement met één slaapkamer en badkamer, dat momenteel voor toeristeninvesteringen wordt gebruikt. Dit biedt de villa aanvullende mogelijkheden voor gasten, huurinkomsten of een apart woonformat.

Renovatiepotentiaal

Het pand is momenteel bewoond maar vraagt om renovatie en modernisering. Hier ligt precies de kans: een uitzonderlijke particuliere stadswoning, een boetiekpand, een ruim gezinshuis of een representatief onderkomen in het hart van historisch Tarifa kan hier gerealiseerd worden.

Kernkenmerken

De combinatie van ligging in de oude stad, omvang, buitenruimtes, twee garages, onafhankelijk appartement en directe positie aan de middeleeuwse stadsmuur maakt dit eigendom een zeldzame gelegenheid. De bebouwde oppervlakte bedraagt 510 m2 met een bruikbare oppervlakte van 408 m2. Het perceel is 348 m2 groot. Het pand telt negen slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet. Het dak is voorzien van een terras, en toegang is mogelijk vanaf twee straten. Het pand is gebouwd in 1975 en is aangewezen voor energiecertificering.