Landgoed Torre de Guadalmesí aan de Straat van Gibraltar

Locatie en karakter

Torre de Guadalmesí ligt aan de kust tussen Tarifa en Algeciras, binnen het Parque Natural del Estrecho, het beschermde kustgebied waar de Middellandse Zee en de Atlantische Oceaan elkaar ontmoeten. Het landgoed kenmerkt zich door ongerepte natuur die tot aan zee afloopt. Het landschap bestaat uit graslanden, wilde olijven en kurkeiken, met aan de horizon het Rifgebergte en het scheepsverkeer van de Straat onder zich.

De historische toren

De Torre de Guadalmesí geeft het landgoed zijn naam en identiteit. De toren was oorspronkelijk deel van de Andalusische kustbefestigingen en zond signalen door naar Algeciras, Gibraltar en Tarifa. De toren kan onderworpen aan de nodige vergunningen worden gerestaureerd.

Het land en beschermde status

Het landgoed is een werkend landbouwbedrijf dat historisch voor tarwe en kikkererwten werd gebruikt. Het terrein heeft een bijzondere beschermingsstatus binnen het park, wat het karakter van de omgeving garandeert. Deze status bepaalt ook wat toelaatbaar is. De bestaande bebouwing mag worden gerenoveerd binnen de huidige voetafdruk. De planningssituatie maakt het mogelijk de gebouwen in te richten als drie onafhankelijke units: twee studio’s en een hoofdwoning. Dit biedt flexibiliteit voor particulier gebruik, als familiebezit of als klein verblijf onder de parkregels.

Landbouw en veeteelt blijven toegestaan. De plannen voorzien in een bedrijfsgebouw en een aan het bedrijf gebonden woning. Een vergunning voor dierhouding kan worden aangevraagd en dit proces duurt ongeveer zes maanden. Irrigatiereservoirs, de traditionele albercas, zijn toegestaan ter ondersteuning van landbouwgebruik. Beplanting is beperkt tot inheemse soorten, waardoor het landgoed zijn huidige uiterlijk behoudt.

De woning

Het huis beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met een terras met zeezicht. Een architect bereidt renovatietekeningen voor ter ondersteuning van de vergunningsaanvraag. De koper neemt dus een project op zich waarvan de omvang al bekend is, op een locatie waar rond het landgoed niets verder kan worden gebouwd. De planningsdetails en bevestigingen van de eigenaar zijn beschikbaar.

Naast het huis bevinden zich twee overdekte parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid

De baai en kustlijn van Guadalmesí liggen aan de rand van het landgoed. Tarifa en de stranden bevinden zich op ongeveer tien kilometer afstand, wat ongeveer twaalf minuten rijden is. Algeciras en het Hospital Punta de Europa liggen op ongeveer vijftien kilometer, circa achttien minuten rijden. Gibraltar Airport is ongeveer dertig kilometer verderop, wat ongeveer vijfendertig minuten rijden kost. Sotogrande met golfbaan en internationale school ligt op ongeveer vijfenveertig kilometer afstand, ongeveer veertig minuten rijden. Jerez Airport bevindt zich op ongeveer honderdtwintig kilometer, ongeveer tachtig minuten rijden. Marbella en Puerto Banus liggen op ongeveer honderdtien kilometer, ongeveer vijfenzeventig minuten rijden. Málaga Airport is ongeveer honderdvijfenvijftig kilometer verwijderd, ongeveer honderd minuten rijden.