Villa te koop in La Capellania, Benalmadena, Ruim gezinshuis met zeezicht, zwembad en onafhankelijk gastenverblijf

Deze uitzonderlijke villa te koop in La Capellania, Benalmadena, ligt ideaal gepositioneerd in het lagere deel van deze zeer gewilde woonwijk, op korte loopafstand van het goudgele zandstrand van Carvajal Beach en de levendige boulevard langs de zee. Het pand staat op een beheersbaar perceel van 650m², en deze goed onderhouden villa biedt flexibele indeling over twee onafhankelijke niveaus. Dit maakt het geschikt als ruim gezinshuis met daarnaast de mogelijkheid van een volledig zelfstandig appartement, dat uitstekende opbrengsten uit verhuur of gastenaccommodatie kan genereren.

De hoofdwoning

Het hoofdgebouw is doordacht ingedeeld op één niveau, wat comfort en gemak biedt. Bij binnenkomst vanaf straat geeft een overdekte carport praktische parkeergelegenheid naast de keukeningang. Een welkome hal leidt u door het hart van het huis. Aan de rechterkant bevindt zich een zelfstandig ingerichte keuken met directe toegang tot de carport, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Grenzend aan de keuken ligt een royale eetkamer met ingebouwde kasten, die ook als extra slaapkamer kan dienen indien gewenst. Tegenover de eetkamer staat een verzorgd gastentoilet.

Verder in de hal opent de woning zich naar een heldere en ruimte woonkamer met open haard en zeezicht. Vanaf hier geeft directe toegang naar een zonnig terras dat natuurlijk afloopt naar de tuin en het zwembadgedeelte. Terug richting de ingang bevinden zich twee slaapkamers in besloten ligging, beide voorzien van ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer heeft zeezicht en beschikt over een eigen badkamer met bad en douche.

Buitenruimten

De buitenruimten zijn een waardevol onderdeel van deze villa in La Capellania. Het zwembad en de tuin genieten van veel namiddagzon, wat een ideale setting biedt voor buitenleven en ontvangen van gasten. Een beheersbare grasvelden voegt groen en karakter aan het perceel toe. Een praktische berging en wasruimte bevinden zich nabij de keuken.

Het gastenverblijf

Onder de hoofdwoning ligt een volledig onafhankelijk appartement met twee slaapkamers, eigen woonkamer, open keuken en badkamer. Dit zelfstandige gedeelte kan gebruikt worden voor familieleden, gasten of als investeringsobject voor verhuur en voegt aanzienlijke waarde en veelzijdigheid toe aan het pand.

Gegevens en specificaties

Het totale bebouwde oppervlak bedraagt 126,39m² plus een ongedekt terras van 26,18m² en perceel van 650m². Het appartement op het lagere niveau staat niet ingeschreven in de eigendomsakte. Het pand is gebouwd in 1993. De geschatte jaarlast IBI bedraagt ongeveer 2000 euro per jaar, afvalstoffenheffing 290 euro per jaar en gemeenschapsbijdrage 100 euro per maand.

Energieprestatiecertificaat

Het energieverbruik is ingedeeld in klasse F met een jaarlijks verbruik van 222 kWh/m². De CO2-emissies hebben klasse E met 37 kgCO2/m² per jaar.

Informatie aangaande aankoopkosten

De vermelde prijs omvat geen bijkomende kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop. De makelaarsprovicie is in de prijs begrepen. De exacte kosten zullen nader worden verstrekt in het Verkorte Informatiedocument, tijdens de bezichtiging van de woning of daarvoor.

De notariskosten worden berekend volgens het geldende officiële tarief. De inschrijving in het kadaster volgt het officiële tarief. Administratiekosten voor fiscale verwerking en inschrijving bedragen naar schatting ongeveer 400 euro inclusief btw, afhankelijk van de complexiteit van elk geval. De overdrachtsbelasting volgt het momenteel geldende tarief in Andalusië, meestal 7 procent, met inachtneming van mogelijke verlaagde tarieven van 6, 3,5 procent enzovoort, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of eigendom kenmerken. De belasting wordt berekend over de hogere waarde van de kadastraalwaarde en de verkoopprijs.

De verstrekte informatie is louter informatief, niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod kan onderhevig zijn aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en intrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan aan wijzigingen onderhevig zijn die nog niet zijn verwerkt. Voor de meest actuele gegevens wordt aangeraden contact op te nemen.