Uitzonderlijk Andalusisch Cortijo met Gastenverblijf en OCA Paardrijvergunning

Ligging en Omgeving

Dit bijzondere cortijo ligt verscholen in het rustige Andalusische platteland op een uitgestrekt perceel van 2,4 hectare met erfomheining. De ligging op slechts 5 kilometer van de levendige marktplaats Baza biedt het ideale evenwicht tussen afgelegen rust en bereikbaarheid van voorzieningen. Het terrein is volledig privé, zonder directe buren of overlast. Toegang verloopt via een geasfalteerde weg en een goed onderhouden pad van ongeveer 800 meter naar de omheinde ingang.

Het onbebouwde gedeelte van het landgoed biedt ruimte voor meerdere bestemmingen: familiebedrijf, hippische faciliteit, wellnessretraite, glamping, of feestlocatie.

OCA Paardrijvergunning en Hippische Voorzieningen

Een belangrijk kenmerk is de OCA paardrijvergunning, die het houden van tot vijf paarden rechtens mogelijk maakt. De locatie beschikt over een groot, traditioneel stenen stalgebouw met afmetingen van 17,70 meter bij 9,70 meter en vijf paardenstallen. Boven de stallen bevindt zich een ruime hooizolder. Het terrein omvat vlakke paddocken die geschikt zijn voor begrazing of training, aanvullende schuren die als ezelsterhuis en kippenhok dienen, en diverse locaties waar vervolgens rijbanen, ruiterpaden of therapieweiden kunnen worden ingericht.

Hoofdgebouw

De woning is een volledig gerenoveerd, twee verdiepingen tellend farmhuis dat vol traditioneel Andalusisch karakter staat en voorzien is van moderne updates. Het begane grond bestaat uit een ruime inkomhal, een open keuken en eetkamer met houtkachel, en een lounge die uitgeeft op een fraai binnenhof met zithoeken, buitenkeuken en bar. Aan het binnenhof grenst een privézwembad. Drie opslagruimtes zijn flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamers, kantoren of ateliers. Verder zijn er een bibliotheek of tweede lounge met open haard, een formele eetkamer, en een multifunctionele woonkamer op de begane grond die als master bedroom met aangrenzende doucheruimte kan functioneren.

De eerste verdieping herbergt een luxe badkamer met hoekbad, vier grote slaapkamers en verder opslagplaatsen.

Onafhankelijk Gastenverblijf

Het zelfstandige gastenverblijf is een twee slaapkamers tellend gebouw met eigen ingang, voorzien van een volledig ingerichte keuken, ruime woonkamer met open haard en een badkamer. Een eigen binnenhof sluit aan op het zwembad. Een trap leidt naar een dakduin met panoramisch uitzicht. Boven bevindt zich een groot open ruimte voor spellen en entertainment dat als werkplek, creatief atelier of convertibel twee slaapkamerverblijf kan dienen. Aanvullende opslagruimtes bieden ontwikkelingsmogelijkheden.

Met een Rural House licentie kan dit verblijf voor vakantieverhuur of als bed & breakfast worden ingericht.

Bijgebouwen en Verdere Mogelijkheden

Het landgoed beschikt over een kunstenaarsatelier of werkplaats van 12,60 bij 3,30 meter, een authentiek bakhuisgebouw met rustieke uitstraling dat geschikt is voor een boutique keuken of gastenverblijf, en twee onafgewerkte ruimtes van 6,00 bij 5,30 meter en 6,00 bij 5,60 meter die voorgepaard zijn voor uitbouw als twee slaapkamers met eigen badkamer. Meerdere dierenschuren bieden plaats voor kippen, ezels, geiten en ander kleinvee.

Landgoed en Buitenruimte

Het terrein is in terrassen aangelegd, geïrrigeerd en gereed voor bedrijving of dierenweiden. De grond leent zich voor fruit en groenteteelt. De vlakke terrassen kunnen als yogadekken, glamping faciliteiten of evenemententerreinen worden ingericht. Volwassen bomen geven schaduw en structuur. Het landgoed biedt ruim voldoende ruimte voor verdere tuinaanleg, paddocken of vaste recreatiegebouwen.

Off-grid en Duurzaam Systeem

Dit cortijo werkt volledig onafhankelijk van het openbare net en is ingericht voor langdurige, ecologisch verantwoorde bedrijfsvoering. Een zonnepaneelsysteem met batterijopslag zorgt voor stroomvoorziening. Water komt uit een eigen put die tevens het zwembad vult zonder chemische behandeling. De jaarlijkse gemeentelijke grondbelasting bedraagt slechts 148 euro. Het dak is ongeveer drie jaar geleden vervangen. De energiekosten zijn minimaal.

Bereikbaarheid van Voorzieningen

Ondanks de afgelegen ligging liggen supermarkten, winkels, gezondheidszorg, apotheken, cafés, restaurants en scholen op tien minuten rijden. Baza is een historische, goed voorziene marktplaats. De bereikbaarheid via geasfalteerde wegen en het goed onderhouden pad van 800 meter maakt het landgoed goed toegankelijk.