Investeringsmogelijkheid, Zeldzame kans om een compleet gebouw met commerciële ruimte, kelder en residentieel ontwikkelingspotentieel in Alhaurín el Grande te verwerven

Het pand bestaat uit uitgebreide commerciële ruimte, een grote kelder met voertuigtoegag en drie bovengelegen verdiepingen die oorspronkelijk voor woondoeleinden zijn ontworpen.

Begane grond: Commerciële ruimte

De begane grond omvat een ruime commerciële ruimte tezamen met een grote opslag- en kantoorruimte en een afzonderlijk laadgedeelte met gunstig toegang voor leveranties. De bestaande toegang tot het residentiële gedeelte van het gebouw verloopt momenteel via deze verdieping, aangezien de oorspronkelijke aparte ingang is gesloten. Dit zou mogelijk als onderdeel van een toekomstige renovatie opnieuw kunnen worden hersteld of anders kunnen worden ingericht.

Grote kelder met voertuigtoegag

Onder de commerciële ruimte bevindt zich een uitgebreide kelder met aanzienlijke extra ruimte en directe voertuigtoegag vanuit de straat. Door de royale afmetingen biedt de kelder verschillende interessante mogelijkheden. Onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen en technische vereisten zou deze potentieel kunnen worden omgebouwd tot een particuliere parkeergarage met ruimte voor ongeveer 15 voertuigen, wat ook parkeerplekken voor de wooneenheden erboven zou kunnen bieden.

Woonontwikkeling: 3 verdiepingen

Boven de commerciële ruimte bevinden zich drie aanvullende verdiepingen waar bouwwerkzaamheden zijn gestart maar nooit zijn voltooid. De oorspronkelijke bouwplannen tonen een indeling bestaande uit vier appartementen, elk ontworpen met twee slaapkamers en één badkamer. De geplande appartementen profiteren van aantrekkelijke open uitzichten vanaf beide zijden van het gebouw, terwijl de panden op het onderliggende woongedeelte elk een eigen kleine privépatio hebben. De oorspronkelijke plannen tonen dat de bovenste verdieping wordt gebruikt als opslagruimte verbonden met de appartementen eronder, met individuele interne toegang via wenteltrapjes. Deze verdieping biedt echter mogelijk verder potentieel. Afhankelijk van bestemmingsplannen, vergunningen en het beoogde project van de koper, kan het onderzoeken waard zijn of de bovenste verdieping kan worden herontworpen om aanvullende zelfstandige woongelegenheden te creëren, waardoor het totale aantal wooneenheden mogelijk zou toenemen.

Uitstekend investeringspotentieel

Met commerciële ruimte, uitgebreide kelderruimte, voertuigtoegag en aanzienlijk woonontwikkelingspotentieel is dit een bijzonder interessante gelegenheid voor een belegger of projectontwikkelaar die op zoek is naar een substantieel project in Alhaurín el Grande. Het gebouw is wettelijk geregistreerd en heeft volgens de verstrekte informatie momenteel geen openstaande betalingen.

Eventuele wijzigingen, veranderingen van gebruik, aanvullende appartementen of omzetting van ruimtes naar parkeerplaatsen of woongelegenheden zouden onderworpen zijn aan de relevante bestemmingsplannen, vergunningen en technische goedkeuring.

Opmerking: AI is gebruikt om meubilair, apparatuur en andere items uit enkele foto’s digitaal te verwijderen, met name foto’s van de commerciële ruimte, om een helderder weergave van de ruimte te geven zoals deze leeg zal worden verkocht.