Uitzonderlijk aangepast woonhuis met twee private buitenruimtes nabij het strand van Cádiz

Een bijzondere locatie en eigenschappen

Dit woonhuis onderscheidt zich door zijn strategische ligging op enkele stappen van het strand en door zijn structurele kenmerken. Het betreft een zeldzaam aanbod op de huidige markt. Met vier slaapkamers, een volledige badkamer, een gastentoilet en twee grote private buitenruimtes vormt het een aantrekkelijke optie voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken aan zee, alsook voor beleggers die interesse hebben in vastgestelde opbrengsten uit residential verhuur of vakantieverhuur op een gerenommeerde internationale locatie.

Twee onafhankelijke buitenruimtes

Het woonhuis beschikt over twee volledig gescheiden en private buitengebieden. De grote achtertuin is uitgestrekt en voorzien van rustieke bestrating, volledig beschut en geschikt voor verschillende functies zoals een zomergedeelte voor maaltijden, een barbecueruimte of een ontspanningshoek. De tuin bevat ingebouwde plantenbakken en biedt ruimte voor grote familietafels. Verder zijn er kunststof berghokken aanwezig die praktische opbergruimte bieden. De voortuin functioneert als inkomstpatio en biedt extra privacy ten opzichte van de straat. Deze ruimte is functioneel ingericht en geschikt voor het gebruik van ochtendzon of als praktisch gebied voor het schoonmaken, drogen en opbergen van watersporten uitrusting zoals kite- en windsurfboards.

Interieur en indeling

Het interieur is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. De leefruimte bestaat uit een licht en ruim open woon-eetkamerconcept dat als hart van het huis functioneert. Deze ruimte is verbonden met een volledig ingerichte en uitgeruste onafhankelijke keuken met een functioneel ontbijtgedeelte dat aansluit op de woonkamer. Dit verhoogt het ruimtegevoel en bevordert sociale interactie.

Het huis beschikt over vier ruim bemeten slaapkamers met natuurlijke ventilatie. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor grote meubels. De overige drie slaapkamers zijn veelzijdig inzetbaar als familiekamers, gastenkamers, inloopkast of thuiskantoor.

Naast een goed ontworpen badkamer is er een apart gastentoilet aanwezig. Deze tweetoiletstelling biedt strategische voordelen voor het dagelijks comfort van een groter gezin of voor het ontvangen van veel gasten gedurende het seizoen.

Afwerking en technische eigenschappen

De vloeren bestaan uit slijtvast, onderhoudsarm materiaal dat geschikt is voor een strandligging. Het huis heeft uitstekende kruisventilatie, wat essentieel is voor het behouden van een comfortabele temperatuur tijdens de zomermaanden. De woning bevindt zich in perfecte staat en is klaar voor onmiddellijke bewoning of om inkomsten te genereren uit verhuring.

Informatie over kosten en vergoedingen

De makelaarsprovisie is niet begrepen in de aangegeven verkoopprijs. De provisie bedraagt 3 procent plus de wettelijk geldende omzetbelasting over de uiteindelijke verkoopprijs. Deze vergoeding wordt door de koper betaald en dekt services voor management, technisch advies en documentverwerking.