Exclusief landgoed in Torremuelle, Costa del Sol

Overzicht van het pand

Dit indrukwekkende landgoed in het hart van Torremuelle beschikt over 1.146 vierkante meter woonruimte, gelegen op een uitgestrekt perceel van 3.077 vierkante meter. Het pand biedt panoramische uitzichten op de zee en de berglandschappen die deze exclusieve ligging karakteriseren.

Indeling begane grond

Bij binnenkomst in de indrukwekkende hal worden bezoekers meteen begroet door het uitzicht op zee en bergen. De linkerzijde herbergt twee ruime woonkamers, elk voorzien van een marmeren open haard. Het pand beschikt over twee grote keukens, twee ruime opslagruimten en een formele eetkamer geschikt voor grotere bijeenkomsten. Een unieke ronde kamer met stenen zitgedeelten en tafel biedt een intieme ruimte voor ontspanning. De rechterzijde van de entree bevat een hal met inbouwkasten voor uitgebreide opbergruimte.

Slaapkamers en badkamers begane grond

Een van de slaapkamers op deze verdieping is voorzien van inbouwkasten, een ensuite badkamer met douche en een eigen terras. De master suite beschikt over een TV-kamer en twee extra terrassen. Het pand telt twee luxe badkamers met bad en douchefaciliteiten.

Onderverdieping

Via de trap vanuit de ingangshal bereikt men een tweede zitgedeelte. Aan de linkerzijde bevinden zich drie ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan één een ensuite badkamer met douche heeft. Een aparte badkamer met douche is eveneens langs deze gang gelegen. Aan de rechterzijde van het zitgedeelte zijn twee grote slaapkamers met ensuite badkamers beschikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Buitenruimten

Het buitenterrein omvat een zwembad, twee fontcinen en een ronde waterfunctie. Een glazen zomerveranda bevat een kleine keuken en badkamer, aangevuld met een BBQ-gedeelte. Het terrein beschikt verder over een toilet- en doucheruimte, een werkschuur en een grote multifunctionele ruimte. Een dakterras met een klein glazen vertrek biedt een extra uitkijkpunt. Twee zelfstandige appartementen elk met slaapkamer, badkamer met douche en keuken zijn geschikt voor gasten of personeel. Een garage biedt plaats voor maximaal drie auto’s.

Locatie en omgeving

Het landgoed is gevestigd in het prestigieuze residentiële gebied Torremuelle en biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid. De ligging nabij wereldberoemde golfbanen en de kust biedt eenvoudige toegang tot recreatieve voorzieningen in de regio. De nabijheid van stranden, restaurants, winkels en culturele aanbodingen van Benalmádena en Costa del Sol maakt dit een ideale locatie voor een luxelevensstijl.

Opmerking aangaande renovatie en gebruik

Het pand vergt een totale renovatie. De omvang en potentiële toepassingen van het landgoed zijn veelvoudig, variërend van persoonlijke woonfunctie tot commerciële doeleinden.

Kosten en belastingen

De aankoopprijs is exclusief kosten en belastingen. De aankoop brengt overdrachtsbelastingen en formalisatiekosten voor de koper met zich mee. In Andalusië bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) bij tweede overdrachten in het algemeen 7 procent, hoewel andere tarieven kunnen gelden afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of andere wettelijke bepalingen. De belastinggrondslag is de hoogste van de koopprijs, de taxatie of de waarde volgens kadastrale gegevens. Notariskosten en inschrijvingskosten variëren doorgaans tussen 1,5 en 3 procent en zijn afhankelijk van prijs, aantal afschriften en complexiteit. De koper kiest zelf een notaris. Bij geldlening bepaalt de door de koper gekozen financieringsinstelling de voorwaarden en kosten, inclusief beoordeling, rentevoorwaarden en bankkosten. Verdere kosten samenhangend met de formalisering van de aankoop komen in beginsel voor rekening van de koper, tenzij anders schriftelijk overeengekomen met de verkoper.