Exclusief beleggingspand in Alhaurín el Grande, Málaga

Ligging en bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in de gemeente Alhaurín el Grande in Málaga, op ongeveer 25 minuten van het centrum van Málaga of 10 minuten van het Technologiepark.

Grondoppervlakte en bestaande constructies

Het eigendom omvat een perceel van ongeveer 57.000 m2. Daarop bevinden zich een hoofdwoning met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 800 m2 en een bijgebouw met een oppervlakte van 100 m2.

Bouwmogelijkheden

Na afronding van de noodzakelijke administratieve en ruimtelijke ordeningsprocedures bij de gemeenteraad van Alhaurín el Grande en de Andalusische regionale regering kunnen volgens geldende regelgeving tot 17.000 m2 worden bebouwd. Dit komt overeen met 10% van het perceeloppervlak verdeeld over drie bouwlagen (begane grond plus twee verdiepingen). Deze potentiële bebouwde oppervlakte omvat de bestaande gebouwen indien deze behouden blijven. Dit is echter niet gegarandeerd, daar dit niet onder controle van de verkoper valt. Belanghebbenden kunnen hierover voorafgaand aan aankoop inlichtingen inwinnen bij de gemeenteraad van Alhaurín el Grande.

Palmenbomen

Op het terrein staan ongeveer 5.000 palmenbomen van ieder ongeveer 10 jaar oud. Deze zijn verkoopsklaar en worden in de verkoopprijs inbegrepen.

Indeling hoofdwoning

Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met toegang tot het overdekte terras en een zeer ruime keuken met bijkeuken en uitgang naar de veranda en het overdekte terras. Ook op deze verdieping is een Turks bad, een binnenzwembad, douche en sauna aanwezig, waarbij renovatie nodig is.

De eerste verdieping beschikt over vier grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een complete badkamer, een kleedkamer en toegang tot een groot terras met vrij uitzicht op de omgeving. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer. De overige drie slaapkamers hebben via de gang toegang tot het terras.

Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine toren.

Kelderverdieping

De kelderverdieping omvat een wijnkelder, een recreatieruimte met bar, een biljartruimte, twee kleine slaapkamers en een kantoor. Van hieruit is er directe toegang tot twee machinekamers voor het zwembad en het irrigatiesysteem van het gehele eigendom.

Bijgebouwen

Er is een aparte grillhuisje met barbecue en oven. Het gastenverblijf bestaat uit een klein huis met één slaapkamer, woonkamer en keuken op de eerste verdieping, plus een garage voor meerdere voertuigen op de begane grond.

Kosten en lasten

Conform het decreet 218/2005 van 11 oktober van de Andalusische regionale regering wordt de koper erop gewezen dat notaris, inschrijving in het register, eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP) en overige aan de aankoop inherente kosten niet in de prijs zijn begrepen.