Elegant penthouse met Mediterraans uitzicht in Puerto del Almendro, Benahavís

Ligging en uitzicht

Dit elegant penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers is gelegen in de gerenommeerde woonwijk Puerto del Almendro in Benahavís. Het geniet een voorkeurslocatie met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, omgeven door een rustige, groene en besloten woonresidententiële omgeving. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie is het pand gedurende de gehele dag gevuld met natuurlijk licht. Het uitzicht maakt integraal deel uit van het dagelijkse leven en kan worden genoten vanuit de woonkamer, slaapkamers en terrassen.

Renovatie en installaties

Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020 met nieuwe elektrische installaties, leidingwerk, vloeren en beglazing. Het beschikt over airconditioning in alle vertrekken, een privé beveiligingssysteem, een waterzachter en een omgekeerde osmose-systeem.

Indeling en ruimtes

De woonkamer is ontworpen als een open, licht en comfortabel ruimte met een volledig ingerichte keuken die is geïntegreerd in de woon- en eetkamer. Grote ramen verbinden het interieur met het terras en versterken het natuurlijke licht. Het pand biedt twee slaapkamers en twee badkamers met een praktische en comfortabele indeling. Er is tevens een wastroomte, opslagruimte en een aparte opslagkamer inbegrepen in de prijs.

Gemeenschapsfaciliteiten

Puerto del Almendro is een gevestigde en rustige woonwijk, bekend om zijn groene omgeving en ontspannen residentiële sfeer. Bewoners kunnen gebruikmaken van een groot zwembad omgeven door begroeiing, verzorgde tuinen en een padelbaan.

Ligging en bereikbaarheid

De locatie biedt uitstekende connectiviteit. San Pedro de Alcántara ligt op slechts vijf minuten afstand, het strand op tien minuten, Puerto Banús op vijftien minuten. Het winkelcentrum Monte Halcones is dichtbij, net als supermarkten, restaurants en voorzieningen op enkele minuten.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 op overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van zeven procent. De belastbare basis is het hoogste van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde. Lagere tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie bij het kadaster vallen onder officiële tarieven via Koninklijk Besluit 1426/1989 en 1427/1989. Notariskosten bedragen naar schatting tussen 500 en 2.000 euro, kadasterkosten tussen 250 en 1.500 euro. Administratieve behandelingskosten bedragen bij vrije keuze naar schatting tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke winstbelasting is verschuldigd door de verkoper. De totale geraamde kosten voor de koper bedragen 548.900 euro. Deze schatting is voor informatiedoeleinden en conform artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarsprovision wordt betaald door de verkoper.