Moderne villa met gastenverblijf in Barranco Blanco: een privé paradijs op 20 minuten van de kust

Ligging en bereikbaarheid

Deze uitzondering eigendom ligt verscholen aan de voet van de beschermde watervallen van Barranco Blanco, op slechts tien minuten rijden van de voorzieningen in Alhaurín el Grande en Coín. De Middellandse zee stranden van Cala de Mijas bevinden zich op twintig minuten afstand, terwijl Marbella en de internationale luchthaven van Málaga binnen vijfendertig minuten bereikbaar zijn. Het landgoed is gelegen binnen een afgesloten privédomein dat volledige afzondering combineert met praktische nabijheid van essentiële voorzieningen. Supermarkten zoals Lidl, Aldi en Mercadona liggen op vijftien minuten rijden, golfbanen op tien minuten en ziekenhuizen en particuliere klinieken binnen twintig minuten.

Het aankomstpad en eerste indruk

De toegangsroute voert langs de bosrijke weg van Barranco Blanco, omgeven door het verfrissende aroma van wilde tijm en dennen. Na het passeren van de hoofdingang rijdt men langs de privé afgesloten tennisbaan en het vrijstaande gastenverblijf, dat op voldoende afstand van de hoofdvilla is gelokaliseerd om volledige privacy voor beide partijen te waarborgen.

Hoofdwoning

De hoofdvilla omvat een woonoppervlak van 360 vierkante meter, exclusief terrassen, en is volledig gerenoveerd volgens Noord-Europese standaarden. Het gelijkvloerse niveau is consequent ingericht voor dagelijks wonen en representatieve doeleinden. Twee gasterkamers met eigen badkamers en uitzicht over de aangelegde tuinen zijn aanwezig, evenals een verfijnde gastenwc. De master suite is voorzien van uitgebreide inbouwkastwerk en een luxe badkamer met stoomcabine en vrijstaand bad.

De gehele hoofdwoning beschikt over airconditioninginstallatie. In de grote woonruimte vormt een eigentijdse open haard een centrale rustpunt, terwijl vloer tot plafond ramen voor natuurlijke lichtinval zorgen met behoud van privacy. De keuken van het merk Bulthaup is uitgerust met apparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, en heeft een aparte servicegang voor leveringen zonder verstoring van het huishouden.

Een elegant trappenhuis voert naar het bovenste niveau met een groot kantoor of lounge, dat eenvoudig als vierde slaapkamer ingericht kan worden. Het onderste tuinniveau beschikt over een onafhankelijke ingang en biedt flexibiliteit voor diverse functionaliteiten zoals zelfstandige woning, wijnkelder of speelruimte.

Comfort en temperatuurbeheer

De begane grond van de villa is voorzien van vloerverwarming voor optimale warmteafgifte. Beide het gastenverblijf en de hoofdvilla hebben airconditioning geïnstalleerd. Open haarden in zowel de villa als het gastenverblijf dragen bij aan de atmosfeer gedurende koudere perioden.

Gastenverblijf

Het onafhankelijke gastenverblijf van 116 vierkante meter ligt op discrète afstand bij de toegang van het landgoed. Het beschikt over één slaapkamer, een slimme slaapzolder voor twee extra gasten, één badkamer, een volledig ingerichte keuken, een privé patio en klimaatregeling voor alle seizoenen. Het biedt een volwaardig verblijfserviceniveau voor gasten of personeel.

De groene oase en watervoorzieningen

Het landgoed onderscheidt zich door zijn goed onderhouden, automatisch geïrrigeerde grasvelden, een zeldzaamheid in deze regio. De perceel omvat een tropische fruitboomgaard met mango, avocado, vijgen, dadels en citrusvruchten, omgeven door exotische flora. Een verwarmd zoutwaterzwembad van 53 vierkante meter biedt ontspanning, en een spiraalvormige trap leidt naar een schaduwrijk terras waar natuurlijk bronwater door private visvijvers stroomt voordat het aansluit op de waterloop van Barranco Blanco.

Een overdekt buitenkeuken stelt gasten in staat onder sterrenhemel te dineren met gebruik van producten uit de naast gelegen terrashof. De terrasvormig aangelegde groentetuin bevindt zich direct naast de keukenzone.

Energievoorziening en zelfvoorzienendheid

Het landgoed is voorzien van een geavanceerd zonnepaneelsysteem met vijftien panelen en een batterijopslag van drie lithiumcellen met een gezamenlijke capaciteit van circa 15 kilowattuur, aangevuld met een aansluiting op het distributienet. Het particuliere watervoorraad wordt geleverd via eigen putten en grote opslagtanks. Een waterfilteringssysteem in de keuken ontsluit natuurlijke bronwater voor rechtstreeks drinkgebruik. Deze zelfvoorzienende opstelling stelt eigenaren in staat volledige operationele onafhankelijkheid te waarborgen.

Bijzonderheden en extra faciliteiten

Het landgoed omvat twee grote garageblokken van respectievelijk 90 en 63 vierkante meter, beide aangesloten op water en elektriciteit. Deze ruimtes bieden mogelijkheden voor groot voertuigenpark of kunnen omgevormd worden tot extra gastensuites of commerciële accommodatie. De inrichting voorziet verder in een professioneel afgesloten hondenrennen en een predatorbestendig kippenhok voor eigen eierproductie.

Samenstelling en afmetingen

Perceelgrootte bedraagt 12.150 vierkante meter in volle eigendom. De villa heeft een woonoppervlak van 360 vierkante meter exclusief terrassen en 386 vierkante meter inclusief overdekte terrassen. Het gastenverblijf omvat 116 vierkante meter. Het zwembad meet 53 vierkante meter. De garage en opslagruimte beslaan gezamenlijk 153 vierkante meter.

De villa beschikt over drie slaapkamers, een kantoor en een multifunctionele tuinniveau, aangevuld met drie ensuite badkamers en een aparte gast toilet. Het gastenverblijf bevat één slaapkamer met slimme slaapzolder en één badkamer. Beide onderdelen zijn voorzien van eigen keukeninstallaties.

Jaarlijkse lasten

De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt 980 euro. De jaarlijkse rioolheffing bedraagt 180 euro.