Bouwgrond voor residential development in Benalmádena

Investeringsmogelijkheid

W-Home Costa del Sol biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor projectontwikkelaars en bouwbedrijven op een zeer gewilde residentiële locatie in Benalmádena.

Dit stedelijk bouwterrein bevindt zich in planningsgebied PA-SUC-UE-131 met bestemming Casco C-3-A. Het terrein beschikt over een geldige stedenbouwkundige vergunning en duidelijk bepaalde bouwparameters, waardoor planningsonzekerheid aanzienlijk afneemt en het ontwikkelings proces wordt vereenvoudigd.

Locatie en omgeving

Het terrein ligt in het centrum van Arroyo de la Miel en biedt de mogelijkheid om een modern woonproject te ontwikkelen in een volledig ingeburgde stedelijke omgeving. De locatie bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het Renfe-station voor pendelverkeer. In de directe omgeving bevinden zich winkels, restaurants, scholen, gezondheidsfaciliteiten en alle essentiële voorzieningen.

Stedenbouwkundige specificaties

Het terrein is geclassificeerd als ingeburgd stedelijk terrein met bestemming Casco C-3-A. De perceelgrootte bedraagt 183 vierkante meter. De maximale bouwvloeroppervlakte is 1.098 vierkante meter bruto vloeroppervlak, met een maximale terreinbezetting van 100 procent. De maximale bouwhoogte bedraagt 19 meter, wat overeenkomt met maximaal zes bouwlagen. De maximale bouwdiepte is 20 meter.

Het terrein kan in aanbouw komen zonder instellingen, waarbij een gemandateerde uitkragende constructie vanaf de eerste verdieping over de Avenida is toegestaan. Op basis van deze parameters kunnen maximaal elf wooneenheden worden ontwikkeld. Naast residentieel gebruik is commercieel ruimtegebruik op de begane grond eveneens toegestaan, wat diverse ontwikkelingsconcerten mogelijk maakt.

Beschikbare documentatie

Bij de eigendom wordt het volgende verstrekt: geldige stedenbouwkundige vergunning, stedenbouwkundig en haalbaarheidrapport, reeds goedgekeurd ontwikkelingsplan met de mogelijkheid om een alternatief ontwerpsvoorstel in te dienen bij het gemeentehuis, en technische documentatie voor het vervullen van due diligence en haalbaarheidsonderzoek door de ontwikkelaar.

Ontwikkelingspotentieel

Een belangrijk voordeel van dit object is dat het ontwikkelingspotentieel reeds is vastgesteld onder de geldende planningsregels. De vastgestelde bouwbaarheid stelt projectontwikkelaars in staat om de projectomvang van het begin af aan nauwkeurig in te schatten, wat planningsrisico vermindert en technische en financiële evaluaties stroomlijnt.

De mogelijkheid om tot elf wooneenheden te bouwen, in combinatie met de optie voor commerciële ruimte op de begane grond, maakt dit een aantrekkelijke kans voor woonverkoop, langetermijninvestering of gemengd gebruik.

Strategische voordelen

De strategische ligging in het centrum van Arroyo de la Miel biedt uitstekende vervoersverbindingen en een levendige stedelijke omgeving. Málaga Internationale Luchthaven, het centrum van Málaga, stranden, golfbanen, marina’s en alle attracties van de Costa del Sol zijn goed bereikbaar. Dit maakt het een ideale locatie voor zowel permanente woningen als investeringspanden.

Ontwikkelings mogelijkheden van dit kaliber op zo’n centrale en gevestigde locatie worden steeds zeldzamer. Voor verdere informatie, het volledige technische dossier, stedenbouwkundige documentatie, architectuurgegevens of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.