Landelijk woonhuis met zakelijk potentieel te koop nabij Ronda

Beschrijving van het pand

Dit is een grote vrijstaande villa van 284 m² verdeeld over drie verdiepingen met tuin. Het pand bevindt zich aan de rand van het witte dorp Benalauria, gelegen op de hellingen van de Genal Valley, omringd door kastanjebossen en olijfgaarden in het hart van de Serrania de Ronda in Málaga, Spanje.

Bij de aankoop hoort een perceel grond van 3.250 m² dat zich op ongeveer tweehonderd meter van het hoofdgebouw bevindt, bereikbaar via een landweggetje. Dit terrein telt vijfentwintig olijfbomen, is omheind en beschikt over aangesloten leidingwater. Het betreft een rustiek perceel zonder bouwrechten.

Indeling en verhuur

De villa is onderverdeeld in drie zelfstandige appartementen. De eigenaar bewoont het bovenste duplex, terwijl de twee andere appartementen als zelfstandige vakantiewoningen worden verhuurd. Het pand beschikt over een volledige vergunning voor toerisme gedurende het hele jaar. Elk appartement heeft een eigen ingang vanaf straatniveau.

Het huis ligt aan het einde van de weg die het dorp verlaat, waardoor de omgeving volledig residentieel is. Een korte wandeling voert naar de parkeerplaats van het dorp en het dorpsplein waar bars, restaurants en winkels zijn gevestigd. Het gemeentelijk zwembad is open in juli en augustus.

Tuinappartement

Dit appartement wordt bereikt via een poort die leidt tot een omsloten tuin langs de gehele zijde van het verblijf. De tuin biedt aangename zitplaatsen met uitzicht op het landschap en bevat citrusbomen. Ruimte is aanwezig voor eventuele toevoegingen zoals een zwembad of hottub.

De accommodatie beschikt over een open keuken in boerderijstijl met eettafel, voorzien van koelkast en wasmachine. Een kleine woonkamer met slaapbank fungeert als tweede slaapkamer voor gasten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een grote kast, met uitzicht op citrusbomen en heuvels. De private badkamer met douche is aanwezig. Het appartement beschikt over centrale verwarming, airconditioning en wifi. Het terras is zonnig ingericht.

Middelste appartement

Dit open woon- en eetgedeelte met keuken biedt veel licht en heeft uitstekend uitzicht. De woonruimte bevat slaapbanken die plaats bieden voor vier tot vijf gasten. De keuken is volledig uitgerust met gaskookplaat, koelkast en wasmachine. Een houtkachel zorgt voor verwarming en sfeer. Een balkon grenst aan het woongedeelte en biedt een plek om van het uitzicht te genieten of buiten te dineren. De badkamer beschikt over douche en bad. De grote slaapkamer leidt uit op een terras met verder vergezichten.

Naast de slaapkamer bevindt zich een grote opslagruimte die zou kunnen worden omgebouwd tot een extra badkamer.

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, balkon en terras met meubilair, airconditioning, smarttv, wifi, wasmachine en houtkachel.

Duplex appartement

Dit duplex beschikt over een terras van 50 m² met uitzicht op de Genal Valley en heuvels. De boerderijstijl keuken is volledig uitgerust met houtkachel. De badkamer met bad en inloopdouche is aanwezig.

De bovenverdieping bevat een ruime woonkamer en een grote slaapkamer met inloopkast. Via een trapje in de woonkamer bereikt men een mezzanineniveau dat flexibel kan worden gebruikt als kantoor of extra slaapkamer.

Het appartement is afgewerkt met dubbele beglazing. De slaapkamer heeft een tweepersoonsbed van 180 bij 200 centimeter. De keuken is volledig ingericht met gaskookplaat, oven, magnetron met grill, toaster, koelkast met vriezer en gefilterd water. De badkamer heeft bad, ruime douche, toilet en bidet. Het pand beschikt over wifi met glasvezel, terrasmeubels, wasmachine, droger, airconditioning en houtkachel.

Inclusief in de aankoop

Een deel van de meubilair en uitrusting voor verhuur is inbegrepen. Overige items kunnen apart onderhandeld worden.

Belasting

De jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting bedraagt 524,24 euro.