Appartement met potentieel op 500 meter van Playa Los Lances

Beschrijving van de woning

Dit appartement in Tarifa biedt een ruime woonoppervlakte van 97 vierkante meter met een praktische, bijna rechthoekige indeling. Deze plattegrond maakt toekomstige renovaties eenvoudig uit te voeren en stelt u in staat elke vierkante meter optimaal te benutten.

De woning bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één momenteel als aparte woonkamer wordt gebruikt. Daarnaast beschikt het over een ruime eetkamer, een aparte keuken met bijkeuken en wasruimte, een complete badkamer en een balkon.

Staat en potentieel

Het appartement behoudt zijn originele afwerking maar is goed onderhouden en kan direct betrokken worden. U kunt het geleidelijk naar wens moderniseren. De indeling biedt volop mogelijkheden voor herinrichting, bijvoorbeeld het creëren van een groot open woon- en eetgedeelte voor een licht en eigentijds interieur.

Ligging en omgeving

Het appartement is gevestigd aan de Calle Tinto in een rustige, gevestigde woonwijk met supermarkten, winkels, scholen en alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand. Het spectaculaire Playa Los Lances bevindt zich op slechts 500 meter afstand en is in enkele minuten lopend bereikbaar.

Parkeren is in de buurt over het algemeen gemakkelijk beschikbaar, wat vooral tijdens de drukke zomermaanden een voordeel is. De ligging biedt ook uitstekende bereikbaarheid van de hoofdwegen van Tarifa naar Algeciras, Cádiz en de overige Costa de la Luz.

Constructieve kenmerken

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw zonder lift. Dit aspect geeft echter ook meer privacy, goed natuurlijk licht en een rustiger woonklimaat.

Geschikt voor

Dit appartement vormt een uitstekende gelegenheid voor wie een permanente woning, een vakantiewoning of een beleggingspand zoekt. Het combineert een ruime oppervlakte, een uitmuntende ligging en aanzienlijk potentieel voor waardegroei.

Fotografische opmerking

Enkele afbeeldingen in deze advertentie zijn met virtuele homestaging voor illustratiedoeleinden aangepast. De bewerkingen beperken zich tot decoratieve elementen zoals meubels, accessoires en inrichting, zonder de werkelijke plattegrond, afmetingen, constructie of fysieke kenmerken van de woning te veranderen.

Kosten voor koper

De aankoop is onderhevig aan de eigendomsoverdrachtbelasting (ITP) conform wet 5/2021, waarvan het maximale algemene tarief 7 procent bedraagt. De belastinggrondslag is het hoogste van de uitgevoerde koopprijs en de waarde van het kadastrale referentienummer. Lagere belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Landregister worden geregeld door officiële tarieven (KB 1426/1989 en KB 1427/1989). De geschatte kosten bedragen tussen 500 en 2.000 euro voor notariskosten en tussen 250 en 1.500 euro voor inschrijvingskosten.

Administratiekosten (indien vrijwillig in aanbesteding, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen 300 en 500 euro.

De gemeentelijke winstaanwasbelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper.

De geschatte totale kosten voor de koper bedragen 29.900 euro (plus 10 procent). Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Bemiddelings- en intermediairskosten worden door de verkoper betaald.