Bouwgrond in Arroyo de la Miel, Benalmádena

Overzicht

Dit bouwterrein bevindt zich in het hart van Arroyo de la Miel, Benalmádena, op de prestigieuze Avenida de la Constitución 111. De locatie richt zich tot zowel professionele ontwikkelaars als particuliere beleggers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen perceel met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden.

Terreinkenmerken

Het grondoppervlak bedraagt volgens de meest recente topografische opname en coördinatenlijst 1.425,25 m². Het terrein is volledig vlak, wat aanzienlijke kostenbesparingen oplevert bij graafwerkzaamheden en funderingswerken. Het perceel is reeds gecultiveerd als stedelijk bouwterrein en beschikt over bestaande omtrekwanden en straatgevelwanden van steen.

Locatie en omgeving

Het terrein ligt direct aan de Avenida de la Constitución en is omringd door alle noodzakelijke voorzieningen zoals apotheken, supermarkten en openbaar vervoer. Het centrum van Arroyo de la Miel ligt op loopafstand.

Bouwmogelijkheden

Het perceel valt onder zone U.4 met een bouwfactor van 0,40 m²t per m²s. Dit maakt het mogelijk om ongeveer 570 m² bebouwde oppervlakte boven het maaiveld te realiseren. Toegestaan zijn begane grond plus één verdieping, dus twee bouwlagen in totaal. De minimale perceelgrootte in deze zone stelt het mogelijk het terrein in twee onafhankelijke percelen op te splitsen voor de bouw van twee luxe villa’s. Alternatief kan het als één groot privélandgoed worden ontwikkeld.

Juridische status

Het grondstuk is in volle eigendom verworven via erfenis. Het Landregister, het Kadaster en de topografische opname zijn volledig geactualiseerd en ter inzage beschikbaar.

Verkoopvoorwaarden

De makelaarsprovision is reeds in de verkoopprijs inbegrepen. Conform het Decreet van de Junta de Andalucía 218/2005 van 11 oktober wordt meegedeeld dat notariële kosten, registerrechten, overdrachtsbelasting en overige verkoopgerelateerde lasten niet in de vraagprijs zijn opgenomen.

Belangrijk

De verstrekte informatie is ter indicatie en niet bindend van aard. Deze informatie kan wijzigingen hebben ondergaan die nog niet zijn verwerkt. Voor de actuele en gedetailleerde informatie wordt aanbevolen contact op te nemen.