Een woning met karakter in La Perla de La Heredia, Benahavís

Inkomruimte en woongedeelte

Bij aankomst wordt u ontvangen door een privéterras op het zuiden, waar het zonlicht alle hoeken aanraakt. Binnenstappend ontvouwt zich het hart van de woning: een ruime open woon- en eetkamer die aansluit op een Amerikaanse keuken. Bamboehouten vloeren en een open haard creëren een warme en uitnodigende sfeer.

Keuken en voorzieningen

De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, wasmachine, oven, koelkast en elektrische boiler. Een praktische bijkeuken op deze verdieping biedt extra opbergruimte en gemak voor het dagelijks leven.

Slaapkamers en badkamers

Op de verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers met mooie uitzichten. Beide beschikken over en-suite badkamers afgewerkt in Marokkaanse tegels, wat een uniek karakter aan de ruimtes geeft. Een van de slaapkamers is voorzien van een kleine inloopkast voor handige opberging.

Comfort en klimaatbeheersing

Het pand is voorzien van een onafhankelijk centraal airconditioningsysteem op elke verdieping en dubbel geglazuurde ramen die comfort en energiebesparing garanderen.

Gemeenschapsvoorzieningen

La Perla de La Heredia beschikt over twee zwembaden met panoramisch uitzicht op de golfbaan, de omliggende bergen en de zee in de verte. Een van de zwembaden is verwarmd voor gebruik het hele jaar door.

Kosten en belastingen

De aankoop is onderhevig aan de Overdrachtsbelasting (ITP) volgens artikel 5/2021 inzake afgestane belastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag vormt de hoogste waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de waarde volgens de kadastrale gegevens (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Landenregister volgen officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989) met een geschatte kostprijs tussen 500 en 2.000 euro voor notariskosten en tussen 250 en 1.500 euro voor registerkosten. Voor administratieve ondersteuning (optioneel) bedragen de geschatte kosten tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke meerwaardeheffing (IIVTNU) wordt door de verkoper gedragen (Art. 104 TRLRHL). De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 42.900 euro (inclusief 10% marge). Deze schatting is indicatief en verstrekt volgens artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie. Tussenkomstvergoeding wordt door de verkoper betaald. 6920-CN1