Villa in het hooggelegen deel van La Capellanía met panoramisch uitzicht

Direct inzetbare investeringsproperty

Deze villa onderscheidt zich doordat het pand wordt verkocht met een volledig geregistreerde toeristenvergunning. Deze juridische status, gecombineerd met de uitgebreide voorzieningen en de centrale ligging, maakt het tot een productieve investeringsproperty die vanaf dag één geschikt is voor verhuur aan vakantiëgasten.

Beschrijving en ligging

Het pand omvat 294 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 565 m² in het bovengelegen gebied van de urbanisatie La Capellanía in Benalmádena. Het is gebouwd in 2013 en is sinds de bouw onderhouden door de oorspronkelijke eigenaar. De villa is zuidwestgericht, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en onbelemmerd uitzicht op de Golf van Fuengirola en de Afrikaanse kust.

Indeling en ruimten

De woning is verdeeld over drie niveaus die met elkaar verbonden zijn via een interne trap en een duurzaam persoonlijk liftje. Het ingangniveau beschikt over een woon-eetkamer met haard en een moderne keuken. Dit gedeelte opent uit op een terras van 40 m² dat voorzien is van elektrische zonneschermen. Op het bovenste niveau bevinden zich vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan één met een inloopdouche. De zuidwaarts georiënteerde slaapkamers delen een terras met zeezicht en hebben toegang tot de lift. Het onderste niveau is ingericht als zelfstandig gedeelte met een eigen externe ingang. Dit niveau bevat een Baskische txoko met een goed uitgeruste keuken, een wijngedeelte, een koolstofgrill en een complete badkamer. Aan dit niveau is ook een gastenvertrek met eigen badkamer gekoppeld. De oorspronkelijke garage op dit niveau is omgebouwd tot fitnessruimte.

Buitenruimten en duurzaamheid

Het terrein is volledig ontwikkeld met een geëffende ondergrond voor gemakkelijk onderhoud. Het buitengedeelte beschikt over een verwarmde zoutwatertuin (9,50 m x 4,50 m) en een Baskisch pelotaveld. De technische installaties zijn gericht op efficiëntie en comfort. Het pand is voorzien van zonnepanelen voor elektriciteit en thermische zonnepanelen voor warmwatervoorziening. De klimaatregelingen bestaan uit een onafhankelijk Airzone-systeem per ruimte en vloerverwarming in alle badkamers. Alle ramen en deuren hebben motorische beveiligingsluiken en insectenwerende horren. De parkeerplaats bestaat uit een afgesloten pergola met automatische poort voor twee voertuigen. De vroegere garage, nu fitnessruimte, heeft technisch de mogelijkheid om uitgebreid te worden. Daarnaast zijn er een bergopslagruimte en een groot watercisterne aanwezig.

Locatie en voorzieningen

De villa ligt op slechts enkele meters afstand van de noordelijke ingang van La Capellanía. De omgeving is bereikbaar via vlakke wandelpaden naar de supermarkt Alcampo, restaurants, een apotheek en het openbaar vervoer zoals taxi- en bushaltes.

Technische gegevens

Het pand heeft een woonoppervlak van 294 m² en een perceelgrootte van 565 m². De villa beschikt over vijf slaapkamers en vijf volledige badkamers plus één gastentoilet. Tot de uitgebreide voorzieningen behoren een lift, fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen, een verwarmde zoutwatertuin, een professionele grill en beveiligingsluiken en veiligheiddeuren.