Traditioneel dorpshuis met renovatiepotentieel – Castilléjar (Granada)

Prijs en locatie

Dit ruime dorpshuis is gelegen in een rustig gedeelte van Castilléjar op loopafstand van lokale winkels en dagelijkse voorzieningen. Het pand staat op een perceel van 300 m² en biedt aanzienlijk renovatiepotentieel. De woning is geschikt voor gebruik als groot gezinshuis, vakantieverblijf of als basis voor een ruraal toerisme project.

Woning- en perceel gegevens

Het betreft een traditioneel Andalusisch pand met één bouwlaag en een totale bouwoppervlakte van 220 m². De bruikbare woonfunctie bedraagt 120 m². De woning beschikt over negen kamers en één badkamer. Het perceel heeft een oppervlakte van 300 m² en is op het westen georiënteerd. Tot de voorzieningen behoren een open haard, een garageruimte die is inbegrepen in de verkoopprijs, en een berging. Een verwarmingsinstallatie is niet aanwezig. Het pand is een bestaande woning die renovatie behoeft.

Energieprestatie

De woning heeft een energie-evaluatiecertificaat waarbij de CO₂-uitstoot is bepaald op 283 kg CO₂/m² per jaar. Het energielabel is beschikbaar.

Beschrijving woning

Dit traditionele Andalusische huis biedt ruime mogelijkheden voor indeling op één niveau, wat praktisch en toegankelijk wonen bevordert. Met negen kamers is er veel flexibiliteit voor de inrichting van slaapkamers, woonruimtes, kantoor, werkruimtes of extra opslag naar wens.

De open haard geeft het pand karaktervol aanzien. De westelijke oriëntatie zorgt gedurende de middag en avond voor aangenaam licht in het huis. De privégarage is een praktische voorziening op een dorpslocatie.

Ondanks dat renovatie noodzakelijk is, beschikt de woning over een solide bouwkundige basis. Dit biedt de mogelijkheid om het pand te moderniseren terwijl het authentieke karakter behouden kan blijven.

Over Castilléjar

Castilléjar is een dorp in het noorden van Granada, gekenmerkt door een rustige sfeer, indrukwekkend landschap en traditionele architectuur. Het dorp is omgeven door natuurgebieden, heuvels en open horizonnen, wat aanleiding geeft tot een ontspannen levensstijl en een gastvrij samenlevingsklimaat.

Het gebied staat bekend om zijn authentieke Andalusische karakter, mogelijkheden voor ruraal toerisme, wandel- en fietspaden, en het unieke bouwkundig erfgoed. De locatie combineert de rust van binnenland Granada met bereikbaarheid van grotere steden en regionale diensten.

Thermische eigenschappen van traditionele bouwwijze

De traditionele bouwwijze van deze regio maakt gebruik van natuurlijke rotsformaties die uitstekende thermische isolatie bieden. De binnentemperatuur blijft in hete zomers aangenaam koel en in de winter goed warm. Deze eigenschap draagt bij aan natuurlijke temperatuurregeling, rustige binnenruimtes, karaktervol uiterlijk en energie-efficiëntie, wat ook marktpotentieel voor ruraal toerisme en vakantieverhuur kan opleveren.

Investeringsmogelijkheid

In de directe nabijheid bevinden zich aanvullende soortgelijke panden. Dit biedt de mogelijkheid om meerdere panden aan te kopen voor de ontwikkeling van plattelandsaccommodatie, gastverblijven of een klein horecaproject, mits de vereiste vergunningen worden verkregen.

Dit biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karaktervolle panden en renovatiepotentieel in een traditioneel Spaans dorpsomgeving.