Substantial onroerend goed met residentieel conversie potentieel in Benahavís

Een aantrekkelijke gelegenheid om een omvangrijk en zelfstandig pand te verwerven in Benahavís, een van de meest gevestigde, particuliere en beveiligde woonwijken, gelegen in een rustige natuurlijke omgeving op slechts enkele minuten loopafstand van het dorpscentrum. Het pand biedt uitstekend potentieel voor omvorming tot een ruim particulier woonhuis, dankzij de genereuze afmetingen, indeling over drie niveaus, uitgebreide terrassen en een perceel van ongeveer 1.345 m².

Juridische status en omvorming

Het pand is momenteel wettelijk bestemd voor commercieel gebruik en niet voor woongebruik. Om het pand juridisch als woning te mogen gebruiken, dient een wijziging van bestemming naar residentieel gebruik te worden aangevraagd, onder voorbehoud van planologische haalbaarheid, naleving van de geldende technische voorschriften en het verkrijgen van alle vereiste vergunningen, goedkeuringen en administratieve machtigingen van de bevoegde instanties.

Het pand wordt daarom aangeboden op basis van zijn residentieel conversie potentieel. Deze aanbieding mag niet worden begrepen als een indicatie dat de wijziging van bestemming al is goedgekeurd of verleend.

Indeling en oppervlakten

Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen met een totale geschatte interne bruikbare oppervlakte van 452 m². Het ondergrondse niveau beslaat circa 237 m², de begane grond circa 180 m² en de eerste verdieping circa 45 m².

Naast de interne ruimten beschikt het pand over drie ruime terrassen met een gezamenlijke geschatte oppervlakte van ongeveer 122 m², wat uitstekend potentieel biedt voor het creëren van verschillende buitenruimten voor wonen, ontspanning en entertainment.

Het pand staat op een perceel van ongeveer 1.345 m², wat privacy biedt, een genereus ruimtegevoel en uitzonderlijk potentieel om een bijzondere particuliere woning te realiseren op een van de aantrekkelijkste woonlocaties van Benahavís.

Residentieel conversie potentieel

Door de omvang en configuratie zou het pand een substantieel woonproject kunnen accommoderen met royale leefruimten, meerdere slaapkamers en suites, recreatieruimten, een fitnessruimte, wellnessgebied, homeoffice, bioscoopzaal of ander op maat gemaakte ruimten naar voorkeur van de toekomstige eigenaar. Dit is altijd afhankelijk van het desbetreffende technische project en de noodzakelijke administratieve goedkeuringen.

Ligging en buurtvoorzieningen

Het pand bevindt zich in El Casar, een gerenommeerde woonwijk naast het dorp Benahavís, bekend om zijn rust, privacy, natuurlijke omgeving en hoog onderhoudsniveau.

De wijk biedt bewoners drie buitenzwembaden, een verwarmde binnenzwembad, een fitnessruimte, sauna, fitnessfaciliteiten en een sociëteit, wat een bijzonder comfortabele omgeving creëert voor zowel permanente bewoning als langere verblijven gedurende het hele jaar.

Belangrijke informatie

De verstrekte informatie is alleen voor algemene informatiedoeleinden en is gebaseerd op de beschikbare gegevens op het moment van publicatie. Het pand is momenteel wettelijk bestemd voor commercieel gebruik. Elke omvorming of gebruik als woning is onderhevig aan het verkrijgen van de overeenkomstige wijziging van bestemming, vergunningen en andere wettelijk vereiste administratieve goedkeuringen. Oppervlakten, kenmerken, voorwaarden, planologische haalbaarheid en alle overige details dienen door de geïnteresseerde partij onafhankelijk te worden geverifieerd tijdens het verwervingsproces. De informatie kan onderhevig zijn aan wijzigingen, fouten of omissies en vormt op zichzelf geen contractuele aanbieding. Belastingen en aankoopkosten zijn niet in de prijs begrepen.