Grottewoning ter renovatie in Castilléjar (Granada)

Algemene informatie

Deze grottewoning is gelegen in Castilléjar, een rustig dorp in het noorden van Granada. Het pand wordt aangeboden voor €25.000 en bevindt zich in een woonwijk met nabijgelegen buren. Lokale voorzieningen, winkels en inrichtingen bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid per auto is goed.

Indeling en ruimten

De woning beschikt over zeven kamers die flexibel in te delen zijn als slaapkamers, woonruimten, gastenverblijven of opslagruimten. Het pand heeft één verdieping en is gebouwd op een perceel van 207 vierkante meter met een bebouwde oppervlakte van 90 vierkante meter. De indeling is praktisch en goed doorgekoppeld.

Voor de woning ligt een klein plein dat een open en aangenaam karakter biedt. Aan de zijkant hoort een corral met schuur bij het pand. Deze aanvullende ruimte biedt opslagmogelijkheden en verdere ontwikkelingspotentie.

Toestand en renovatiegraad

De gevel is reeds verbeterd. Twee kamers zijn versterkt en afgewerkt met betonblokken, wat een solide basis voor verdere renovatie vormt. Het pand beschikt over één badkamer, een open haard en een opslagruimte. De westelijke oriëntatie verzekert aangename middagzonlicht.

Buitenruimte

De corral met schuur kan flexibel worden gebruikt. Afhankelijk van vergunning kan dit gebied worden omgevormd tot een patiobinnentuin, aanvullende leefruimte of praktisch gebruik. Deze extra oppervlakte vormt een waardevol complement op het woonoppervlak.

Energiegegevens

Het energieverbruik bedraagt 180,44 kWh per vierkante meter per jaar. De CO2-uitstoot ligt op 283 kilogram per vierkante meter per jaar. Een energiecertificaat is beschikbaar.

Karakteristieke eigenschappen van grottewonigen

Grottewonigen vormen een kenmerkend onderdeel van de architectonische erfenis in het noorden van Granada. Deze huizen zijn ingebouwd in natuurlijke rotsvormingen en bieden uitzonderlijke thermische isolatie. Ze blijven van nature koel tijdens warme zomers en comfortabel warm in de winter. Grottewonigen kenmerken zich door stille interieurs, authentieke architectonische waarde en geschiktheid voor toeristische verhuur.

Mogelijkheden en gebruik

Met de juiste vergunningen en goedkeuring van de gemeentelijke autoriteiten kunnen grottewonigen in dit gebied geschikt zijn voor renovatie en modernisering, registratie als landelijk toeristische accommodatie (Vivienda Rural / VTAR), kleine plattelandstoerisme projecten en permanente bewoning. Eventuele ontwikkeling of toeristische bestemming is onderhevig aan plaatselijke planningsvoorschriften en vereiste vergunningen van het gemeentehuis van Castilléjar.

Over het dorp Castilléjar

Castilléjar is een rustig dorpje in het noorden van de provincie Granada, omgeven door open landschap en natuurlijke omgeving. Het gebied staat bekend om zijn traditionele Andalusische leefstijl, vriendschappelijke dorpsgemeenschap en wandel- en fietsroutes. Het dorp beschikt over regelmatige voorzieningen zoals winkels, bars, medische diensten en scholen, met een ontspannen levensritme.

Samenvatting

Dit pand biedt een voordelige gelegenheid om een grottewoning met karakter en renovatiepotentieel te verwerven tegen een toegankelijke prijs.