Uitzonderlijke Andalusische Cortijo met Gastenverblijf en OCA-Paardenvergunning

Ligging en Omgeving

Deze bijzondere volledig off-grid cortijo ligt verscholen in het rustige Andalusische platteland op een uitgestrekt perceel van 2,4 hectare (ongeveer 5,93 acres) met afrastering. Het pand bevindt zich slechts 5 kilometer van de levendige marktstad Baza. Het domein biedt volledige privacy zonder directe buren of overlast, en combineert rustieke charme met moderne zelfvoorzienendheid.

De toegang verloopt via een asfaltweg en een goed onderhouden grindpad van 800 meter. Dit landgoed is geschikt voor verschillende doeleinden, van privéwoning tot paardensportfaciliteit, wellnessretraite, glamping-bedrijf of intiem trouwlocatie.

OCA-Paardenhoudersvergunning en Voorzieningen

Een opvallend kenmerk is de OCA-paardenvergunning, die wettelijk het houden van maximaal 5 paarden toestaat.

Het landgoed beschikt over een grote, traditionele stenen stalbloк met afmetingen van 17,70 bij 9,70 meter en 5 paardenboxen. Boven de stallen bevindt zich een ruime hooizolder. Het perceel heeft vlakke weiden die geschikt zijn voor grazing of dressuurtraining. Daarnaast zijn er bijgebouwen die momenteel als ezelsschuur en kippenhok fungeren. Er is voldoende ruimte om een rijbak, ruiterpaden of trainingsweides verder uit te bouwen. Zowel hobbyisten als professionele trainers hebben hier alle infrastructuur aanwezig om direct te kunnen beginnen.

Het Hoofdwoonhuis

Het hoofdwoonhuis is een volledig gerenoveerde twee-verdiepingen boerderij met traditioneel Andalusisch karakter en moderne voorzieningen. Het omvat een ruime ingangshal, een open keuken- en eetgedeelte met houtkachel en een woonkamer die uitkomt op een fraai binnenplein met zitgedeelten, buitenkeuken, bar en privépool. Drie bergkamers bieden mogelijkheden voor omvorming tot slaapkamers, kantoren of studio’s. Daarnaast zijn er een bibliotheek of tweede woonkamer met open haard en een groot formeel eetkamertje. Beneden bevindt zich ook een veelzijdige woonruimte die als gelijkvloerse hoofdslaapkamer met aangrenzende doucheruimte kan dienen.

Op de eerste verdieping vindt u een luxe badkamer met hoekbad en vier grote tweepersoonsslaapkamers die momenteel als woon- en opslagruimten in gebruik zijn.

Gastenverblijf met Dakterras

Het onafhankelijke gastenverblijf beschikt over twee slaapkamers en is geschikt voor uitgebreid familiebezoek, vakantieverhuur of zelfs als zelfstandige bed-and-breakfast-opstelling (met Casa Rural-vergunning). Het heeft een aparte ingangshal, twee comfortabele slaapkamers, een volledige badkamer, een ruime woonkamer met haard en een volledig uitgeruste keuken. Een privébinnenplaats is verbonden met het zwembad. Via een trap bereikt u een dakterras met uitgebreid uitzicht.

Op de bovenverdieping bevindt zich een groot open entertainment- en speelruimte, bruikbaar als recreatieruimte, creatieve studio of omvorming tot twee-slaapkamer-appartement. Aanvullende opslagruimten bieden verdere ontwikkelingsmogelijkheden.

Bijgebouwen en Omvormingspotentieel

Het terrein telt een kunstenaars-werkplaats van 12,60 bij 3,30 meter en een originele bakkerij met rustieke uitstraling, ideaal voor een ambachtskeuken of klein verblijf. Twee afgewerkte ruimten van 6,00 bij 5,30 meter en 6,00 bij 5,60 meter zijn voorbereid voor twee slaapkamers met eigen badkamer. Meerdere dierenverblijven staan ter beschikking voor kippen, ezels, geiten en ander kleinvee. De vele bestaande constructies bieden uitzonderlijke mogelijkheden voor plattelandstoerisme, meervoudige verblijfaccommodatie of ambachtelijke ondernemingen.

Het Terrein en Buitenmogelijkheden

Het land is terrasgewijze ingedeeld, geïrrigeerd en klaar voor teelt of dierenzorg. Het eigent zich uitstekend voor fruitteelt en groenteteelt. De vlakke terrassen zijn perfect voor yogadekken, glamping-pods of event-locaties. Volwassen bomen bieden schaduw en structuur. Er is ruimschoots ruimte om tuinen, paddocks of verhuurlodges uit te breiden.

Zelfvoorzienendheid en Duurzaamheid

Dit pand is volledig off-grid en ingericht voor langdurige, ecologisch verantwoorde zelfstandigheid. Er is een zonnepaneelsysteem met batterijopslag in de stallen. Water wordt onbeperkt uit een eigen bron betrokken, wat ook het zwembad vult zonder chemische behandeling nodig. De jaarlijkse onderhoudskosten zijn extreem laag. De jaarlijkse grondbelasting bedraagt slechts 148 euro. Het dak is ongeveer 3 jaar geleden vernieuwd.

Strategische Ligging

Hoewel volkomen afgelegen, ligt de cortijo slechts 10 minuten rijden van Baza, een historische en goed voorziene marktstad met supermarkten en lokale winkels, gezondheidszorg en apotheken, cafés, bars en restaurants, en scholen en culturele aanbodingen. De toegangsroute verloopt via vooral asfaltweg en slechts 800 meter goed onderhouden grindpad naar de toegangspoort.

Geschikt Voor

Met de juiste vergunningen in plaats is dit pand uitermate geschikt voor een privé-paardensportretraite of rijschool, kunstenaars, dierliefhebbers en zelfvoorzienershuishoudens, alsmede voor gezinnen over meerdere generaties.