Investeringspand in Alhaurín el Grande, Málaga

Ligging en bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in de gemeente Alhaurín el Grande, op slechts 25 minuten rijden van het centrum van Málaga of 10 minuten van het Technologiepark.

Grondoppervlak en bestaande bebouwing

Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 57.000 vierkante meter. Op dit terrein staat een hoofdwoning met een gebruiksoppervlak van ongeveer 800 vierkante meter en een bijgebouw van ongeveer 100 vierkante meter. Op het terrein staan ongeveer 5.000 palmbomen van elk ongeveer tien jaar oud, welke zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Bouwmogelijkheden

Onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen en goedkeuringen van de gemeente Alhaurín el Grande en de Andalusische Regering bestaat de mogelijkheid om tot 17.000 vierkante meter nieuw te bouwen, verdeeld over drie verdiepingen (begane grond plus twee verdiepingen). Dit is gebaseerd op de huidige regelgeving die een bebouwingsgraad van 10 procent van het perceel en een maximale hoogte van drie verdiepingen toestaat. Dit buildbare oppervlak zou de bestaande gebouwen omvatten indien deze behouden blijven. Het verkrijgen van deze vergunningen en goedkeuringen is niet gegarandeerd, aangezien dit niet van de verkoper afhangt. Geïnteresseerden kunnen hierover informatie inwinnen bij de gemeente Alhaurín el Grande voorafgaand aan de aankoop.

Indeling hoofdwoning

De hoofdwoning is als volgt ingedeeld. De begane grond beschikt over een grote woonkamer met toegang tot het overdekte terras, een ruime keuken met bijkeuken en toegang tot de veranda en het overdekte terras. Op de begane grond bevinden zich eveneens een Turks bad, een binnenzwembad, een douchegelegenheid en een sauna, welke renovatie behoeven.

De eerste verdieping telt vier grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een volledig badkamer, een kleedkamer en toegang tot een groot terras met vrij uitzicht over de omgeving. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. De overige drie slaapkamers hebben via de gang toegang tot het terras.

De tweede verdieping herbergt een klein torentje.

In de kelderverdieping bevinden zich een kleine wijnkelder, een recreatieruimte met bar, een biljartruimte, twee kleine slaapkamers en een kantoor. Vanuit de kelder is er directe toegang tot twee technische ruimtes voor het zwembad en het irrigatiesysteem van het gehele perceel.

Bijgebouwen

Het terrein beschikt over een barbecuehuis met barbecue en oven. Daarnaast staat er een gastenhuisje met op de eerste verdieping een slaapkamer, woonkamer en keuken, en op de begane grond een garage voor meerdere auto’s.

Kostentoelichting

Conform het Decreet 218/2005 van 11 oktober van de Andalusische Regering worden koper en verkoper geïnformeerd dat notariskosten, inschrijvingskosten, eigendomsoverdrachtsbelasting en overige aan de aankoop verbonden kosten niet in de prijs inbegrepen zijn.