Villa met panoramisch uitzicht op toplocatie

Ligging en oppervlakte

Deze villa is gepositioneerd op het hoogste punt van een gewilde urbanisatie. Het pand staat op een ruim perceel van 965 m² met ongeveer 600 m² bebouwde oppervlakte.

Begane grond

De woning beschikt over een inkomhal die uitgeeft op een ruime keuken met houten basis en wandkasten, geïntegreerde apparatuur en een ontbijthoek. Het hart van de woning wordt gevormd door een groot, licht en open woon- en eetgedeelte met een echte haard. Meerdere ramen en schuifdeuren zorgen voor natuurlijk licht en openen uit op een uitgebreid terras met een vrij uitzicht. Dit terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van zonneschermen, wat het geschikt maakt voor gebruik het hele jaar door.

Op dit niveau bevinden zich drie ruime slaapkamers met elk een tweepersoonsbed, inbouwkasten en directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met een hoekdouche. Twee bijkomende badkamers zijn ook op deze verdieping aanwezig, één met een inloopdouche en één met een groot hoekbad.

Benedenverdieping

Het lagere niveau biedt veel flexibiliteit met een tweede zithoek en een volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte is zeer licht dankzij ramen aan meerdere zijden en heeft schuifdeuren die uitkomen op een lager terras. Verder bevinden zich hier twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en een jacuzzibad. Aanvullende schuifdeuren leiden naar een besloten binnenhof en een extra vertrek dat momenteel als zesde slaapkamer wordt gebruikt.

Buitenruimte en voorzieningen

Het pand beschikt over een zwembad, een garage en een extra ruimte boven de garage die thans als fitnessruimte wordt gebruikt.

Bereikbaarheid

De toegang tot het pand vanaf straatniveau vereist het beklimmen van meerdere trappen.

Financiële informatie voor koper

De koopprijs is exclusief lasten en belastingen. Voor de aankoop zijn overdrachtsbelasting en notariële kosten van toepassing. Bij vervolgverkopen bedraagt de overdrachtsbelasting in Andalusië doorgaans 7%, hoewel andere tarieven kunnen gelden afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of wettelijke bepalingen. Het belastbare bedrag is de hoogste van de koopprijs, de taxatie of de kadastrale waarde. Notariële en registerkosten liggen doorgaans tussen 1,5% en 3%, afhankelijk van prijs, aantal uittreksels en complexiteit. De koper bepaalt zelf welke notaris wordt gekozen. Voor een hypotheek gelden de taxatie, voorwaarden en bankkosten conform de door de koper gekozen instelling, evenals beheerskosten en verdere kosten die wettelijk op de koper rusten, tenzij anders schriftelijk overeengekomen met de verkoper.