Appartement met Renovatiepotentieel op 500 Meter van Playa de Los Lances

Beschrijving van het Appartement

Dit is een ruim appartement in Tarifa met een uitstekende ligging en aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en personalisering naar uw eigen wensen. De woning beschikt over 97 vierkante meter woonoppervlak met een praktische, vrijwel rechthoekige indeling die toekomstige verbouwingen eenvoudig maakt en u in staat stelt elke vierkante meter optimaal te benutten.

De woning is ingedeeld in drie slaapkamers, waarvan één momenteel als aparte woonkamer gebruikt wordt. Verder bevat het appartement een ruime eetkamer, een aparte keuken met bijkomende ruimte voor huishoudelijke taken en wasserij, een volledige badkamer en een balkon.

Staat en Geschiktheid

Het appartement behoudt zijn oorspronkelijke afwerkingen maar is goed onderhouden en klaar voor directe bewoning. U kunt het stapsgewijs naar uw eigen tempo moderniseren. De indeling biedt veel mogelijkheden, waaronder de optie om een groot open woon en eetgedeelte te creëren dat het appartement helder en eigentijds zou maken.

Ligging en Omgeving

Het appartement bevindt zich aan Calle Tinto in een rustige, goed gevestigde woonwijk met supermarkten, winkels, scholen en alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand. Playa de Los Lances, een van de meest bekende stranden van Tarifa, ligt slechts 500 meter verderop en is voetsvoetig bereikbaar in enkele minuten.

Parkeren in de buurt is over het algemeen eenvoudig te vinden, een praktisch voordeel voor het dagelijkse leven, vooral tijdens de drukke zomermaanden. De woning heeft ook goede bereikbaarheid van de hoofdwegen uit Tarifa, met handige verbindingen naar Algeciras, Cádiz en de rest van de Costa de la Luz.

Belangrijke Opmerking Over de Locatie

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw zonder lift. Hoewel dit een belangrijk punt om in overweging te nemen is, biedt deze locatie tevens meer privacy, goed natuurlijk licht en een rustievere leefomgeving.

Geschiktheid en Potentieel

Of u op zoek bent naar een permanent woonhuis, een vakantiewoning of een beleggingsobject, dit appartement vertegenwoordigt een interessante mogelijkheid door zijn genereuze omvang, zeer goede locatie en potentieel voor toekomstige waardegroei.

Opmerking Beelden

Enkele afbeeldingen in deze advertentie zijn verrijkt met virtuele home staging voor illustratieve doeleinden. De bewerkingen zijn beperkt tot decoratieve elementen zoals zacht meubilair, accessoires en inrichting, zonder verandering van de werkelijke indeling, afmetingen, structuur of fysieke kenmerken van het pand.

Geschatte Kosten voor Koper

De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7 procent. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de toegedragen aankoopprijs en de vastgestelde referentiewaarde.

De kosten van de notariële akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereglementeerd volgens officiële tarieven. Deze bedragen naar schatting tussen 500 en 2000 euro voor notarishonorariums en tussen 250 en 1500 euro voor de Kadastertaksen.

Administratieve agentiehonoraria, indien vrijwillig ingeschakeld met vrij overeengekomen tarieven, bedragen naar schatting tussen 300 en 500 euro.

De gemeentelijke waardevermeerderingsbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper.

De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 328.900 euro. Deze schatting is slechts indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig de geldende bepalingen. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Intermediair of makelaarshonoraria worden betaald door de verkoper.