Commercieel Pakhuis en Opslagruimte in Alhaurín el Grande

Beschrijving

Dit is een goed onderhouden commercieel pakhuis en opslagruimte in Alhaurín el Grande, gelegen in een woonwijk met goedgekeurde commerciële bestemming. Het pand biedt circa 800m² bruikbare ruimte verdeeld over twee goed toegankelijke niveaus.

Het pakhuis is ontworpen met praktische werking als uitgangspunt. De eigenschap heeft toegang van twee zijden van het gebouw, wat een soepele logistieke doorstroming mogelijk maakt met in- en uitgangen aan voor en achterzijde.

Begane Grond

Het onderste niveau beschikt over ongeveer 322m² en heeft twee voertuigtoegangspoorten samen met een afzonderlijke voetgangerstoegang. Deze inrichting leent zich voor opslag, distributie of bedrijfsmatige activiteiten.

Bovenste Verdieping

Het bovenste niveau biedt ongeveer 140m² bij de hoofdingang en een aanvullende 322m² aan de achterzijde met balkonacces. De ruimte omvat kantoorruimte en meerdere afsluitbare secties die geschikt zijn voor administratie, voorraadbeheer of beveiligde opslag. De indeling kan worden ingericht met open ruimtes en gedeelde secties, flexibel in te richten voor verschillende commerciële toepassingen.

Technische Installaties en Onderhoud

Het pand is grondige renovaties ondergaan. Het elektrische en loodgieterssysteem zijn volledig herzien en voldoen aan alle huidige regelgeving. Het dak is voorzien van een professionele beschermende coating met een garantie van tien jaar, wat langdurige bescherming en minder onderhoudsinspanning oplevert. Glasvezelbreedbandverbinding en alle standaardvoorzieningen zijn reeds aanwezig, zodat het pand direct operationeel kan worden gebruikt.

Commerciële Mogelijkheden

De commerciële goedkeuring in een woongebied opent mogelijkheden voor diverse toepassingen, bijvoorbeeld een fitnessstudio, zelfopslagruimte, winkeltoontuin, meubel of apparaten showroom, werkplaats of ander niet-industrieel gebruik, mits de nodige vergunningen worden verkregen.

Samenvatting

Dit is een kant en klaar commercieel pand in uitstekende staat met aanzienlijke oppervlakte, moderne infrastructuur en beperkte lopende kosten zonder gemeenschapsbijdrage. Het pand biedt potentieel voor eigenaar-gebruikers, uitbreidende bedrijven of beleggers die zoeken naar een veelzijdig en inkomstengenererend object in een strategische ligging aan de Costa del Sol.