Landelijk woonhuis met lifestyle-bedrijf te koop nabij Ronda

Eigendom en locatie

Dit is een bijzonder pand bestaande uit een groot vrijstaand villa met een oppervlakte van 284 m2 verdeeld over drie niveaus, gelegen aan de rand van het witte dorp Benalauria in het Genal-dal. Het pand ligt in het hart van de Serrania de Ronda in Málaga, Spanje, omgeven door kastanjebossen en olijfgaarden.

Bij de aankoop is inbegrepen een perceel grond van 3.250 m2, gelegen op ongeveer 200 meter van het huis langs een landweggetje. Dit stuk grond is omheind, heeft aansluitingen voor drink water, bevat 25 goed onderhouden olijfbomen en is niet geschikt voor bouw. Het terrein is ideaal voor moestuinieren of het houden van kippen.

Het huis staat aan het einde van de weggetje dat het dorp uitkomt, waardoor de omgeving uitsluitend residentieel en rustig is. Het dorpsplein met bars, restaurants en winkels is op loopafstand bereikbaar. Het gemeentelijk zwembad is geopend in juli en augustus en kost slechts 1 euro per dag.

Indeling en apartments

De villa is ingedeeld in drie zelfstandige appartementen, elk met een eigen ingang vanaf straatniveau. De eigenaar bewoont het bovenste duplex-apartment en verhuurt de twee andere appartementen als zelfstandige vakantiewoningen. Het pand heeft een vergunning voor het hele jaar toerisme.

Tuinappartement – Verhuurunit 1

Dit apartment heeft een eigen ingang via een poort die leidt naar een omsloten tuin langs de gehele zijde van het appartement. De tuin biedt aangenaam zitruimtes met uitzicht. Er is ruimte voor een klein zwembadje of hottub.

Het appartement beschikt over een open keuken in landhuisstijl met eethoek, voorzien van koelkast en wasmachine. Er is een kleine woonkamer met een slaapbank die als tweede slaapkamer voor gasten dienst doet. De slaapkamer met tweepersoonsbed heeft een grote garderobe en uitzicht op citrusboompjes en heuvels. De badkamer met douche heeft groene tegels. Het appartement heeft centrale verwarming, airconditioning en wifi. Een zonnige patio met citrusboompjes completeert dit unit.

Middelste appartement

Dit ruime appartement heeft een open woon- en eethoek met keuken, waarin veel licht en uitzicht de ruimte bepalen. De zithoek met opklapbare canapés biedt comfortabel plaats aan 4 tot 5 gasten. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een gaskookplaat, koelkast en wasmachine. Op winteravonden zorgt een houtkachel voor sfeer. Een aantrekkelijk balkon grenst aan de woonkamer waar gasten kunnen genieten van het uitzicht of buiten eten. De badkamer met douche en bad geeft toegang tot de woonkamer. De slaapkamer is ruim en comfortabel en leidt naar een terras met uitgebreid uitzicht. Naast de slaapkamer bevindt zich een grote opslagruimte die omgebouwd kan worden tot en-suite douchekamer.

Het appartement heeft dubbele beglazing, een balkon en terras met meubilair, warm en koud airconditioning, smart tv, wifi, wasmachine en houtkachel.

Duplex-apartment

Het bovenste duplex heeft een 50 m2 groot terras met uitzicht op het Genal-dal en heuvels, ideaal voor ontbijt en avondeten onder de sterrenhemel. De volledig ingerichte keuken in landhuisstijl heeft een houtkachel. De badkamer is uniek ingericht met bad en inloopdouche met uitzicht op het landschap.

Het duplex is een comfortabel en ruim privéwoning. Vanuit elk raam zijn er schitterende uitzichten, van de zonsopgang vanuit bed tot zonsondergang op het terras. De bovenverdieping heeft een grote woonkamer en een ruime slaapkamer met een groot inloopkledingkast. Een trapje van de woonkamer leidt naar een mezzanine zitruimte, die flexibel gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer.

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, een slaapkamer met luxe kingsize bed van 180×200 cm, volledig ingerichte keuken met gaskookplaat, oven, magnetron met grill, broodrooster, koelvriezer en gefilterd water, badkamer met bad, inloopdouche, toilet en bidet, woonkamer, wifi met glasvezel, 50 m2 terras, terrasmeubels, wasmachine en wasdroger, warm en koud airconditioning en houtkachel.

Inrichting en kosten

Bepaalde meubilair en apparatuur voor verhuur zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Overige items kunnen apart worden onderhandeld. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt 524,24 euro.