Frontline Golf Villa in Puerto del Almendro, Benahavís

Deze villa aan het golf gelegen is situeerd in de gevestigde woonwijk Los Almendros / Puerto del Almendro en staat op een perceel van 5.000 m² met uitzicht op Golf Los Arqueros. San Pedro de Alcántara ligt op slechts 9 minuten afstand.

Het pand is gebouwd in 1977 en is voornamelijk over één verdieping uitgespreid. Het vormt een solide uitgangspunt voor renovatie in een van de gevestigde woonwijken van Benahavís.

Woninggegevens

Het gebouw beslaat 452 m² en beschikt over drie slaapkamers met eigen badkamer in het hoofdhuis. Daarnaast is er een apart appartement voor personeel of gasten, voorzien van een badkamer. De woning heeft vier badkamers in totaal, ruime woon- en eetkamer, een grote keuken met gewelfd plafond, garage, berging en ingebouwde kasten. Airconditioning is aanwezig en het pand beschikt over een privézwembad, uitgegroeide tuinen en terrassen. Het huis is op het zuidoosten georiënteerd.

De kans

De werkelijke waarde van deze woning zit in het perceel, de ligging en de mogelijkheid om op deze schaal een woning naar wens in te richten. De huidige villa biedt al een aanzienlijke basis, maar voor een perceel van 5.000 m² in frontline golfpositie is de huidige bebouwing beperkt. Dit creëert duidelijke ruimte voor uitbreiding, herontwerp en repositionering, onder voorbehoud van bouwvergunningen.

De locatie betreft een frontline golfpositie met uitzicht op Los Arqueros in een rustige, gevestigde gated woonwijk met uitstekende privacy. Het grote private perceel is op het zuidoosten georiënteerd en biedt daarnaast aparte gastenaccommodatie. De bereikbaarheid naar San Pedro, Guadalmina, Puerto Banús en Marbella is zeer goed.

Voor een koper die een langtermijn gezinswoning of een op maat gemaakte residentie voor modern wonen wil creëren, vormt dit een sterke uitgangspositie. Grote perceeltjes in frontline golfpositie in gevestigde wijken van Benahavís komen zelden op de markt.