Ruim woonhuis met terras, dakterras en uitstekend renovatiepotentieel

Dit is een groot meerperceegs woonhuis dat een gerenoveerde hoofdwoonruimte combineert met royale extra ruimtes en veel mogelijkheden voor toekomstige verbouwing en inrichting. Het pand beschikt over circa 223 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus. Het onderscheidt zich door zijn grote afmetingen, veelzijdige indeling en de talrijke mogelijkheden voor verdere renovatie en aanpassing.

Begane grond

De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m² en vormt het hoofdwoongedeelte van het huis. Dit niveau is gerenoveerd en beschikt over een open indeling waarin de woonkamer, eetruimte en keuken naadloos in elkaar overgaan. Dit creëert een comfortabele en praktische ruimte voor dagelijks wonen. De woonkamer is voorzien van een open haard die een warm en gezellig karakter aan het pand geeft. Daarnaast is airconditionering aanwezig. De open keuken sluit natuurlijk aan op het eet- en woongedeelte, waardoor een ruim geheel ontstaat dat zowel geschikt is voor gezinsleven als voor het ontvangen van gasten. Deze verdieping biedt directe toegang tot zowel de kelder als de bovenliggende verdiepingen.

Bovenverdieping

De bovenverdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers, een grote garderobe en een zeer ruim terras. De royale garderobe biedt verschillende mogelijkheden voor omfunctionering. Afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar zou deze kunnen worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, kantoor of onderdeel van een mogelijke master suite.

Op deze verdieping is momenteel geen badkamer aanwezig. De begane grond heeft twee badkamers. Één optie zou kunnen zijn om één hiervan in te richten voor de bovenverdieping door deze gedeeltelijk naar dat niveau over te brengen. Het grote terras vormt een waardevol buitenruimte dat zich leent voor transformatie tot zitplaats, buitendiningruimte, zonneterras of loungegebied.

Derde verdieping

De derde verdieping bevat een kleinere separate ruimte met rechtstreekse toegang tot het dakterras. Deze ruimte kan naar behoefte van de nieuwe eigenaar fungeren als gastenlogee, kantoor, opslagruimte of wastruimte. Het dakterras biedt een aanvullend buitengebied en vergroot de mogelijkheden van het pand.

Kelder

Een belangrijk kenmerk van het pand is de ongeveer 100 m² grote kelder, die momenteel renovatie behoeft. Deze substantiële ruimte biedt verscheidene gebruiksmogelijkheden, zoals een recreatieruimte, fitnessruimte, werkplaats, opslagruimte, kantoor of aanvullende woonruimte, onder voorbehoud van de geldende regelgeving en eventueel benodigde vergunningen. De mogelijkheid om de kelder tot woonruimte in te richten dient te worden getoetst aan de lokale planningsregels, technische vereisten en de desbetreffende vergunningen.

Ingang en garage

Het pand beschikt over een kleine ingangsopening, waar eventueel een garage zou kunnen worden gerealiseerd. Aanpassingen aan de ingang en aanleg van een garage zijn onderhevig aan technische haalbaarheid en de benodigde gemeente- goedkeuringen.

Uitgangspunt en toepassingen

De belangrijkste meerwaarde van dit pand ligt in de combinatie van een gerenoveerde en bewoonbare hoofdwoonruimte met een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte. Dit stelt de nieuwe eigenaar in staat het pand naar eigen behoefte verder uit te werken. Met circa 223 m² bebouwde oppervlakte, een gerenoveerde 100 m² begane grond, een bijkomende kelder van circa 100 m², meerdere verdiepingen, twee bestaande slaapkamers, de mogelijkheid aanvullende vertrekken te creëren, een groot terras en dakterras biedt het pand aanzienlijke flexibiliteit. Het kan bijzonder interessant zijn voor gezinnen die naar een ruim huis zoeken dat naar eigen inzicht kan worden ingericht, of voor particulieren die een pand met renovatiepotentieel en uiteenlopende mogelijkheden voor toekomstig gebruik zoeken.